Alten Los 1

Sachsen-Anhalt, Dessau-Roßlau

Alten Los 1 - Übersichtskarte Alten

Übersichtskarte Alten

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    AM01-1800-042821
  • Bundesland
    Sachsen-Anhalt
  • Kreis
    Dessau-Roßlau
  • Gemeinde
    Dessau-Roßlau, Stadt
  • Gemarkung
    Alten
  • Objektart
    Acker und Grünland
  • Größe
    1,2436 ha
  • Orientierungswert (Kauf)
    nach Gebot

Abgabe des Gebotes

Objekt­beschreibung

In der Gemarkung Alten bieten wir zwei Flurstücke zum Kauf an. Die Flächengröße beträgt 1,24 ha. Die Nutzungsarten unterteilen sich in Acker in Größe von 0,75 ha (Bonitätsdurchschnitt AZ 25), in Grünland in Größe von 0,28 ha (GZ 24) sowie in eine anteilige Fläche Sonstiger Nutzung in Größe von 0,19 ha.
Ab dem 01.10.2022 sind die Flächen pachtfrei.

Verpachtung

Der aktuelle Landpachtvertrag endet am 30.09.2022. Der Käufer erhält eine auszugsweise Kopie zur Kenntnis.

Besonderheiten

Das Flurstück 2358, Flur 1 liegt am südlichen Rand des Bereiches mit einer Ausweisung als Gewerbe- bzw. Industriegebiet (B-Plan Nr. 121 "Flugplatzgelände", Teilgebiet A "Rüsterberge"). Nach Mitteilung der Stadt ist die Fläche in den Planungsunterlagen als private bzw. öffentliche Grünflächen festgesetzt.

Südlich der Fläche liegt der Bereich, der als frühere Deponie des Heizwerks Alten mit Kraftwerksasche sowie ggf. Bauschutt bekannt ist.

Für die Lage am Rand der früheren Flugzeugwerke sind keine altlastenspezifischen Einschränkungen bekannt.

Das Flurstück 2361, Flur 1 ist als Fläche zur Landwirtschaft ausgewiesen. Südlich des Flurstückes verläuft der Graben von der Halde bzw. Kraftwerksgraben. Diese ist als Gewässer 2. Ordnung ausgewiesen. Gewässerschonstreifen und deren Bewirtschaftungseinschränkungen sind zu berücksichtigen.

Grundbuch

Für das Flurstück 2358, Flur 1 ist im Grnudbuch eine Dienstbarkeit über ein Leitungsrecht für die Dessauer Wasser- und Abwasser GmbH eingetragen.

Schutzgebiete

Die Flächen befinden sich nicht in ausgewiesenen Schutzgebieten.

Kaufvertrag

In dem Kaufvertrag werden Regelungen infolge einer Nutzung im Zusammenhang mit der Errichtung von Anlagen für erneuerbare Energien oder von Funk-, Sende- oder vergleichbarer Analgen aufgenommen (siehe Ausschreibungsbedingungen).

Des Weiteren behalten wir uns vor, im Kaufvertrag eine Nachbewertungsklausel für den Fall einer Nutzungsänderung (insbesondere Bebauung) ebenfalls für einen Zeitraum von 10 Jahren aufzunehmen und diese vertragliche Regelung mit der Eintragung einer Rückauflassungsvormerkung dinglich zu sichern.

Finanzierung

Vor Abschluss des Kaufvertrages muss der BVVG ein Nachweis über die Finanzierung des Kaufpreises vorgelegt werden (Bankbestätigung).

Lage

Die beiden Flächen sind oberhalb der Bahnlinie in Richtung Dessau-Roßlau zu finden. Alten grenzt unmittelbar, westlich an Dessau-Roßlau an. Die Flächen werden in verschiedenen Feldblöcken bewirtschaftet. Über das vorhandene Wegenetz sind beide Flächen gut erschlossen. Nördlich befindet sich der Flugplatz Dessau. Anmerkungen zu den Flächen finden Sie in der erweiterten Objektbeschreibung.
Für die Lage verweisen wir auf die beigefügten Karten.

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Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe der Lage.

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Andrea Bachmann
  • Firma
    BVVG - Landesniederlassung Sachsen-Anhalt
  • Adresse
    Universitätsplatz 12
    39104 Magdeburg
  • Tel. Durchwahl

Direktanfrage

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BVVG – Ausschreibungsbüro, Postschließfach 55 01 34, 10371 Berlin

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