Acker in Wolmirstedt, Flur 31

Sachsen-Anhalt, Börde

Acker in Wolmirstedt, Flur 31 - Luftbildansicht 1

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Acker in Wolmirstedt, Flur 31 - Luftbildansicht 2

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Acker in Wolmirstedt, Flur 31 - Luftbildansicht 3

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Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    AM83-1800-201920
  • Bundesland
    Sachsen-Anhalt
  • Kreis
    Börde
  • Gemeinde
    Barleben
    Wolmirstedt, Stadt
  • Gemarkung
    Wolmirstedt
    Barleben
  • Objektart
    Acker und Grünland
  • Größe
    12,3235 ha
  • Orientierungswert (Kauf)
    nach Gebot
  • Orientierungswert (Pacht)
    nach Gebot

Abgabe des Gebotes

Objekt­beschreibung

In den Gemarkungen Barleben und Wolmirstedt bieten wir ein Objekt mit einer Gesamtgröße von 12,3235 ha zum Kauf bzw. zur Pacht für die Dauer von 6 Jahren an. Es besteht aus 12,3200 ha Ackerland (Ø ca. 84 BP) sowie 0,0035 ha anderer Nutzungsarten und umfasst 4 Flurstücke. Die Flächen sind ab dem 01.10.2021 pachtfrei.
Weitere Informationen erhalten Sie in den Ausschreibungsbedingungen.

Weitere Informationen

Verpachtung

Die ausgeschriebenen Flurstücke sind Bestandteil eins landwirtschaftlichen Pachtvertrages, welcher am 30.09.2021 endet.

Grundbucheintragungen

In Abteilung II des Grundbuchs sind die nachstehenden beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten zu Gunsten Dritter eingetragen:

Barleben 4// 71/1 - Trinkwasserversorgungsleitungsrecht) (HW 3 Wasserwerk Colbitz - Kreisgrenze Magdeburg für die Trinkwasserversorgung Magdeburg GmbH - TWM, Magdeburg

Barleben 4// 71/1 - Fernmeldeleitung für die DB Netz Aktiengesellschaft, Frankfurt am Main

Wolmirstedt 31// 43, 50 - Ferngasleitungsrecht FGL 66 Walbeck-Glindenberg/Elbe für die VNG-Verbundnetz Gas Aktiengesellschaft, Leipzig

Wolmirstedt 31// 43, 50 - Steuerkabelrecht STK 0911 KV Ammensleben - Glindenberg für die VNG-Verbundnetz Gas Aktiengesellschaft, Leipzig

Wolmirstedt 31// 43 - Recht zum Betrieb und zur Unterhaltung einer Beregnungsleitung für die Agrar-Genossenschaft eG Magdeburg- Nord, Magdeburg

Wolmirstedt 31// 43 - 20-kV-Leitung Nr. 237 Blb UW Barleben - SSt Meitzendorf für die Avacon AG, Helmstedt

Wolmirstedt 31// 50 - Recht zur Errichtung, zum Betrieb und zur Unterhaltung einer Erdgasleitung für die VNG-Verbundnetz Gas Aktiengesellschaft, Leipzig

Für die Flurstücke (Wolmirstedt 31// 43, 50) besteht zudem ein Gestattungsvertrag (30-5-0626) für eine Oberirdische Elektroleitung zu Gunsten der Bresler Trassen Management GmbH, Hamburg (ohne dingl. Sicherung).

Schutzgebiete

Das Flurstück (Barleben 4// 71/1) befindet sich im Landschaftsschuztgebiet "Ohre- u, Elbniederung" (LSG0109BK). Naturschutzrechtliche Belange sowie daraus ggf. resultierende Bewirtschaftungsauflagen sind vom Käufer zu beachten.

Kaufvertrag

In den abzuschließenden Kaufvertrag werden Regelungen infolge einer Umnutzung zur Errichtung von Anlagen für erneuerbare Energien oder für die Errichtung von Funk-, Sende- oder vergleichbaren Anlagen mit einer Bindungsfrist von 10 Jahren aufgenommen (siehe Ausschreibungsbedingungen). Des Weiteren behält sich die Verkäuferin vor, für den Fall einer Nutzungsänderung (insbesondere Bebauung) in den Kaufvertrag eine Nachbewertungsklausel mit identischer Bindungsfrist aufzunehmen und diese vertragliche Regelung mit Eintragung einer Rückauflassungsvormerkung dinglich zu sichern.

Finanzierung

Vor Abschluss des Kaufvertrages muss der Verkäuferin ein Nachweis zur Finanzierung des Kaufpreises vorgelegt werden (Bankbestätigung).

Lage

Das Objekt liegt zwischen Barleben und Wolmirstedt (südlich des Mittellandkanals) im Landkreis Börde/Sachsen-Anhalt. Im Umland schließen sich weitere landwirtschaftliche Nutzflächen an das Ausschreibungslos an. Es ist über die A2 (Abfahrt Magdeburg-Zentrum), die B189 und die Kreisstraße 1177 gut zu erreichen. Zu einigen Flurstücken ist der direkte Flächenzugang nur über Dritteigentum möglich.

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Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe der Lage.

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Cord Eimkemeier
  • Firma
    BVVG - Landesniederlassung Sachsen-Anhalt
  • Adresse
    Universitätsplatz 12
    39104 Magdeburg
  • Tel. Durchwahl

Direktanfrage

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BVVG – Ausschreibungsbüro, Postschließfach 55 01 34, 10371 Berlin

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