Acker-und Grünland bei Badingen, beschränkt

Sachsen-Anhalt, Stendal

Acker-und Grünland bei Badingen, beschränkt - Luftbild des Objekts

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Acker-und Grünland bei Badingen, beschränkt - Luftbild Objektausschnitt 1

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Acker-und Grünland bei Badingen, beschränkt - Luftbild Objektausschnitt 2

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Acker-und Grünland bei Badingen, beschränkt - Luftbild Objektausschnitt 3

Luftbild Objektausschnitt 3

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    AM90-1800-150720
  • Bundesland
    Sachsen-Anhalt
  • Kreis
    Stendal
  • Gemeinde
    Bismark (Altmark), Stadt
  • Gemarkung
    Badingen
  • Objektart
    Acker und Grünland
  • Größe
    13,5295 ha
  • Orientierungswert (Kauf)
    159.400,00 EUR
  • Orientierungswert (Pacht)
    5.340,00 EUR/Jahr

Abgabe des Gebotes

Objekt­beschreibung

Von der Gesamtfläche des Objekts mit 13,5295 ha sind 5,9127 ha Acker (Ø AZ 44 ) und 7,0399 ha Grünland (Ø GZ 47 ) sowie 0,5769 ha Wassergräben und Wegefläche. Die Flurstücke werden für arbeitsintensive Betriebe und Junglandwirte für eine 6-jährige Pacht und alternativ zum Kauf angeboten. Angaben zum Teilnehmerkreis sowie weitere Informationen erhalten Sie unter der erweiterten Objektbeschreibung und in den Ausschreibungsbedingungen. Die Flurstücksliste kann als PDF-Datei unter "Lage" eingesehen und ausgedruckt werden. Die Flurstücke sind ab dem 01.10.2021 pachtfrei.

Teilnehmerkreis

An beschränkten Ausschreibungen können landwirtschaftliche Betriebe folgender Betriebsformen teilnehmen:
  • Betriebe mit mehr als 0,5 VE je ha Gesamtbetriebsfläche im Jahresdurchschnitt (Vorjahr)
  • Spezialisierte Gartenbaubetriebe (Allgemeine betriebswirtschaftliche Ausrichtung - BWA - Nr. 2 des Klassifizierungsschemas der EG)
  • Spezialisierte Dauerkulturbetriebe (Allgemeine betriebswirtschaftliche Ausrichtung - BWA - Nr. 3 des Klassifizierungsschemas der EG)
  • Weideviehbetriebe mit Schafen, Ziegen u.a. (Allgemeine betriebswirtschaftliche Ausrichtung - BWA - Nr. 48 des Klassifizierungsschemas der EG)
  • Betriebe, die nach der in der „Verordnung (EG) Nr. 834/2007 des Rates vom 28. Juni 2007 über die ökologische / biologische Produktion und Kennzeichnung von ökologischen / biologischen Erzeugnissen …“ (Abl. Nr. L 189 vom 20. Juli 2007, S. 1) arbeiten und sich einem Kontrollverfahren nach den im zugehörigen EG-Folgerecht festgelegten Kriterien unterziehen.
  • Junglandwirte, die einen landwirtschaftlichen Betrieb vor nicht mehr als 10 Jahren übernommen bzw. gegründet haben und
    - unter 40 Jahre alt sind und
    - landwirtschaftliche Einzelunternehmer sind und
    - einen Abschluss einer landwirtschaftlichen Fachschule oder einen gleich- bzw. höherwertigen Abschluss in einem Agrarberuf haben.
oder
  • Junglandwirte, die zum ersten Mal die Einrichtung eines landwirtschaftlichen Betriebes planen und
    - unter 40 Jahre alt sind und
    - einen Abschluss einer landwirtschaftlichen Fachschule oder einen gleich- bzw. höherwertigen Abschluss in einem Agrarberuf haben und
    - ein von der zuständigen Landesbehörde bestätigtes Betriebskonzept haben, das berechtigte Aussicht hat, in Form eines Einzelunternehmens erfolgreich realisiert zu werden.
Die teilnehmenden Betriebe müssen zum Nachweis ihrer Teilnahmeberechtigung ein von der zuständigen Stelle des Landes (in Sachsen-Anhalt das zuständige Amt für Landwirtschaft, Flurneuordnung und Forsten) unterzeichnetes Formblatt vorlegen. Dieses Formblatt finden Sie in den Ausschreibungsbedingungen.


Weitere Informationen
Es wird eine detaillierte Flächenliste als PDF-Datei unter "Lage" zum Download angeboten.
Wegen der tatsächlichen Flächengrößen, Nutzungsarten und deren Bonität sowie der Bewirtschaftungsmöglichkeiten übernimmt die BVVG keine Gewähr.
Bitte informieren Sie sich selbst vor Ort über das Objekt. Die Zuwegung ist eigenständig zu klären.

Ausweislich der vorliegenden Standortbedingungen erfüllen die Flurstücke 339, 354 und 356 wesentliche Voraussetzungen für die potentielle Windenergienutzung. Derzeit bestehen für diese Nutzung jedoch noch keine planungsrechtlichen Rahmenbedingungen. Sollten die Flächen dennoch im Laufe der Pachtdauer geringfügig durch Standort-, Kranstell- und/oder Wegeflächen in Anspruch genommen werden, obliegt es dem Betreiber der Windenergieanlagen, mit dem Pächter eine entsprechende Entschädigung für die Bewirtschaftungserschwernisse zu vereinbaren.

Das Flurstück 362 ist als Biotop ausgewiesen.
Das Flurstück 311 liegt teilweise im Überschwemmungsgebiet nach § 96 Abs. 5 WG LSA und § 76 Abs. 3 WHG.

Vorhandene Gräben und ländliche Wege sind aus agrarstruktureller Sicht zu erhalten.
Möglicherweise liegen in den Flächen Drainagen zur Be-und Entwässerung. Die Bewirtschaftungsvorschriften sind diesbezüglich nach dem Meliorationsanlagengesetz zu beachten.

Grundbuch:
Die Bodenverwertungs- und -verwaltungs GmbH ist Eigentümerin der Grundstücke.

Für folgende Flurstücke sind beschränkte persönliche Dienstbarkeiten im Grundbuch eingetragen:
210/89 und 362 15-kV-Freileitungsrecht für die E.ON.Avacon AG in Helmstedt

Bei Zuschlag zur Verpachtung
Die Verpachtung erfolgt vom 01.10.2021 bis zum 30.09. 2027.
Für die Bewirtschaftung wird ein "Pflugtausch" empfohlen.

Bei Zuschlag zum Verkauf
Der auf den Flächen liegende Pachtvertrag läuft bis zum 30.09.2021 und ist durch den Erwerber für die Restlaufzeit zu übernehmen.

Vor Abschluss des Kaufvertrages muss eine Finanzierungsbestätigung einer Bank für die Höhe des Kaufpreises vorgelegt werden.

In den abzuschließenden Kaufvertrag werden Regelungen infolge einer Umnutzung zur Errichtung von Anlagen für erneuerbare Energien oder für die Errichtung von Funk-, Sende- oder vergleichbaren Anlagen aufgenommen (siehe Ausschreibungsbedingungen).
Des Weiteren behalten wir uns vor, für den Fall einer Nutzungsänderung (insbesondere Bebauung) im Kaufvertrag eine Nachbewertungsklausel ebenfalls für einen Zeitraum von 10 Jahren aufzunehmen und diese vertragliche Regelung mit Eintragung einer Rückauflassungsvormerkung dinglich zu sichern.

Lage

Die Flurstücke gehören zum Gemeindegebiet der Stadt Bismark und liegen ca. 3 km westlich von Badingen entfernt, östlich des Ortes Wollenhagen.
Die genaue Lage der Flurstücke können Sie den bereitgestellten Karten entnehmen.

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Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe der Lage.

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Heike Krause-Schwartze
  • Firma
    BVVG - Landesniederlassung Sachsen-Anhalt
  • Adresse
    Universitätsplatz 12
    39104 Magdeburg
  • Tel. Durchwahl

Direktanfrage

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Gebote senden Sie ausschließlich an: gebote@bvvg.de oder per Post an:
BVVG – Ausschreibungsbüro, Postschließfach 55 01 34, 10371 Berlin

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