Wir bieten insgesamt 13,2829 ha, darunter 13,2027 ha Ackerland, 0,0070 ha Grünland und sonstige Flächen zum Kauf bzw. alternativ zur Pacht für 4 Jahre (bis 30.09.2025) an. Die durchschnittliche Ackerzahl beträgt 28 Bodenpunkte, die Grünlandzahl 20 Bodenpunkte. Die Flächen sind ab dem 01.10.2021 pachtfrei. Das Flurstück 229 ist pachtfrei.

Das zum Kauf bzw. alternativ zur 4jährigen Pacht angebotene Objekt ist bis auf das Flurstück 229, Flur 1, bis zum 30.09.2021 verpachtet. Der Pachtvertrag ist vom Erwerber bis zum Pachtende (30.09.2021) zu übernehmen.

Die Laufzeit des Pachtvertrages soll am 01.10.2021 beginnen und endet am 30.09.2025.

Detaillierte Flurstücksinformationen und die Aufteilung der einzelnen Nutzungsarten entnehmen Sie bitte der zum Download bereitgestellten Flurstücksliste. Diese finden Sie unter Anlagen/Links. Die Flächenaufteilung erfolgt ausschließlich für Zwecke der Vertragsdurchführung; wegen der tatsächlichen Flächengröße, der jeweiligen Nutzungsart, der Bewirtschaftungsmöglichkeiten übernimmt die Verkäuferin bzw. die Verpächterin keine Gewähr.


Lasten/Beschränkungen/Grundbuchstand:

Eigentümerin der angebotenen Flurstücke ist die Bodenverwertungs- und- verwaltungs GmbH. Für das Flurstück 229, Flur 1, ist die BVVG gemäß Vermögenszuordnungsbescheid als Eigentümer festgestellt.

Eintragungen im Grundbuch Abteilung II (Lasten und Beschränkungen):

• Für die Flurstücke 419, 420, 430 und 431 der Flur 6 in der Gemarkung Neupetershain ist eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Grundwassermessstellen, 18 Pegel/Doppelpegel) eingetragen;

• Für das Flurstück 419 der Flur 6 in der Gemarkung Neupetershain ist eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Pegelrecht) eingetragen.

In Abteilung III sind keine Eintragungen vorhanden.


Zuwegung:

Das Flurstück 37 hat keine gesicherte öffentliche Zuwegung und ist nur über benachbarte Fremdflurstücke zu erreichen. Der Käufer bzw. Pächter muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen. Dingliche und/oder privatschriftliche Vereinbarungen hinsichtlich der Zuwegung bestehen nicht.




Bergwerkseigentum

Die Flurstücke liegen im Bereich des Bergwerkseigentums Welzow (Braunkohle). Derzeit sind uns dafür keine Braunkohleplanungen bekannt. Unabhängig davon weisen wir darauf hin, dass sich unter den zu veräußernden Flächen ein bergfreier, also ein vom Grundeigentum getrennter, Bodenschatz befindet, für den Bergwerkseigentum im Sinne des § 151 BBergG verliehen wurde. Inhaber dieser Bergbauberechtigung ist die Lausitz Energie Bergbau AG.

Es ist nicht sicher, ob eine fortdauernde Nutzung des Kaufgegenstandes erfolgen kann. Es kann insbesondere nicht ausgeschlossen werden, dass ein zukünftiger Bergbauberechtigter die sich aus dem Bergwerkseigentum ergebenden Rechte ausüben wird und hierfür die hier ausgeschriebenen Flächen ganz oder teilweise für Tätigkeiten im Sinne des § 2 BBergG benötigt. Der Bergbauberechtigte kann nach Maßgabe der §§ 77 ff. BBergG gegebenenfalls auch die Grundabtretung für diese Grundstücke verlangen.

Die Flurstücke 306, 329 und 488 liegen im bergrechtlichen Baubeschränkungsgebiet. Es ist ausgewiesen worden, um Flächen für die Rohstoffgewinnung langfristig zu sichern. Bauliche Anlagen dürfen in diesem Bereich nur mit Zustimmung der Bergbehörde errichtet werden. Für die weitere landwirtschaftliche Nutzung bestehen keinerlei Restriktionen.


Kampfmittel

Die Flurstücke sind ganz oder teilweise auf der Kampfmittelbelastungskarte des staatlichen Munitionsbergungsdienstes als Kampfmittelverdachtsfläche ausgewiesen.


Planungsstand:

Die Flurstücke befinden sich im Außenbereich nach § 35 BauGB.


Haftungsausschluss:

Wir weisen darauf hin, dass für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernommen wird. Insbesondere kann die tatsächliche Nutzungsart von der hier angegebenen Nutzungsart abweichen. Bitte informieren Sie sich daher selbst vor Ort über die Objekte und zögern Sie nicht, sich mit weitergehenden Fragen an den zuständigen Mitarbeiter der BVVG zu wenden. Die Besichtigung der Flächen kann von öffentlichen Straßen und Wegen aus erfolgen, das Befahren des Ausschreibungsloses ist nicht gestattet.

Wir freuen uns auf Ihr Gebot!