Das Ausschreibungslos besteht aus zwei kompakten landwirtschaftlichen Flurstücken mit einer Gesamtgröße von ca. 11,1199 ha Ackerland, ca. 0,0250 ha Grünland und ca. 0,4490 ha sonstige Flächen in der Gemarkung Ave, Flur 1. Das Ackerland hat eine durchschnittliche Bonität von ca. 46 Bodenpunkten und das Grünland hat eine durchschnittliche Bonität von ca. 40 Bodenpunkten.

Die Flächen werden alternativ zum Kauf bzw. zur Pacht angeboten und sind ab dem 01.10.2021 pachtfrei. Im Falle einer Verpachtung erfolgt diese für 5 Jahre und beginnt am 01.10.2021.

Erweiterte Objektbeschreibung

Die Katasterangaben stimmen teilweise nicht mit dem Feldblockkataster überein. Als Datengrundlage diente das Feldblockkataster. Die Flächenangaben wurden gemäß Nutzungsart aus dem Feldblockkataster ermittelt.

Für die Flurstücksgrößen, die Flächenangaben zu den einzelnen Nutzungsarten, deren Bonität und die Bewirtschaftungsmöglichkeit wird keine Gewähr übernommen.

Die Ausschreibungsflächen sind Bestandteil mehrerer Bewirtschaftungseinheiten.

Bis zum 30.09.2021 besteht ein Pachtvertrag für die Flächen, der für die Restlaufzeit vom Erwerber zu übernehmen ist.

Zuwegung zu den Flächen

Eine öffentliche Straße verläuft an den Flurstücken. Die Zuwegung zu den Flächen sind vom Bieter eigenständig vor Ort zu klären.

Gestattung zur Umsetzung der Wasserrahmenrichtlinie

Teilflächen der Flurstücke liegen im Gewässerentwicklungskorridor des Wasserkörpers "Krummenfurtbach". Ab dem 01.10.2021 wurde ein Gestattungsvertrag mit dem Land Mecklenburg-Vorpommern geschlossen.

Die Flächen sind wie folgt betroffen:
Gemarkung Ave, Flur 1, Flurstück 201/2 mit 0,0057 ha
Gemarkung Ave, Flur 1, Flurstück 208/3 mit 0,1762 ha

Inhalt der Gestattung:
"Der Eigentümer der Flurstücke stellt sicher, dass der Gewässerentwicklungskorridor dauerhaft ungenutzt bleibt. Der Gewässerschutzstreifen wird, soweit er nicht bereits mit typischen Gehölzen bestanden ist, einer Sukzession überlassen wird, die eine Gehölzentwicklung ermöglichen. Der Gewässerschutzstreifen einschließlich Gewässerböschung und Wasserfläche steht als Raum für die naturnahe Gewässerentwicklung uneingeschränkt zur Verfügung."

Diese Flächen werden in der Ausschreibung als Ödland ausgewiesen.

Der Gestattungsvertrag ist vom Käufer zu übernehmen.

Im Falle einer Verpachtung, wird die Fläche der Gestattung nicht mitverpachtet.

Grundbuch / Leitungsrechte

Für den Gestattungsvertrag zur Umsetzung der Wasserrahmenrichtlinie wird zugunsten des Landes Mecklenburg-Vorpommern eine beschränkt persönliche Dienstbarkeit im Grundbuch eingetragen.

Weitere Eintragungen sind im Grundbuch nicht vorhanden. Leitungen sind nicht erkennbar.

Naturschutz / Biotope

Auf dem Flurstück 208/3 befindet sich ein gesetzlich geschützte Feuchtbiotop - Soll - und ein gesetzlich geschützte Gehölzbiotop - naturnahe Feldgehölze -.

Der Schutzstatus ist zu beachten.

Weitere Informationen

Die Flächen sind jagdlich in die örtliche Jagdgenossenschaft eingegliedert.


Bitte beachten Sie unsere Ausschreibungsbedingungen.