Agrarland in Klosterhäseler, Burkersroda und Wischroda

Sachsen-Anhalt, Burgenlandkreis

Agrarland in Klosterhäseler, Burkersroda und Wischroda - Bild 2

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Agrarland in Klosterhäseler, Burkersroda und Wischroda - Bild 3

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Agrarland in Klosterhäseler, Burkersroda und Wischroda - Bild 4

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Agrarland in Klosterhäseler, Burkersroda und Wischroda - Bild 6

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Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    AM84-1800-165320
  • Bundesland
    Sachsen-Anhalt
  • Kreis
    Burgenlandkreis
  • Gemeinde
    An Der Poststraße
    Balgstädt
  • Gemarkung
    Klosterhäseler
    Burkersroda
    Wischroda
  • Objektart
    Acker und Grünland
  • Größe
    8,7819 ha
  • Orientierungswert (Kauf)
    nach Gebot

Abgabe des Gebotes

Objekt­beschreibung

In den Gemarkungen Klosterhäseler, Wischroda und Burkersroda bieten wir 7,6653 ha Ackerland (Ø AZ ca. 56 Bodenpunkte) sowie 0,0550 ha Grünland (Ø GRZ ca. 53 Bodenpunkte) und 1,0616 ha andere Nutzungsarten zum Kauf an. Die Flächen sind ab dem 01.10.2021 pachtfrei.

Verpachtung
Die ausgeschriebenen Flächen sind Bestandteil von zwei landwirtschaftlichen Pachtverträgen, die am 30.09.2021 enden.

Grundbuchstand
Die Bodenverwertungs- und -verwaltungs GmbH ist als Eigentümerin der Grundstücke im Grundbuch eingetragen.

In Abteilung II des Grundbuchs sind folgende Rechte Dritter dinglich gesichert:
  • für das Flurstück 66/2 in der Flur 12 der Gemarkung Wischroda
Trinkwasserleitungsrecht sowie Steuerungs- und Stromkabel

Dinglich gesicherte Rechte Dritter sind vom Käufer ohne Anrechnung auf den Kaufpreis zu übernehmen und weiterhin zu dulden. Dies gilt auch für nachträglich bekanntwerdende Lasten und Beschränkungen (sogenannte Altleitungen).

Schutzgebiete
Die Flurstücke liegen im Naturpark "Saale-Unstrut-Triasland" und im Landschaftsschutzgebiet "Finne-Triasland". Außerdem befindet sich auf dem Flurstück 87 in der Flur 15 der Gemarkung Klosterhäseler ein gesetzlich geschütztes Biotop.

Folgende Flurstücke liegen vollständig im Wasserschutzgebiet "Finne - Zone lll - WSG0043":
Gemarkung: Klosterhäseler, Flur: 13, Flurstücke: 91, 92, 103, 110, 113, 115/1, 139/1, 144, 148, 338/116, 339/117, 340/118, 341/119, 441
Gemarkung: Klosterhäseler, Flur: 15, Flurstücke: 48, 53, 60, 87
Gemarkung: Wischroda, Flur: 12, Flurstück: 86/2
Gemarkung: Burkersroda, Flur: 7, Flurstücke: 350/42, 355/42, 356/42

Das Flurstück 139/1 in der Flur 13 der Gemarkung Klosterhäseler liegt außerdem noch teilweise im Wasserschutzgebiet "Finne - Zone N - WSG0043".

Die natur- und wasserschutzrechtlichen Belange sowie daraus resultierende Bewirtschaftungsauflagen sind einzuhalten.

Weitere Informationen
Nach Angaben des Burgenlandkreises befindet sich auf dem Flurstück 103 in der Flur 13 der Gemarkung Klosterhäseler eine rekultivierte Hausmüllkippe (Pleismar; Kiesgrube "An der Betonstraße", Kat.-Nr.: 07087).

Das Flurstück 110 in der Flur 13 der Gemarkung Klosterhäseler wird von der Bad Bibraer Straße durchkreuzt (Bild 5).
Nach Angaben der Kommune führt über die Flurstücke 91 und 92 in der Flur 13 der Gemarkung Klosterhäseler ein öffentlicher Weg.
Das Flurstück 139/1 in der Flur 13 der Gemarkung Klosterhäseler mündet im Friedhof von Pleismar (Bild 5).
Es wurden keine vertraglichen Vereinbarungen getroffen. Es ist deshalb Sache des Erwerbers, entsprechende vertragliche Abreden zu fixieren.

Kaufvertrag
In den abzuschließenden Kaufvertrag werden Regelungen infolge einer Umnutzung zur Errichtung von Anlagen für erneuerbare Energien oder für die Errichtung von Funk-, Sende- oder vergleichbaren Anlagen aufgenommen. Des Weiteren behalten wir uns vor, für den Fall einer Nutzungsänderung (insbesondere Bebauung) im Kaufvertrag eine Nachbewertungsklausel ebenfalls für einen Zeitraum von 10 Jahren aufzunehmen und diese vertragliche Regelung mit Eintragung einer Rückauflassungsvormerkung dinglich zu sichern.

Lage

Klosterhäseler und Wischroda gehören zur Gemeinde An der Poststraße (Verbandsgemeinde An der Finne). Burkersroda ist ein Ortsteil der Gemeinde Balgstädt (Verbandsgemeinde Unstruttal). Die Flurstücke befinden sich in Streulage, überwiegend in der Nähe von Pleismar.

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Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe der Lage.

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Kirsten Sauer
  • Firma
    BVVG - Landesniederlassung Sachsen-Anhalt
  • Adresse
    Universitätsplatz 12
    39104 Magdeburg
  • Tel. Durchwahl

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