Acker- und Grünland bei Ave, Los 9

Mecklenburg-Vorpommern, Mecklenburgische Seenplatte

Acker- und Grünland bei Ave, Los 9 - Blick auf das Flurstück 21/1

Blick auf das Flurstück 21/1

Acker- und Grünland bei Ave, Los 9 - Blick auf das Grünland

Blick auf das Grünland

Acker- und Grünland bei Ave, Los 9 - Blick auf das Flurstück 49

Blick auf das Flurstück 49

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    MS71-1800-056920
  • Bundesland
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Kreis
    Mecklenburgische Seenplatte
  • Gemeinde
    Penzlin, Stadt
  • Gemarkung
    Ave
  • Objektart
    Acker und Grünland
  • Größe
    12,5097 ha
  • Orientierungswert (Kauf)
    nach Gebot
  • Orientierungswert (Pacht)
    nach Gebot

Abgabe des Gebotes

Objekt­beschreibung

Das Ausschreibungslos besteht aus 33 teils arrondierten landwirtschaftlichen Flurstücken mit einer Gesamtgröße von ca. 6,3503 ha Ackerland, ca. 3,6028 ha Grünland und ca. 2,5566 ha sonstige Flächen in der Gemarkung Ave, Flur 1. Das Ackerland hat eine durchschnittliche Bonität von ca. 47 Bodenpunkten und das Grünland hat eine durchschnittliche Bonität von ca. 25 Bodenpunkten.

Die Flächen werden alternativ zum Kauf bzw. zur Pacht angeboten und sind ab dem 01.10.2021 pachtfrei. Im Falle einer Verpachtung erfolgt diese für 4 Jahre und beginnt am 01.10.2021.

Erweiterte Objektbeschreibung

Die Katasterangaben stimmen teilweise nicht mit dem Feldblockkataster überein. Als Datengrundlage diente das Feldblockkataster. Die Flächenangaben wurden gemäß Nutzungsart aus dem Feldblockkataster ermittelt.

Für die Flurstücksgrößen, die Flächenangaben zu den einzelnen Nutzungsarten, deren Bonität und die Bewirtschaftungsmöglichkeit wird keine Gewähr übernommen.

Die Ausschreibungsflächen sind Bestandteil mehrerer Bewirtschaftungseinheiten.

Bis zum 30.09.2021 besteht ein Pachtvertrag für die Flächen, der für die Restlaufzeit vom Erwerber zu übernehmen ist.

Zuwegung zu den Flächen

Eine öffentliche Zuwegung ist teilweise nicht vorhanden. Die Zuwegung zu den Flächen ist vom Bieter eigenständig vor Ort zu klären.

Gestattung zur Umsetzung der Wasserrahmenrichtlinie

Teilflächen der Flurstücke liegen im Gewässerentwicklungskorridor des Wasserkörpers "Krummenfurtbach". Ab dem 01.10.2021 wurde ein Gestattungsvertrag mit dem Land Mecklenburg-Vorpommern geschlossen.

Die Flächen sind wie folgt betroffen:

Gemarkung Ave, Flur 1, Flurstück 21/1 mit 0,2990 ha

Gemarkung Ave, Flur 1, Flurstück 23 mit 0,0788 ha

Gemarkung Ave, Flur 1, Flurstück 24 mit 0,0193 ha

Gemarkung Ave, Flur 1, Flurstück 26 mit 0,0543 ha

Gemarkung Ave, Flur 1, Flurstück 27 mit 0,1093 ha

Gemarkung Ave, Flur 1, Flurstück 35 mit 0,0334 ha

Inhalt der Gestattung:

"Der Eigentümer der Flurstücke stellt sicher, dass der Gewässerentwicklungskorridor dauerhaft ungenutzt bleibt. Der Gewässerschutzstreifen wird, soweit er nicht bereits mit typischen Gehölzen bestanden ist, einer Sukzession überlassen, die eine Gehölzentwicklung ermöglichen. Der Gewässerschutzstreifen einschließlich Gewässerböschung und Wasserfläche steht als Raum für die naturnahe Gewässerentwicklung uneingeschränkt zur Verfügung."

Diese Flächen werden in der Flurstücksliste der Ausschreibung als sonstige Flächen ausgewiesen.

Der Gestattungsvertrag ist vom Käufer zu übernehmen.

Im Falle einer Verpachtung, wird die Fläche der Gestattung nicht mitverpachtet.

Grundbuch / Leitungsrechte

Folgende Leitungsrechte sind im Grundbuch eingetragen:

betrifft Flurstück 49, Flur 1 in der Gemarkung Ave

- Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Leitungsrecht) für Müritz-Wasser-Abwasserzweckverband, Sitz in Waren (Müritz); gemäß Leitungs- und Anlagenrechtsbescheinigung vom 20.08.2010

Für den Gestattungsvertrag zur Umsetzung der Wasserrahmenrichtlinie wird zugunsten des Landes Mecklenburg-Vorpommern eine beschränkt persönliche Dienstbarkeit im Grundbuch eingetragen.

Eine Freileitung mit Masten verläuft über die Flurstücke 21/1, 30, 34, 35, 36, 37, 38, 54, 55 und 58/2 in der Gemarkung Ave, Flur 1. Die Leitung ist dinglich nicht gesichert. Ein Gestattungsvertrag wurde nicht abgeschlossen.

Alle Leitungen und Gestattungen sind vom Käufer zu übernehmen bzw. vom Pächter zu beachten.

Naturschutz / Biotope

Folgende gesetzlich geschützten Biotope befinden sich auf den Flächen:

Feuchtbiotope

- Röhrichtbestände und Riede - auf den Flurstücken 27, 30, 55, 58/1, 58/2, 59/1 und 59/2

- Seggen- und binsenreiche Nasswiesen - auf den Flurstücken 37, 38 und 54

Gehölzbiotope

- naturnahe Feldgehölze - auf dem Flurstück 40

- Erlenbruch östlich von Ave - auf den Flurstücken 54, 55, 58/1, 59/1 und 59/2

- naturnahe Bruch-, Sumpf- und Auenwald - auf den Flurstücken 26, 27, 30, 32, 33, 34, 36, 37 und 38

Gewässerbiotope

- stehende Kleingewässer - auf dem Flurstück 50/1

Der Schutzstatus ist zu beachten.


Weitere Informationen

Die Flächen sind jagdlich in die örtliche Jagdgenossenschaft eingegliedert.

Bitte beachten Sie unsere Ausschreibungsbedingungen.

Lage

Ave liegt zwischen Möllenhagen und Penzlin. Penzlin ist ca. 5 km entfernt. Ave liegt nur ca. 1 km von der B 192 entfernt.

Die Ausschreibungsflächen liegen östlich der Ortslage Ave. Das Ackerland liegt direkt an der B 192.

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Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe der Lage.

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Anne Lonskowski
  • Firma
    BVVG - Landesniederlassung Mecklenburg-Vorpommern
  • Adresse
    Werner-von-Siemens-Straße 4
    19061 Schwerin
  • Tel. Durchwahl

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BVVG – Ausschreibungsbüro, Postschließfach 55 01 34, 10371 Berlin

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