Angeboten zum Kauf werden rd. 3,1 ha Fläche, darunter rd. 1,9 ha Ackerland mit einer durchschnittlichen Bonität von 34 Bodenpunkten und rd. 1,2 ha Grünland mit einer durchschnittlichen Bonität von 34 Bodenpunkten. Die Flächen werden zum 01.10.2021 pachtfrei.

Das zum Kauf angebotene Objekt ist bis zum 30.09.2021 verpachtet. Der Pachtvertrag ist vom Erwerber bis zum Pachtende (30.09.2021) zu übernehmen.

Detaillierte Flurstücksinformationen und die Aufteilung der einzelnen Nutzungsarten entnehmen Sie bitte der zum Download bereitgestellten Flurstücksliste. Die Flächenaufteilung erfolgt ausschließlich für Zwecke der Vertragsdurchführung; wegen der tatsächlichen Flächengröße, der jeweiligen Nutzungsart und deren Bonität, der Bewirtschaftungsmöglichkeiten übernimmt die Verkäuferin keine Gewähr.

Lasten/Beschränkungen/Grundbuchstand:

Eigentümerin der angebotenen Flurstücke ist die Bodenverwertungs- und -verwaltungs GmbH.

In der Abteilung II des Grundbuchblattes 214 von Münchhausen sind folgende Eintragungen vorhanden:

• für das Flurstück 57, Flur 2, Gemarkung Münchhausen: Beschränkt persönliche Dienstbarkeit (Rohrwasserleitungsrecht und Steuerkabel einschließlich Bau- und Einwirkungsbeschränkung)
• für das Flurstück 168, Flur 1, Gemarkung Münchhausen: Beschränkt persönliche Dienstbarkeit (Trinkwasserleitungsrecht) verbunden mit einem Wegerecht und Schutzstreifen

Die Abteilung III der betroffenen Grundbücher ist lastenfrei.

Zuwegung:

Einige Flurstücke haben keine gesicherte öffentliche Zuwegung und sind nur über benachbarte Fremdflurstücke zu erreichen. Der Käufer muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen. Dingliche und/oder privatschriftliche Vereinbarungen hinsichtlich der Zuwegung bestehen nicht.

Schutzgebiete/Bodendenkmale:

Die nachfolgend genannten Flurstücke liegen im FFH-Gebiet "Kleine Elster und Niederungsbereiche": Gemarkung Münchhausen, Flur 2, Flurstück 6; Gemarkung Ossak, Flur 2, Flurstück138/2.

Einige der ausschreibungsgegenständlichen Flächen liegen in Wasserschutzgebieten unterschiedlicher Zonen. Dabei handelt es sich um die Gemarkung Ossak, Flur 2, Flurstück 138/2 (Zone III A) und 213 (Zone III B). Das Flurstück 168, Flur 1, Gemarkung Münchhausen befindet sich mit seinem nördlichen Teil ebenfalls in der Zone III B.

Das Flurstück 57, Flur 2, Gemarkung Münchhausen befindet sich teilweise im Bereich eines Bodendenkmals (Nr. 20358: Dorfkern deutsches Mittelalter, Kirche Neuzeit, Kirche deutsches Mittelalter, Friedhof Neuzeit, Dorfkern Neuzeit, Siedlung Bronzezeit, Friedhof deutsches Mittelalter, Siedlung römische Kaiserzeit)

Die jeweiligen Naturschutzgesetze, Richtlinien und Verordnungen sind zu beachten.

Planungsstand:

Die ausschreibungsgegenständlichen Flurstücke befinden sich im Außenbereich nach § 35 BauGB.


Haftungsausschluss:

Wir weisen darauf hin, dass für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernommen wird. Insbesondere kann die tatsächliche Nutzungsart von der hier angegebenen Nutzungsart abweichen. Bitte informieren Sie sich daher selbst vor Ort über die Objekte und zögern Sie nicht, sich mit weitergehenden Fragen an den zuständigen Mitarbeiter der BVVG zu wenden. Die Besichtigung der Flächen kann von öffentlichen Straßen und Wegen aus erfolgen, das Befahren des Ausschreibungsloses ist nicht gestattet.

Wir freuen uns auf Ihr Gebot!