Agrarland in Mertendorf, Neidschütz, Wethau – beschränkt

Sachsen-Anhalt, Burgenlandkreis

Agrarland in Mertendorf, Neidschütz, Wethau - beschränkt - Ausschreibungsobjekt

Ausschreibungsobjekt

Agrarland in Mertendorf, Neidschütz, Wethau - beschränkt - Mertendorf

Mertendorf

Agrarland in Mertendorf, Neidschütz, Wethau - beschränkt - Neidschütz und Wethau

Neidschütz und Wethau

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    AM84-1800-130820
  • Bundesland
    Sachsen-Anhalt
  • Kreis
    Burgenlandkreis
  • Gemeinde
    Mertendorf
    Naumburg (Saale), Stadt
    Wethau
  • Gemarkung
    Mertendorf
    Neidschütz
    Wethau
  • Objektart
    Acker und Grünland
  • Größe
    56,573 ha
  • Orientierungswert (Kauf)
    1.415.602,00 EUR
  • Orientierungswert (Pacht)
    31.486,00 EUR/Jahr

Abgabe des Gebotes

Objekt­beschreibung

Das Ausschreibungsobjekt besteht aus 51,9719 ha Ackerland (Ø AZ 59), 3,9191 ha Grünland (Ø GZ 38) und 0,6820 ha sonstige Flächen. Die ab 01.10.2021 pachtfreien Flächen werden für einen beschränkten Bieterkreis zum Verkauf/alternativ zur Verpachtung mit sechsjähriger Vertragslaufzeit ausgeschrieben. In den Ausschreibungsbedingungen erhalten Sie weitere Informationen. Beachten Sie bitte auch den Punkt "5.3. Besondere Vertragsbedingungen"

Teilnehmerkreis

An beschränkten Ausschreibungen können landwirtschaftliche Betriebe folgender Betriebsformen teilnehmen:
  • Betriebe mit mehr als 0,5 VE je ha Gesamtbetriebsfläche im Jahresdurchschnitt (Vorjahr)
  • Spezialisierte Gartenbaubetriebe (Allgemeine betriebswirtschaftliche Ausrichtung - BWA - Nr. 2 des Klassifizierungsschemas der EG)
  • Spezialisierte Dauerkulturbetriebe (Allgemeine betriebswirtschaftliche Ausrichtung - BWA - Nr. 3 des Klassifizierungsschemas der EG)
  • Weideviehbetriebe mit Schafen, Ziegen u.a. (Allgemeine betriebswirtschaftliche Ausrichtung - BWA - Nr. 48 des Klassifizierungsschemas der EG)
  • Betriebe, die nach der in der „Verordnung (EG) Nr. 834/2007 des Rates vom 28. Juni 2007 über die ökologische / biologische Produktion und Kennzeichnung von ökologischen / biologischen Erzeugnissen …“ (Abl. Nr. L 189 vom 20. Juli 2007, S. 1) arbeiten und sich einem Kontrollverfahren nach den im zugehörigen EG-Folgerecht festgelegten Kriterien unterziehen.
  • Junglandwirte, die einen landwirtschaftlichen Betrieb vor nicht mehr als 10 Jahren übernommen bzw. gegründet haben und
    - unter 40 Jahre alt sind und
    - landwirtschaftliche Einzelunternehmer sind und
    - einen Abschluss einer landwirtschaftlichen Fachschule oder einen gleich- bzw. höherwertigen Abschluss in einem Agrarberuf haben.
oder
  • Junglandwirte, die zum ersten Mal die Einrichtung eines landwirtschaftlichen Betriebes planen und
    - unter 40 Jahre alt sind und
    - einen Abschluss einer landwirtschaftlichen Fachschule oder einen gleich- bzw. höherwertigen Abschluss in einem Agrarberuf haben und
    - ein von der zuständigen Landesbehörde bestätigtes Betriebskonzept haben, das berechtigte Aussicht hat, in Form eines Einzelunternehmens erfolgreich realisiert zu werden.
Die teilnehmenden Betriebe müssen zum Nachweis ihrer Teilnahmeberechtigung ein von der zuständigen Stelle des Landes unterzeichnetes Formblatt dem Gebot beilegen. Dieses Formblatt finden Sie in den Ausschreibungsbedingungen.

Kaufvertrag:
In dem abzuschließenden Kaufvertrag werden Regelungen infolge einer Umnutzung zur Errichtung von Anlagen für erneuerbare Energien oder für die Errichtung von Funk-, Sende- oder vergleichbaren Anlagen aufgenommen (siehe Ausschreibungsbedingungen).
Des Weiteren behalten wir uns vor, für den Fall einer Nutzungsänderung (insbesondere Bebauung) im Kaufvertrag eine Nachbewertungsklausel ebenfalls für einen Zeitraum von 10 Jahren aufzunehmen und diese vertragliche Regelung mit Eintragung einer Rückauflassungsvormerkung dinglich zu sichern.

Im Grundbuch Abt. II eingetragene beschränkte persönliche Dienstbarkeiten:
  • Gemarkung Neidschütz Flur 1 Flurstück 690 - Erdgasleitung DN 600 nebst Schutzstreifen von 8 m Breite für die Erdgasversorgungsgesellschaft mbH in Leipzig
  • Gemarkung Neidschütz Flur 1 Flurstücke 692, 747, 748 und 751 - Ferngasleitungsrecht - L.-Nr.437 für die Erdgasversorgungsgesellschaft Thüringen-Sachsen mbH (EVG) in 99084 Erfurt
  • Gemarkung Neidschütz Flur 1 Flurstücke 688 und 749 - Ferngasleitungsrecht - L.-Nr.437 für die Erdgasversorgungsgesellschaft Thüringen-Sachsen mbH (EVG) in 99084 Erfurt

Unternehmensflurbereinigungsverfahren:
Folgende Flurstücke befinden sich im Unternehmensflurbereinigungsverfahren nach § 87 FlurbG "Naumburg (OU)" mit der Verfahrensnummer; 611-47 BLK006:
  • Gemarkung Mertendorf Flur 1 Flustücke 3/1, 22/1, 29/1, 31,44/1, 66, 275//38
  • Gemarkung Mertendorf Flur 12 Flurstücke 21/1, 33, 38/1, 40/1
  • Gemarkung Neidschütz - die gesamte Flur 1 des Ausschreibungsobjektes
  • Gemarkung Wethau - die gesamte Flur 1 des Ausschreibungsobjektes

Folgende Flurstücke sind teilweise planfestgestellt für die Ortsumgehung Naumburg:
  • Gemarkung Neidschütz Flur 1 Flurstück 688, 696, 711, 713, 714, 747, 748, 749 und 751
  • Gemarkung Wethau Flur 1 Flurstück 230

Der Erwerber/Pächter muss alle bisherigen Regelungen und Festlegungen dieses Verfahrens gegen sich gelten lassen, der Erwerber ggfs. auch später anfallende Kosten tragen.

Landschaftsschutzgebiete:
Die Flächen des Ausschreibungsobjektes liegen im Landschaftsschutzgebiet "Saale" bzw. im Naturpark "Saale-Unstrut-Triasland". Zudem ist das Flurstück 765, Flur 1 der Gemarkung Neidschütz Bestandteil eines Biotops. Beachten Sie bitte die Bewirtschaftungsauflagen.

Altlasten:
Im südlichen Randbereich des Flurstückes 234 in der Flur 1 Gemarkung Wethau befindet sich eine ehemalige Hausmülldeponie, die bereits 1990 abgedeckt wurde. Da seitdem ohne Probleme Landwirtschaft betrieben wurde ist davon auszugehen, dass keine Beeinträchtigungen vorliegen. Bei Nutzungsänderungen ist zuvor das Umweltamt des Landkreises zu beteiligen. Eine entsprechende Auskunft des Dezernates 2/Immissionsschutz und Abfallwirtschaft im Burgenlandkreis vom 16.06.2009 liegt der BVVG vor und wird im Falle eines Verkaufs dem Käufer zur Verfügung gestellt.

Lage

Die größtenteils arrondierten Flächen liegen zwischen der Stadt Naumburg und Mertendorf. Ausgehend vom Gewerbepark "Am Hohen Stein", am südlichen Stadtrand von Naumburg, erreichen Sie die Flächen in Richtung Mertendorf. Ebenso ausgehend von der Mertendorfer Straße "Burgsterl" sind die Flächen über den weiterführenden Feldweg in Richtung Naumburg zu erreichen - siehe auch Luftbilder und topographische Karten.

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Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe der Lage.

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Dr. Dirk Haberland
  • Firma
    BVVG - Landesniederlassung Sachsen-Anhalt
  • Adresse
    Universitätsplatz 12
    39104 Magdeburg
  • Tel. Durchwahl

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BVVG – Ausschreibungsbüro, Postschließfach 55 01 34, 10371 Berlin

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