Acker mit Grünland in Ovelgünne, Flur 2, 3 und 4

Sachsen-Anhalt, Börde

Acker mit Grünland in Ovelgünne, Flur 2, 3 und 4 - Luftbildansicht 1

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Acker mit Grünland in Ovelgünne, Flur 2, 3 und 4 - Luftbildansicht 2

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Acker mit Grünland in Ovelgünne, Flur 2, 3 und 4 - Luftbildansicht 3

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Acker mit Grünland in Ovelgünne, Flur 2, 3 und 4 - Luftbildansicht 4

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Acker mit Grünland in Ovelgünne, Flur 2, 3 und 4 - Lageplan

Lageplan

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    AM83-1800-155320
  • Bundesland
    Sachsen-Anhalt
  • Kreis
    Börde
  • Gemeinde
    Eilsleben
  • Gemarkung
    Ovelgünne
  • Objektart
    Acker und Grünland
  • Größe
    13,3426 ha
  • Orientierungswert (Kauf)
    nach Gebot
  • Orientierungswert (Pacht)
    nach Gebot

Abgabe des Gebotes

Objekt­beschreibung

In der Gemarkung Ovelgünne bieten wir ein Objekt mit einer Gesamtgröße von 13,3426 ha zum Kauf bzw. zur Pacht für die Dauer von 4 Jahren an. Es besteht aus 11,2266 ha Ackerland (Ø ca. 85 BP) und 1,5610 ha Grünland (Ø ca. 70 BP) sowie 0,5550 ha anderer Nutzungsarten und umfasst 15 Flurstücke. Die Flächen sind ab dem 01.10.2021 pachtfrei.
Weitere Informationen erhalten Sie in den Ausschreibungsbedingungen.


Verpachtung

Die ausgeschriebenen Flächen sind Bestandteil eines landwirtschaftlichen Pachtvertrages, welcher am 30.09.2021 endet.

Grundbucheintragungen

In Abteilung II des Grundbuchs sind die nachstehenden beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten zu Gunsten Dritter eingetragen:

Ovelgünne 4// 40/1 - Abwasserdruckleitung für den Trink- und Abwasserverband Börde mit Sitz in Oschersleben

Schutzgebiete

Die Flurstücke (Ovelgünne 2// 74/62, 91/66) befinden sich im Landschaftsschuztgebiet "Hohes Holz, Saures Holz mit östlichem Vorland". Naturschutzrechtliche Belange sowie daraus ggf. resultierende Bewirtschaftungsauflagen sind vom Käufer/Pächter zu beachten.

Besonderheiten / Weitere Informationen

Die Flurstücke (Ovelgünne 2// 74/62, 86/65, 91/66; 3// 40, 41) liegen innerhalb der "Roten Gebiete" Sachsen-Anhalt.

Das Flurstück 281/90, Flur 4, Gemarkung Ovelgünne (Ortsrandlage) ist im Flächennutzungsplan der Gemeinde Obere Aller anteilig als "gemischte Baufläche" ausgewiesen.

Kaufvertrag

In den abzuschließenden Kaufvertrag werden Regelungen infolge einer Umnutzung zur Errichtung von Anlagen für erneuerbare Energien oder für die Errichtung von Funk-, Sende- oder vergleichbaren Anlagen mit einer Bindungsfrist von 10 Jahren aufgenommen (siehe Ausschreibungsbedingungen). Des Weiteren behält sich die Verkäuferin vor, für den Fall einer Nutzungsänderung (insbesondere Bebauung) in den Kaufvertrag eine Nachbewertungsklausel mit identischer Bindungsfrist aufzunehmen und diese vertragliche Regelung mit Eintragung einer Rückauflassungsvormerkung dinglich zu sichern.

Finanzierung

Vor Abschluss des Kaufvertrages muss der Verkäuferin ein Nachweis zur Finanzierung des Kaufpreises vorgelegt werden (Bankbestätigung).

Lage

Das Objekt liegt bei Siegersleben im Landkreis Börde/Sachsen-Anhalt. Im Umland schließen sich weitere landwirtschaftliche Nutzflächen an das Ausschreibungslos an. Es ist über die A2 (Ausfahrt Eilsleben), die B 245 (bis Hakenstedt), die B 246 a (bis Siegersleben) sowie weiterführende Wirtschaftswege nur eingeschränkt zu erreichen. Zu einigen Flurstücken ist der Zugang nur über Dritteigentum möglich.

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Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe der Lage.

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Cord Eimkemeier
  • Firma
    BVVG - Landesniederlassung Sachsen-Anhalt
  • Adresse
    Universitätsplatz 12
    39104 Magdeburg
  • Tel. Durchwahl

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BVVG – Ausschreibungsbüro, Postschließfach 55 01 34, 10371 Berlin

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