Acker-und Grünland bei Krüden, beschränkt

Sachsen-Anhalt, Stendal

Acker-und Grünland bei Krüden, beschränkt - Luftbild des Objekts

Luftbild des Objekts

Acker-und Grünland bei Krüden, beschränkt - Objektausschnitt, Luftbild von Flurst. 498 und 501

Objektausschnitt, Luftbild von Flurst. 498 und 501

Acker-und Grünland bei Krüden, beschränkt - Objektausschnitt, Luftbild der weiteren Flurstücke

Objektausschnitt, Luftbild der weiteren Flurstücke

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    AM90-1800-155220
  • Bundesland
    Sachsen-Anhalt
  • Kreis
    Stendal
  • Gemeinde
    Aland
  • Gemarkung
    Krüden
  • Objektart
    Acker und Grünland
  • Größe
    12,892 ha
  • Orientierungswert (Kauf)
    115.300,00 EUR
  • Orientierungswert (Pacht)
    3.370,00 EUR/Jahr

Abgabe des Gebotes

Objekt­beschreibung

Das Objekt hat insg. 12,8920 ha, davon sind 2,7100 ha Acker (Ø AZ 41) und 9,7620 ha Grünland (Ø GZ 40 ) sowie 0,4200 ha Wasser und Sonstige Flächen. Die Flurstücke werden für arbeitsintensive Betriebe und Junglandwirte entsprechend den Ausschreibungsbedingungen für eine 6-jährige Pacht und alternativ zum Kauf angeboten. Angaben zum Teilnehmerkreis sowie weitere Informationen erhalten Sie in der Objektbeschreibung und in den Ausschreibungsbedingungen. Die Flurstücksliste kann als PDF-Datei unter "Lage" eingesehen und ausgedruckt werden. Die Flurstücke sind ab dem 01.10.2021 pachtfrei.

Teilnehmerkreis

An beschränkten Ausschreibungen können landwirtschaftliche Betriebe folgender Betriebsformen teilnehmen:
  • Betriebe mit mehr als 0,5 VE je ha Gesamtbetriebsfläche im Jahresdurchschnitt (Vorjahr)
  • Spezialisierte Gartenbaubetriebe (Allgemeine betriebswirtschaftliche Ausrichtung - BWA - Nr. 2 des Klassifizierungsschemas der EG)
  • Spezialisierte Dauerkulturbetriebe (Allgemeine betriebswirtschaftliche Ausrichtung - BWA - Nr. 3 des Klassifizierungsschemas der EG)
  • Weideviehbetriebe mit Schafen, Ziegen u.a. (Allgemeine betriebswirtschaftliche Ausrichtung - BWA - Nr. 48 des Klassifizierungsschemas der EG)
  • Betriebe, die nach der in der „Verordnung (EG) Nr. 834/2007 des Rates vom 28. Juni 2007 über die ökologische / biologische Produktion und Kennzeichnung von ökologischen / biologischen Erzeugnissen …“ (Abl. Nr. L 189 vom 20. Juli 2007, S. 1) arbeiten und sich einem Kontrollverfahren nach den im zugehörigen EG-Folgerecht festgelegten Kriterien unterziehen.
  • Junglandwirte, die einen landwirtschaftlichen Betrieb vor nicht mehr als 10 Jahren übernommen bzw. gegründet haben und
    - unter 40 Jahre alt sind und
    - landwirtschaftliche Einzelunternehmer sind und
    - einen Abschluss einer landwirtschaftlichen Fachschule oder einen gleich- bzw. höherwertigen Abschluss in einem Agrarberuf haben.
oder
  • Junglandwirte, die zum ersten Mal die Einrichtung eines landwirtschaftlichen Betriebes planen und
    - unter 40 Jahre alt sind und
    - einen Abschluss einer landwirtschaftlichen Fachschule oder einen gleich- bzw. höherwertigen Abschluss in einem Agrarberuf haben und
    - ein von der zuständigen Landesbehörde bestätigtes Betriebskonzept haben, das berechtigte Aussicht hat, in Form eines Einzelunternehmens erfolgreich realisiert zu werden.
Die teilnehmenden Betriebe müssen zum Nachweis ihrer Teilnahmeberechtigung ein von der zuständigen Stelle des Landes (in Sachsen-Anhalt das zuständige Amt für Landwirtschaft, Flurneuordnung und Forsten) unterzeichnetes Formblatt vorlegen. Dieses Formblatt finden Sie in den Ausschreibungsbedingungen.


Weitere Informationen

Es wird eine detaillierte Flächenliste als PDF-Datei unter "Lage" zum Download angeboten.
Wegen der tatsächlichen Flächengrößen, Nutzungsarten und deren Bonität sowie der Bewirtschaftungsmöglichkeiten übernimmt die BVVG keine Gewähr.
Bitte informieren Sie sich selbst vor Ort über das Objekt.
Die Zuwegung ist eigenständig zu klären.

Die Flurstücke befinden sich im Außenbereich nach § 35 BauGB.

Die Flurstücke 475, 498 und 501, in der Flur 1, liegen teilweise im Überschwemmungsgebiet nach § 96 Abs. 5 WG LSA und § 76 Abs. 3 WHG.
Die Flurstücke 473 und 475 liegen teilweise im Biotop "Heckengebiet W Krüden" sowie das Flurstück 501 im Biotopbereich "Zehrengraben"

Vorhandene Gräben und ländliche Wege sind aus agrarstruktureller Sicht zu erhalten.
Möglicherweise liegen in den Flächen Drainagen zur Be-und Entwässerung. Die Bewirtschaftungsvorschriften sind diesbezüglich nach dem Meliorationsanlagengesetz zu beachten.


Bei Zuschlag zur Pacht
Eine Verpachtung erfolgt vom 01.10.2021 bis 30.09.2027.

Bei Zuschlag zum Verkauf
Der auf den Flächen liegende Pachtvertrag läuft bis zum 30.09.2021 und ist durch den Erwerber für die Restlaufzeit zu übernehmen.

Vor Abschluss des Kaufvertrages muss eine Finanzierungsbestätigung einer Bank für die Höhe des Kaufpreises vorgelegt werden.

In den abzuschließenden Kaufvertrag werden Regelungen infolge einer Umnutzung zur Errichtung von Anlagen für erneuerbare Energien oder für die Errichtung von Funk-, Sende- oder vergleichbaren Anlagen aufgenommen (siehe Ausschreibungsbedingungen).
Des Weiteren behalten wir uns vor, für den Fall einer Nutzungsänderung (insbesondere Bebauung) im Kaufvertrag eine Nachbewertungsklausel ebenfalls für einen Zeitraum von 10 Jahren aufzunehmen und diese vertragliche Regelung mit Eintragung einer Rückauflassungsvormerkung dinglich zu sichern.

Grundbuchstand:
Die Bodenverwertungs- und -verwaltungs GmbH ist als Eigentümerin der Grundstücke in den Grundbüchern eingetragen.

Für folgende Flurstücke stehen beschränkte persönliche Dienstbarkeiten im Grundbuch:
5/1, 9/7, 9/10, 9/11 Ferngasleitungsrecht der FGL 111 einschließlich Bau und Einwirkungsbeschränkung)für die VNG-Verbundnetz Gas Aktiengesellschaft
in Leipzig
5/1, 9/7 15-kV-Freileitungsrecht für die E.ON.Avacon AG in Helmstedt

Für die Flurstücke 5/1, 9/1, 9/10 und 9/11 besteht ein Gestattungsvertrag für Leitungsrechte mit der Dow Olefinverbund GmbH in Merseburg.

Lage

Die Flächen befinden sich in der Gemeinde Aland, nördöstlich von Jeggel, zwischen dem Seegraben Krüden und dem Zehrengraben. Die genaue Lage der Flurstücke können Sie den bereitgestellten Karten entnehmen.

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Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe der Lage.

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Heike Krause-Schwartze
  • Firma
    BVVG - Landesniederlassung Sachsen-Anhalt
  • Adresse
    Universitätsplatz 12
    39104 Magdeburg
  • Tel. Durchwahl

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Gebote senden Sie ausschließlich an: gebote@bvvg.de oder per Post an:
BVVG – Ausschreibungsbüro, Postschließfach 55 01 34, 10371 Berlin

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