Ackerland in Vieselbach und Windischholzhausen

Thüringen, Erfurt

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    SD51-1800-073819
  • Bundesland
    Thüringen
  • Kreis
    Erfurt
  • Gemeinde
    Erfurt, Stadt
  • Gemarkung
    Vieselbach
    Windischholzhausen
  • Objektart
    Acker und Grünland
  • Größe
    1,2701 ha
  • Orientierungswert (Kauf)
    nach Gebot

Abgabe des Gebotes

Objekt­beschreibung

Ausgeschrieben werden 3 Flurstücke in den Gemarkung Vieselbach und Windischholzhausen mit einer Gesamtgröße von 1,2701 ha. Davon sind ca. 1,1739 ha Ackerland bei einer durchschnittlichen Bonität von 54 und ca. 0,0962 ha sonstige Flächen (Holzungen, Wege etc.). Die Flächen sind pachtfrei und grenzen jeweils an öffentliche Wege oder Straße, so dass eine Zuwegung gegeben ist. Die Ausschreibung erfolgt nur zum Verkauf.


Erweiterte Objektbeschreibung

  • Mehr Informationen finden Sie in der Flurstücksliste.
  • Die ausgewiesenen Flächenangaben erfolgen ausschließlich für Zwecke der unverbindlichen Groborientierung. Wegen der tatsächlichen Flächengröße, der jeweiligen Nutzungsart sowie der Bewirtschaftungsmöglichkeit übernimmt die BVVG keine Gewähr.
  • Die ausschreibungsgegenständlichen Grundstücke werden landwirtschaftlich genutzt und sind jeweils in Feldblöcken belegen.
  • Nutzer sind der Verkäuferin nicht bekannt.

Gebotsabgabe

Die Abgabe von flurstücksweisen Teilgeboten ist zulässig. Die entsprechenden Flächenangaben entnehmen Sie bitte der Flurstücksliste. Die Gesamtverwertung des Ausschreibungsobjektes darf dadurch jedoch nicht beeinträchtigt werden.


Erschließungssituation

Die ausschreibungsgegenständlichen Flurstücke sind im Außenbereich nach § 35 BauGB belegen. Die Grundstücke grenzen jeweils an öffentliche Straßen oder Wege. Eine Zuwegung ist insofern gegeben. Ein Befahren kann jedoch nicht zugesichert werden. Weitere Erschließungen sind nicht vorhanden bzw. nicht bekannt. Für eventuell erforderliche Wegebenutzungen und -vereinbarungen zur Erreichbarkeit der Flächen hat der Erwerber selbst zu sorgen. Der Erwerber stellt die Verkäuferin im Zusammenhang mit der eventuellen fehlenden gesicherten Zuwegung von allen Ansprüchen frei und verzichtet auf die Geltendmachung etwaiger eigener Ansprüche.


Planungsstand

Im Flächennutzungsplan der Stadt Erfurt mit Neubekanntmachung 14.07.2017 sind die gegenständlichen Grundstücke als Grünfläche bzw. Fläche für die Landwirtschaft dargestellt. Nach Einschätzung der Verkäuferin besteht für das ausschreibungsgegenständliche Grundstück Nr. 316/1 der Gemarkung Windischholzhausen Flur 2 auf Grund seiner begünstigten Lage eine Bauerwartung nach allgemeiner Verkehrsauffassung, ohne das hierfür eine konkrete planungsrechtliche Grundlage vorliegt. Für dieses Flurstück wird somit im abzuschließenden Kaufvertrag eine 10-jährige Mehrerlös- und Nachbewertungsklausel vereinbart, die sicherstellt, dass die Fläche zur weiteren landwirtschaftlichen Nutzung erworben wird.


Belastungen im Grundbuch

  • Flurst. 316/1 Gemarkung Windischholzhausen Flur 2 betreffend:
    Abteilung II, lfd. Nr. 1: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Erdgasleitungsrecht) für die Stadtwerke Erfurt Gasversorgung GmbH in Erfurt.
  • Die Abteilungen III der betreffenden Grundbücher sind lastenfrei.
  • Eventuelle Dienstbarkeiten, die nach den gesetzlichen Bestimmungen noch einzutragen sind, sind vom Erwerber der Flächen ohne Anrechnung auf das Kaufgebot als nicht wertmindernd zu übernehmen.

Weitere Informationen

  • Die ausschreibungsgegenständlichen Grundstücke der Gemarkung Vieselbach sind im Vogelschutzgebiet (SPA) "Ackerhügelland nördlich Weimar mit Ettersberg" belegen. Die entsprechenden Schutzbestimmungen sind zu beachten.
  • Wir weisen darauf hin, dass beim Verkauf von landwirtschaftlichen Flächen die Genehmigung nach dem Grundstücksverkehrsgesetz bei der zuständigen Landesbehörde einzuholen ist. Die Verkäuferin übernimmt keine Gewähr, dass eine solche Genehmigung durch die zuständige Behörde erteilt wird.
  • Die BVVG behält sich vor, den Umfang und die Zusammensetzung des Ausschreibungsloses bei Vorliegen bzw. Geltendmachung von (Rück-) Übertragungsansprüchen und/oder Vorkaufsrechten von Gebietskörperschaften zu reduzieren.

Lage

Vieselbach ist ein Ortsteil im äußeren Osten der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt. Vieselbach liegt etwa sieben Kilometer östlich von Erfurt am Vieselbach, einem Nebenfluss der Gramme in einer landwirtschaftlich geprägten Umgebung. Südlich des Dorfes liegt die Talsperre Vieselbach. Windischholzhausen ist seit 1994 ein Stadtteil von Erfurt. Durch ihn führt unterhalb des Willrodaer Forstes die Straße von Erfurt nach Schellroda. Heute zählt Windischholzhausen zu einem der beliebtesten Wohngebiete der Stadt Erfurt.

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Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe der Lage.

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Susann Trän
  • Firma
    BVVG - Landesniederlassung Sachsen/Thüringen
  • Adresse
    Cottaer Straße 2 - 4
    01159 Dresden
  • Tel. Durchwahl

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BVVG – Ausschreibungsbüro, Postschließfach 55 01 34, 10371 Berlin

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