Acker und Grünland bei Tromsdorf

Sachsen-Anhalt, Burgenlandkreis

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    AM84-1800-066719
  • Bundesland
    Sachsen-Anhalt
  • Kreis
    Burgenlandkreis
  • Gemeinde
    Eckartsberga, Stadt
  • Gemarkung
    Tromsdorf
  • Objektart
    Acker und Grünland
  • Größe
    6,2316 ha
  • Orientierungswert (Kauf)
    nach Gebot

Abgabe des Gebotes

Objekt­beschreibung

In der Gemarkung Tromsdorf bieten wir 3,7049 ha Ackerland mit einer durchschnittlichen Ackerzahl von ca. 61 Bodenpunkten und 2,4744 ha Grünland mit einer durchschnittlichen Grünlandzahl von ca. 60 Bodenpunkten sowie 0,0523 ha andere Nutzungsarten zum Kauf an. Die Flächen sind ab dem 01.10.2021 pachtfrei.

Weitere Informationen
Im Rahmen des Bodenordnungsverfahrens Millingsdorf Ortslage (611/240 BLK 032) ist die BVVG mit dem Flurstück 43 in der Flur 11 als Grünfläche abgefunden worden. Auf dem aktuellen Luftbild ist allerdings der Teilabschnitt eines straßenbegleitenden Weges erkennbar. Die Kommune hat der BVVG keine Stellungnahme abgegeben. Es wurden auch keine vertraglichen Vereinbarungen getroffen. Es ist deshalb Sache des Erwerbers, entsprechende vertragliche Abreden zu fixieren.

Alle übrigen Flurstücke sind im Rahmen des Bodenordnungsverfahrens Herrengosserstedt-Feldlage (Verfahrensnummer: 611/240 BLK 015) entstanden. Der neue Rechtszustand für die Abfindungsflächen ist am 30.10.2018 eingetreten. Die Berichtigung der Bücher ist noch nicht erfolgt. Es liegen der BVVG auch noch keine aktuellen Daten/Karten aus dem ALK (Automatischen Liegenschaftskataster) vor. Deshalb wurden die Flurstücke in den Lageplänen zu diesem Angebot, anhand der Karten aus dem Flurbereinigungsverfahren, als Grafik dargestellt.

Der Käufer tritt mit Besitzübergang anstelle der Verkäuferin (bisheriger Teilnehmer) den Verfahren bei. Er muss alle bisherigen Regelungen und Festlegungen aus den Verfahren gegen sich gelten lassen. Außerdem hat er alle zurückliegende und zukünftige Verfahrenskosten mit Bezug zum Kaufobjekt zu übernehmen.

Schutzgebiete
Die Flurstücke liegen im Naturpark "Saale-Unstrut-Triasland".

Verpachtung
Die ausgeschriebenen Flächen sind Bestandteil eines landwirtschaftlichen Pachtvertrages, der am 30.09.2021 endet.

Grundbuchstand
Das Flurstück 43 in der Flur 11 ist in Abteilung II und III lastenfrei.

Für das Flurstück 152 in der Flur 13 ist gemäß dem Flurbereinigungsplan ein Leitungsrecht mit Schutzstreifen und Benutzungsbeschränkung (MS-Freileitung + Kabel) in Abteilung II des Grundbuchs einzutragen. Ansonsten sind für die Abfindungsflurstücke aus dem Bodenordnungsverfahrens Herrengosserstedt-Feldlage (Verfahrensnummer: 611/240 BLK 015) lt. dem Flurbereinigungsplan keine weiteren Lasten in Abteilung II und III zu übertragen.

Dinglich gesicherte Rechte Dritter sind vom Käufer ohne Anrechnung auf den Kaufpreis zu übernehmen und weiterhin zu dulden. Dies gilt auch für nachträglich bekanntwerdende Lasten und Beschränkungen (sogenannte Altleitungen).

Kaufvertrag
In den abzuschließenden Kaufvertrag werden Regelungen infolge einer Umnutzung zur Errichtung von Anlagen für erneuerbare Energien oder für die Errichtung von Funk-, Sende- oder vergleichbaren Anlagen aufgenommen. Des Weiteren behalten wir uns vor, für den Fall einer Nutzungsänderung (insbesondere Bebauung) im Kaufvertrag eine Nachbewertungsklausel ebenfalls für einen Zeitraum von 10 Jahren aufzunehmen und diese vertragliche Regelung mit Eintragung einer Rückauflassungsvormerkung dinglich zu sichern.

Lage

Tromsdorf ist ein Ortsteil der Stadt Eckartsberga im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Der Ort liegt unweit der Landesgrenze zu Thüringen. Die Flurstücke befinden sich zum Teil teilarrondiert im Westen des Ortes bzw. in Streulage im Norden von Tromsdorf, wo sie mit angrenzenden Flurstücken Bewirtschaftungseinheiten bilden. Die Erreichbarkeit ist über die K 2240 sowie weiterführende Wege gegeben.

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Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe der Lage.

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Kirsten Sauer
  • Firma
    BVVG - Landesniederlassung Sachsen-Anhalt
  • Adresse
    Universitätsplatz 12
    39104 Magdeburg
  • Tel. Durchwahl

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BVVG – Ausschreibungsbüro, Postschließfach 55 01 34, 10371 Berlin

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