Acker in Ditfurt u. Quedlinburg

Sachsen-Anhalt, Harz

Acker in Ditfurt u. Quedlinburg - Objektübersicht - Luftbild

Objektübersicht - Luftbild

Acker in Ditfurt u. Quedlinburg - Ditfurt, Flur 7

Ditfurt, Flur 7

Acker in Ditfurt u. Quedlinburg - Quedlinburg, Flur 58

Quedlinburg, Flur 58

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    AM85-1800-160420
  • Bundesland
    Sachsen-Anhalt
  • Kreis
    Harz
  • Gemeinde
    Ditfurt
    Quedlinburg, Stadt
  • Gemarkung
    Ditfurt
    Quedlinburg
  • Objektart
    Acker und Grünland
  • Größe
    3,524 ha
  • Orientierungswert (Kauf)
    nach Gebot

Abgabe des Gebotes

Objekt­beschreibung

In den Gemarkungen Ditfurt und Quedlinburg bieten wir ein Objekt mit einer Gesamtgröße von 3,5240 ha ausschließlich zum Kauf an. Es besteht aus 3,1227 ha Ackerland (Ø ca. 84 BP) und 0,4013 ha Sonstiger Fläche und umfasst 4 Flurstücke. Das Los ist ab dem 01.10.2022 pachtfrei. Weitere Informationen erhalten Sie in den Ausschreibungsbedingungen.

Weitere Informationen

Verpachtung

Die Flächen sind Bestandteil von zwei landwirtschaftlichen Pachtverträgen. Diese enden am 30.09.2022.

Grundbucheintragungen

Alle Flurstücke sind in Abteilung II und III des Grundbuchs lastenfrei. Sofern noch "Altleitungen" bekannt werden, sind diese als nicht wertmindernd vom Erwerber zu übernehmen.

Flurbereinigungsverfahren

Die Flurstücke 11, 12 und 13, Flur 58 der Gemarkung Quedlinburg sind im Ergebnis des Flurbereinigungsverfahrens "FBV Quedlinburg Ost (B 6n)", Verfahrensnummer: QLB 7.131 aus dem Einlageflurstück 2/4, Flur 13, Gemarkung Quedlinburg entstanden. Der Rechtszustand hinsichtlich dieser neuen Flurstücke ist eingetreten, eine grundbuchliche Umschreibung jedoch noch erforderlich. Der Käufer tritt als neuer Teilnehmer anstatt der Verkäuferin dem vorgenanten Verfahren bei. Er hat alle bisherigen Regelungen und Festlegungen gegen sich gelten zu lassen sowie die in Verbindung mit den vorgenannten Flurstücken angefallenen und noch anfallenden Kosten zu tragen tragen.

In diesem Zusammenhang hat die Verkäuferin bereits Ausführungskosten in Höhe von 348,58 EUR entrichtet.

Derzeit liegen der BVVG noch keine aktuellen Karten aus dem ALK (Automatischen Liegenschaftskataster) vor. Deshalb ist die Darstellung der vorgenannten Flurstücke (Abfindungsflächen) in der WEB-Präsentation der BVVG nur näherungsweise möglich.

Bauleitplanung

Das Flurstück 253, Flur 7 der Gemarkung Ditfurt (0,1230 ha), ist im Bebauungsplan der Gemeinde Ditfurt als Gewerbegebiet ausgewiesen. Es wird zum aktuellen Zeitpunkt jedoch rein landwirtschaftlich genutzt.

Bergbau

Unter dem Flurstück 253, Flur 7 der Gemarkung Ditfurt befindet sich ein bergfreier, also ein vom Grundeigentum getrennter Bodenschatz "Kiese und Kiessande" zur Herstellung von Betonzuschlagstoffen (Bewilligungsfeld "Ditfurt-Mitte"). Eine Inanspruchnahme des Flurstücks für bergbauliche Zwecke ist sehr unwahrscheinlich, da die Fläche sich - wie oben schon dargestelt - innnerhalb eines ausgewiesenen Gewerbegebietes befindet.

Kaufvertrag

In den abzuschließenden Kaufvertrag werden Regelungen infolge einer Umnutzung zur Errichtung von Anlagen für erneuerbare Energien oder für die Errichtung von Funk-, Sende- oder vergleichbaren Anlagen mit einer Bindungsfrist von 10 Jahren aufgenommen (siehe Ausschreibungsbedingungen). Des Weiteren behält sich die Verkäuferin vor, für den Fall einer Nutzungsänderung (insbesondere Bebauung) in den Kaufvertrag eine Nachbewertungsklausel mit identischer Bindungsfrist aufzunehmen und diese vertragliche Regelung mit Eintragung einer Rückauflassungsvormerkung dinglich zu sichern.

Finanzierung

Vor Abschluss des Kaufvertrages muss der Verkäuferin ein Nachweis zur Finanzierung des Kaufpreises vorgelegt werden (Bankbestätigung).

Lage

Die Flächen des Objektes liegen südlich von Ditfurt im Landkreis Harz/Sachsen-Anhalt. Im Umland schließen sich weitere landwirtschaftliche Flächen an das Ausschreibungslos an. Es ist über die A36, die L66, die Kreisstraße 1361 sowie abzweigende Wirtschaftswege sehr gut zu erreichen.

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Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe der Lage.

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Cord Eimkemeier
  • Firma
    BVVG - Landesniederlassung Sachsen-Anhalt
  • Adresse
    Universitätsplatz 12
    39104 Magdeburg
  • Tel. Durchwahl

Direktanfrage

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Gebote senden Sie ausschließlich an: gebote@bvvg.de oder per Post an:
BVVG – Ausschreibungsbüro, Postschließfach 55 01 34, 10371 Berlin

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Abgabe des Gebotes