Acker bei Kleinthiemig (beschränkt)

Sachsen, Meißen

Acker bei Kleinthiemig (beschränkt) - Luftbild

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Acker bei Kleinthiemig (beschränkt) - Top-Karte

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Acker bei Kleinthiemig (beschränkt) - Flurstücke 200, 214, 221 und 222/2

Flurstücke 200, 214, 221 und 222/2

Acker bei Kleinthiemig (beschränkt) - Flurstücke 125, 136 und 169b

Flurstücke 125, 136 und 169b

Acker bei Kleinthiemig (beschränkt) - Flurstücke 72 und 74

Flurstücke 72 und 74

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    SD27-1800-057620
  • Bundesland
    Sachsen
  • Kreis
    Meißen
  • Gemeinde
    Großenhain, Stadt
  • Gemarkung
    Kleinthiemig
  • Objektart
    Acker und Grünland
  • Größe
    8,3622 ha
  • Orientierungswert (Kauf)
    Kauf: 116.300,00 EUR
  • Orientierungswert (Pacht)
    Pachtzins: 3000,00 EUR/Jahr

Abgabe des Gebotes

Objekt­beschreibung

Ausgeschrieben werden insgesamt 9 Flurstücke in der Gemarkung Kleinthiemig mit einer Gesamtfläche von ca. 8,3622 ha. Davon sind ca. 8,1370 ha Ackerland bei einer durchschnittlichen Bonität von 40. Der Rest sind ca. 0,2252 ha sonstige Flächen (Wasser, Unland etc.). Eine Zuwegung ist zum Teil gegeben. Die Flächen sind ab 01.10.2021 pachtfrei. Die Ausschreibung erfolgt sowohl zum Verkauf als auch zur Verpachtung. Das Angebot richtet sich an einen beschränkten Bieterkreis. Bitte beachten Sie die Ausschreibungsbedingungen.

Teilnehmerkreis

An beschränkten Ausschreibungen können landwirtschaftliche Betriebe folgender Betriebsformen teilnehmen:

  • Betriebe mit mehr als 0,5 VE je ha Gesamtbetriebsfläche im Jahresdurchschnitt (Vorjahr)
  • Spezialisierte Gartenbaubetriebe (Allgemeine betriebswirtschaftliche Ausrichtung - BWA - Nr. 2 des Klassifizierungsschemas der EG)
  • Spezialisierte Dauerkulturbetriebe (Allgemeine betriebswirtschaftliche Ausrichtung - BWA - Nr. 3 des Klassifizierungsschemas der EG)
  • Weideviehbetriebe mit Schafen, Ziegen u.a. (Allgemeine betriebswirtschaftliche Ausrichtung - BWA - Nr. 48 des Klassifizierungsschemas der EG)
  • Betriebe, die nach der in der „Verordnung (EG) Nr. 834/2007 des Rates vom 28. Juni 2007 über die ökologische / biologische Produktion und Kennzeichnung von ökologischen / biologischen Erzeugnissen …“ (Abl. Nr. L 189 vom 20. Juli 2007, S. 1) arbeiten und sich einem Kontrollverfahren nach den im zugehörigen EG-Folgerecht festgelegten Kriterien unterziehen.
  • Junglandwirte, die einen landwirtschaftlichen Betrieb vor nicht mehr als 10 Jahren übernommen bzw. gegründet haben und
    - unter 40 Jahre alt sind und
    - landwirtschaftliche Einzelunternehmer sind und
    - einen Abschluss einer landwirtschaftlichen Fachschule oder einen gleich- bzw. höherwertigen Abschluss in einem Agrarberuf haben.

oder

  • Junglandwirte, die zum ersten Mal die Einrichtung eines landwirtschaftlichen Betriebes planen und
    - unter 40 Jahre alt sind und
    - einen Abschluss einer landwirtschaftlichen Fachschule oder einen gleich- bzw. höherwertigen Abschluss in einem Agrarberuf haben und
    - ein von der zuständigen Landesbehörde bestätigtes Betriebskonzept haben, das berechtigte Aussicht hat, in Form eines Einzelunternehmens erfolgreich realisiert zu werden.

Die teilnehmenden Betriebe müssen zum Nachweis ihrer Teilnahmeberechtigung ein von der zuständigen Stelle des Landes unterzeichnetes Formblatt dem Gebot beilegen. Dieses Formblatt finden Sie in den Ausschreibungsbedingungen.

Erweiterte Objektbeschreibung

Siehe dazu auch in der Flurstücksliste.

Die ausgewiesenen Flächenangaben erfolgen ausschließlich für Zwecke der unverbindlichen Groborientierung. Wegen der tatsächlichen Flächengröße, der jeweiligen Nutzungsart, der Bonität sowie der Bewirtschaftungsmöglichkeit übernimmt die BVVG keine Gewähr.


Erschließungssituation

Die Flächen liegen im Außenbereich. Eine Zuwegung zu den Flurstücken 136 und 169 ist über die Alte Dorfstraße, die Zuwegung zu den Flurstücken 214, 222/2 und 221 ist über den Skassaer Weg gegeben. Weitere Erschließungen sind nicht vorhanden. Ein eventueller Erwerber stellt die Verkäuferin im Zusammenhang mit der fehlenden gesicherten Zuwegung von allen Ansprüchen frei und verzichtet auf die Geltendmachung etwaiger eigener Ansprüche. Einem eventuellen Pächter wird es gestattet, mit Dritten einen wechselseitigen Pflugtausch zu vereinbaren.


Nutzungsmöglichkeit

Der Ausschreibungsgegenstand ist derzeit noch anderweitig verpachtet. Unter der Bedingung, dass der derzeitige Pächter die Pachtsache vollständig herausgibt, beträgt die Pachtdauer 6 Pachtjahre und beginnt am 01.10.2021 und endet am 30.09.2027. Gibt der jetzige Pächter den Ausschreibungsgegenstand erst nach dem hier als Beginn vorgesehenen Termin heraus, beginnt das Pachtverhältnis erst am 01. des Monats, der dem Monat folgt, in dem die Pachtsache herausgegeben wird, wobei sich die Pachtdauer bezogen auf das vereinbarte Ende um den entsprechenden Zeitraum reduziert.


Belastungen im Grundbuch

  • Flurstück 222/2 der Gemarkung Kleinthiemig betreffend:
    Abt. II, Leitungsrecht am Flurstück 222/2 zugunsten des Regionalen Zweckverbandes kommunale Wasserversorgung Riesa/Großenhain
  • Weiterhin wurde der ENSO die Verlegung eines Niederspannungskabels auf dem Flurstück 136 gestattet.
  • Die Belastungen sind vom Pächter/Käufer ohne Anrechnung auf das Gebot als nicht wertmindernd zu dulden.
  • Die Abteilung III des Grundbuchs ist lastenfrei.
  • Eventuelle Dienstbarkeiten, die nach den gesetzlichen Bestimmungen noch einzutragen sind, sind von dem eventuellen Erwerber der Flächen ohne Anrechnung auf das Kaufgebot als nicht wertmindernd zu übernehmen bzw. von einem eventuellen Pächter der Flächen ohne Anrechnung auf das Pachtgebot als nicht wertmindernd zu dulden.

Weitere Informationen

  • Die ausgeschriebenen Flurstücke sind noch bis zum 30.09.2021 verpachtet. Die jährlichen Pachteinnahmen betragen ca. 2.540,05 EUR. Der Pachtvertrag ist von dem eventuellen Erwerber der Flächen bis zu dessen Ablauf zu übernehmen.
  • Vom Flurstück 222/2 werden ca. 200 m² vom Anlieger als Garten genutzt.
  • Lt. Stellungnahme der Stadt Großenhain sind die Flurstücke 72, 169b, 200 und 214 öffentlich gewidmete Feldwege. Bei einem Verkauf der Flächen verringert sich die Gesamtfläche evt. um diese Wegeflächen.
  • Ebenso behält sich die Verkäuferin/Verpächterin vor, den Umfang und die Zusammensetzung des Ausschreibungsloses bei Vorliegen bzw. Geltendmachung von (Rück)Übertragungsansprüchen/Vorkaufsrechten von Gebietskörperschaften zu reduzieren.
  • Wir weisen darauf hin, dass bei einem Verkauf von landwirtschaftlichen Flächen die Genehmigung nach dem Grundstücksverkehrsgesetz bei der zuständigen Landesbehörde einzuholen ist. Die Verkäuferin übernimmt keine Gewähr, dass eine solche Genehmigung durch die zuständige Behörde erteilt wird.

Lage

Kleinthiemig ist ein Ortsteil der sächsischen Stadt Großenhain im Landkreis Meißen. Die Flächen liegen nicht arrondiert um den Ort herum und werden von Gräben und Bächen durchzogen.

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Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe der Lage.

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Michaela Heege
  • Firma
    BVVG - Landesniederlassung Sachsen/Thüringen
  • Adresse
    Cottaer Straße 2 - 4
    01159 Dresden
  • Tel. Durchwahl

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BVVG – Ausschreibungsbüro, Postschließfach 55 01 34, 10371 Berlin

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