Acker in Ditfurt und Wedderstedt

Sachsen-Anhalt, Harz

Acker in Ditfurt und Wedderstedt - Objektlage - Luftbild

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Acker in Ditfurt und Wedderstedt - Objektübersicht - Luftbild

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Acker in Ditfurt und Wedderstedt - Ditfurt, Flur 5 und Wedderstedt Flur 5

Ditfurt, Flur 5 und Wedderstedt Flur 5

Acker in Ditfurt und Wedderstedt - Wedderstedt, Flur 5

Wedderstedt, Flur 5

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    AM85-1800-171520
  • Bundesland
    Sachsen-Anhalt
  • Kreis
    Harz
  • Gemeinde
    Ditfurt
    Selke-Aue
  • Gemarkung
    Ditfurt
    Wedderstedt
  • Objektart
    Acker und Grünland
  • Größe
    7,438 ha
  • Orientierungswert (Kauf)
    nach Gebot
  • Orientierungswert (Pacht)
    nach Gebot

Abgabe des Gebotes

Objekt­beschreibung

Das in den Gemarkungen Ditfurt und Wedderstedt gelegene Objekt mit einer Gesamtgröße von 7,4380 ha, bieten wir zum Kauf bzw. zur Pacht für einen Zeitraum von 6 Jahren an. Es besteht aus 7,3525 ha Ackerland (Ø ca. 79 BP), 0,0600 ha Sonstiger Fläche sowie 0,0255 ha Wegefläche und umfasst 4 Flurstücke. Das Los ist ab dem 01.10.2022 pachtfrei. Weitere Informationen erhalten Sie in den Ausschreibungsbedingungen.

Weitere Informationen

Verpachtung

Die Flächen sind aktuell Bestandteil eines landwirtschaftlichen Pachtvertrages. Dieser endet am 30.09.2022.

Grundbucheintragungen

In Abteilung II des Grundbuchs sind die nachstehenden beschränkt persönlichen Dienstbarkeiten zu Gunsten Dritter eingetragen:

Gemarkung Wedderstedt, Flur 5, Flurstück 64

  • Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Leitungs- und Grundstücksbenutzungsrecht) für die Gasversorgung Sachsen-Anhalt GmbH in Gröbers


Windenergie

Ausweislich der vorliegenden Standortbedingungen erfüllen die ausschreibungsgegenständlichen Flurstücke wesentliche Voraussetzungen für die potentielle Windenergienutzung. Derzeit bestehen für diese Nutzung jedoch noch keine planungsrechtlichen Rahmenbedingungen. Sollten die Flächen dennoch im Laufe der Pachtdauer geringfügig durch Standort-, Kranstell- und/oder Wegeflächen in Anspruch genommen werden, obliegt es dem Betreiber der Windenergieanlagen, mit dem Pächter eine entsprechende Entschädigung für die Bewirtschaftungserschwernisse zu vereinbaren.

Kaufvertrag

In den abzuschließenden Kaufvertrag werden Regelungen infolge einer Umnutzung zur Errichtung von Anlagen für erneuerbare Energien oder für die Errichtung von Funk-, Sende- oder vergleichbaren Anlagen mit einer Bindungsfrist von 10 Jahren aufgenommen (siehe Ausschreibungsbedingungen). Des Weiteren behält sich die Verkäuferin vor, für den Fall einer Nutzungsänderung (insbesondere Bebauung) in den Kaufvertrag eine Nachbewertungsklausel mit identischer Bindungsfrist aufzunehmen und diese vertragliche Regelung mit Eintragung einer Rückauflassungsvormerkung dinglich zu sichern.

Finanzierung

Vor Abschluss des Kaufvertrages muss der Verkäuferin ein Nachweis zur Finanzierung des Kaufpreises vorgelegt werden (Bankbestätigung).

Lage

Die Flächen des Objektes liegen südlich bzw. südöstlich der Orte Wedderstedt und Ditfurt im Landkreis Harz/Sachsen-Anhalt. Im Umland schließen sich weitere landwirtschaftliche Nutzflächen an das Ausschreibungslos an. Es ist über die A36, die L66 und die Kreisstraße 1361 sowie weiterführende Wirtschaftswege überwiegend gut zu erreichen. Zum Flurstück 23, Flur 5, Gemarkung Wedderstedt ist der Flächenzugang nur über Dritteigentum möglich.

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Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe der Lage.

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Cord Eimkemeier
  • Firma
    BVVG - Landesniederlassung Sachsen-Anhalt
  • Adresse
    Universitätsplatz 12
    39104 Magdeburg
  • Tel. Durchwahl

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BVVG – Ausschreibungsbüro, Postschließfach 55 01 34, 10371 Berlin

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