Acker bei Baalberge und Poley -beschränkt-

Sachsen-Anhalt, Salzlandkreis

Acker bei Baalberge und Poley -beschränkt- - Ausschreibungslos

Ausschreibungslos

Acker bei Baalberge und Poley -beschränkt- - Baalberge, Flur 5, Poley, Flur 4 und 5

Baalberge, Flur 5, Poley, Flur 4 und 5

Acker bei Baalberge und Poley -beschränkt- - Poley, Flur 1

Poley, Flur 1

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    AM89-1800-173520
  • Bundesland
    Sachsen-Anhalt
  • Kreis
    Salzlandkreis
  • Gemeinde
    Bernburg (Saale), Stadt
  • Gemarkung
    Poley
    Baalberge
  • Objektart
    Acker und Grünland
  • Größe
    12,153 ha
  • Orientierungswert (Kauf)
    Kauf: 317.661,00 EUR
  • Orientierungswert (Pacht)
    Pachtzins: 6.752,00 EUR/Jahr

Abgabe des Gebotes

Objekt­beschreibung

Für einen eingeschränkten Bieterkreis werden alternativ zum Verkauf oder zur Verpachtung für 6 Jahre 11,4086 ha Acker mit einer durchschnittlichen Bonität von 91 Bodenpunkten, 0,2037 ha Grünland mit einer Bonität von 39 Bodenpunkten und 0,5407 ha sonstige Flächen ausgeschrieben. Ab dem 01.10.2021 sind die Flurstücke pachtfrei.

Teilnehmerkreis

An beschränkten Ausschreibungen können landwirtschaftliche Betriebe folgender Betriebsformen teilnehmen:
  • Betriebe mit mehr als 0,5 VE je ha Gesamtbetriebsfläche im Jahresdurchschnitt (Vorjahr)
  • Spezialisierte Gartenbaubetriebe (Allgemeine betriebswirtschaftliche Ausrichtung - BWA - Nr. 2 des Klassifizierungsschemas der EG)
  • Spezialisierte Dauerkulturbetriebe (Allgemeine betriebswirtschaftliche Ausrichtung - BWA - Nr. 3 des Klassifizierungsschemas der EG)
  • Weideviehbetriebe mit Schafen, Ziegen u.a. (Allgemeine betriebswirtschaftliche Ausrichtung - BWA - Nr. 48 des Klassifizierungsschemas der EG)
  • Betriebe, die nach der in der „Verordnung (EG) Nr. 834/2007 des Rates vom 28. Juni 2007 über die ökologische / biologische Produktion und Kennzeichnung von ökologischen / biologischen Erzeugnissen …“ (Abl. Nr. L 189 vom 20. Juli 2007, S. 1) arbeiten und sich einem Kontrollverfahren nach den im zugehörigen EG-Folgerecht festgelegten Kriterien unterziehen.
  • Junglandwirte, die einen landwirtschaftlichen Betrieb vor nicht mehr als 10 Jahren übernommen bzw. gegründet haben und
    - unter 40 Jahre alt sind und
    - landwirtschaftliche Einzelunternehmer sind und
    - einen Abschluss einer landwirtschaftlichen Fachschule oder einen gleich- bzw. höherwertigen Abschluss in einem Agrarberuf haben.
oder
  • Junglandwirte, die zum ersten Mal die Einrichtung eines landwirtschaftlichen Betriebes planen und
    - unter 40 Jahre alt sind und
    - einen Abschluss einer landwirtschaftlichen Fachschule oder einen gleich- bzw. höherwertigen Abschluss in einem Agrarberuf haben und
    - ein von der zuständigen Landesbehörde bestätigtes Betriebskonzept haben, das berechtigte Aussicht hat, in Form eines Einzelunternehmens erfolgreich realisiert zu werden.
Die teilnehmenden Betriebe müssen zum Nachweis ihrer Teilnahmeberechtigung ein von der zuständigen Stelle des Landes unterzeichnetes Formblatt dem Gebot beilegen. Dieses Formblatt finden Sie in den Ausschreibungsbedingungen.

Kaufvertrag
In den abzuschließenden Kaufvertrag werden Regelungen infolge einer Umnutzung zur Errichtung von Anlagen für erneuerbare Energien oder für die Errichtung von Funk-, Sende- oder vergleichbaren Anlagen aufgenommen (siehe Ausschreibungsbedingungen).
Des Weiteren behalten wir uns vor, für den Fall einer Nutzungsänderung (insbesondere Bebauung) im Kaufvertrag eine Nachbewertungsklausel ebenfalls für einen Zeitraum von 10 Jahren aufzunehmen und diese vertragliche Regelung mit Eintragung einer Rückauflassungsvormerkung dinglich zu sichern.

Weitere Informationen
Unter den Flurstücken 157, 159 und 160, Flur 1 in Poley befindet sich teilweise ein bergfreier, also ein vom Grundeigentum getrennter Bodenschatz für das Bergwerkseigentum Poley, Feldnummer III-A-f-641/90/729 (verliehen für den Bodenschatz Kies- Kiessande zur Herstellung von Betonzuschlagstoffen).

Für das Flurstück 149, Flur 1 in Poley wurde ein Gestattungsvertrag (Baulasten für Windenergieanlagen) mit einem Dritten abgeschlossen.

Grundbucheintragungen
Baalberge, Flur 5
Flurstück 309
Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Abwasserdruckleitung) zur Berechtigung auf einem Grundstücksstreifen (Schutzstreifen 6m Breite) eine Abwasserdruckleitung mit zugehörigen Schächten und Bauwerken nebst allem Zubehör zu verlegen und die Grundstücke zum Zwecke des Baues, des Betriebes, der Unterhaltung und Erneuerung der Leitung jederzeit zu benutzen zugunsten des Wasserverbandes Saaleaue Bernburg.
Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Berechtigung in einem Grundstücksstreifen (Schutzstreifen 8m Breite) eine Ferngasleitung mit Zubehör unterirdisch zu betreiben dauernd zu belassen und die Grundstücke zur Unterhaltung der Anlage zu benutzen) zugunsten der Verbundnetz Gas AG in Leipzig.
Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Leitungsrecht - Fernwasserleitung DN 1000, Fernmeldekabel) für die Fernwasserversorgung Elbaue-Ostharz GmbH mit Sitz in Torgau
Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Trinkwasserleitungsrecht, hier: AZ 200; mit Schutzstreifen und Bebauungsbeschränkung) für die MIDEWA Wasserversorgungsgesellschaft in Mitteldeutschland mbH, Merseburg
Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Geh-, Fahrt- und Leitungsrecht mit Schutzstreife, Bebauungsbeschränkung) für die Fernwasserversorgung Elbaue- Ostharz GmbH, Torgau

Flurstück 328
Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Abwasserdruckleitungsrecht) für den Wasserverband "Saaleaue" Bernburg
Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Gasleitungsrecht) für die Verbundnetz Gas AG in Leipzig
Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Trinkwasserleitungsrecht, hier: AZ 200; mit Schutzstreifen und Bebauungsbeschränkung) für die MIDEWA Wasserversorgungsgesellschaft in Mitteldeutschland mbH, Merseburg

Poley, Flur 1
Flurstück 149
Flurstück 157
Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Beregnungsanlagenrecht) für die Agrargenossenschaft Baalberge eG, Baalbeerge

Flur 4
Flurstück 172
Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Leitungsrecht- Ferngasleitung nebst Einbauten und Zubehör LeitungsNr. FGL 28) für die Verbundnetz Gas Aktiengesellschaft in Leipzig
Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Leitungsrecht- Abwasserdruckleitung nebst Zubehör und Baubeschränkung) für den Wasserverband "Saaleaue" in Bernburg.

Flurstück 163
Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Leitungsrecht - Fernwasserleitung DN 1000, Fernmeldekabel (FMK), 0,4kV-Kabel zur Energieversorgung der Stationen und Anlagen sowie Entleerungsleitungen) gemäß § 9 GBBerG i.V.m. §§ 1, 4 Abs. 2 SachenR-DV für die Fernwasserversorgung Elbaue-Ostharz GmbH, Torgau.
Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Wasserleitungsrecht, Fernmeldekabelrecht, Entleerungsbauwerk mit Vorflut, Bebauungsbeschränkung, Geh- und Fahrrecht) für die Fernwasserversorgung Elbaue-Ostharz GmbH, Torgau

Flur 5
Flurstück 14
Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Leitungsrecht - Fernwasserleitung DN 1000, Fernmeldekabel (FMK), 0,4kV-Kabel zur Energieversorgung der Stationen und Anlagen sowie Entleerungsleitungen) gemäß § 9 GBBerG i.V.m. §§ 1, 4 Abs. 2 SachenR-DV für die Fernwasserversorgung Elbaue-Ostharz GmbH, Torgau
Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Wasserleitungs- und Fernmeldekabelrecht, Geh- und Fahrtrecht, Bebauungsbeschränkung) für die Fernwasserversorgung Elbaue-Ostharz GmbH, Torgau

Lage

Die Flächen der Flur 1 in Poley liegen östlich von Poley, alle anderen Flurstücke liegen westlich von Poley.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe der Lage.

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Sandra Berg
  • Firma
    BVVG - Landesniederlassung Sachsen-Anhalt
  • Adresse
    Universitätsplatz 12
    39104 Magdeburg
  • Tel. Durchwahl

Direktanfrage

Wichtig: Bitte senden Sie über dieses Kontaktformular keine Gebote!
Gebote senden Sie ausschließlich an: gebote@bvvg.de oder per Post an:
BVVG – Ausschreibungsbüro, Postschließfach 55 01 34, 10371 Berlin

 SSL-verschlüsselt

Abgabe des Gebotes