Attraktives großes Grundstück in Berga, Stadt Schlieben

Brandenburg, Elbe-Elster
Objekt der Woche

Attraktives großes Grundstück in Berga, Stadt Schlieben - Blick von der Bergstraße aus

Blick von der Bergstraße aus

Attraktives großes Grundstück in Berga, Stadt Schlieben - Blick vom Platz der Jugend aus

Blick vom Platz der Jugend aus

Attraktives großes Grundstück in Berga, Stadt Schlieben - Nutzung im westlichen Bereich

Nutzung im westlichen Bereich

Attraktives großes Grundstück in Berga, Stadt Schlieben - Hochsitz in der nordöstlichen Ecke

Hochsitz in der nordöstlichen Ecke

Attraktives großes Grundstück in Berga, Stadt Schlieben - Trafostation in der südöstlichen Ecke

Trafostation in der südöstlichen Ecke

Attraktives großes Grundstück in Berga, Stadt Schlieben - Katasterkarte

Katasterkarte

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    BB62-2800-011721
  • Bundesland
    Brandenburg
  • Kreis
    Elbe-Elster
  • Gemeinde
    Schlieben, Stadt
  • Gemarkung
    Schlieben
  • Flur
    6
  • Flurstück
    94
  • Objektart
    Acker und Grünland
    Bau- und Bauerwartungsland
    Grundstück
  • Größe
    44.616 m²
  • Orientierungswert (Kauf)
    nach Gebot

Abgabe des Gebotes

Objekt­beschreibung

Wir bieten Ihnen zum Kauf ein zentral gelegenes, attraktives Grundstück in der Ortslage von Berga nahe der Stadt Schlieben mit einer Größe von rund 45.000 m² an.

Das Grundstück liegt im nördlichen Bereich zum Teil im Innenbereich und ist derzeit bis zum 30.09.2024 zur landwirtschaftlichen Nutzung verpachtet. Der Pachtvertrag ist vom Erwerber bis zum Ende der Laufzeit zu übernehmen.

Erweiterte Objektbeschreibung

Planungsstand
Nach Auskunft der Stadt Schlieben vom 04.11.2020 ist eine Teilfläche des ausschreibungsgegenständlichen Flurstücks in Größe von ca. 3.700 m² gemäß Klarstellungs- und Abrundungssatzung Berga als Wohnbaufläche ausgewiesen. Es handelt sich dabei um eine Außenbereichsfläche, die gem. § 4 Abs. 2a BauGB-MaßnahmenG in Verbindung mit § 34 Abs. 4 BauGB zur Abrundung in den Innenbereich einbezogen wird. Einen Lageplan dieser Fläche (rot umrandet und schwarz gekreuzt) können Sie dem beigefügten Dokument (pdf-Datei) entnehmen.

Bei dem Rest des Flurstückes handelt es sich um Fläche für die Landwirtschaft.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Schlieben-Berga für baureifes Land liegt bei 15 EUR/m² (Stand: 31.12.2020).

Nutzungsmöglichkeit
Die baurechtlichen Angaben entsprechen dem Kenntnisstand der Verkäuferin und sind durch die Interessenten selbst zu überprüfen. Eine abschließende Aussage zur Bebaubarkeit und zur Erschließung kann durch eine Bauvoranfrage bei der zuständigen Behörde durch den Interessenten/Erwerber getroffen werden. Die Verkäuferin übernimmt keinerlei Gewähr für die Zulässigkeit und Realisierbarkeit einer bestimmten Bebauung oder Nutzbarkeit des Grundstückes.

Vermessung
Im südlichen Bereich des Grundstücks verläuft teilweise die Bergstraße. Die Stadt Schlieben hat für diese Teilfläche in Größe von ca. 3.500 m² einen Antrag auf Zuordnung gestellt, der derzeit noch in Bearbeitung ist. Diese Teilfläche ist im vorliegenden Kaufangebot schon herausgerechnet und demzufolge kommt hier eine unvermessene Teilfläche von ca. 44.616 m² zum Verkauf. Der Erwerber verpflichtet sich, die Vermessung der Teilfläche zu veranlassen. Die Vermessungskosten sind durch den Erwerber zu tragen.

Den Aufteilungsplan können Sie dem beigefügten Dokument (pdf-Datei) entnehmen.

Zulassung von Teilgeboten
Für diese Ausschreibung sind Teilgebote zulässig. Dem Gebot ist ein Lageplan beizufügen, auf dem die bebotene Fläche mit Größenangabe ersichtlich ist. Die notwendig werdende Trennvermessung ist vom Erwerber zu beauftragen zu übernehmen. Ein Teilgebot kann nur berücksichtigt werden, sofern die Verwertung des gesamten Objektes gewährleistet ist.

Pachtvertrag/Besonderheiten
Die angebotene Fläche ist bis zum 30.09.2024 zur landwirtschaftlichen Nutzung verpachtet. Der Pachtvertrag endet zum 30.09.2024 und ist bis dahin vom Erwerber zu übernehmen. Das Ackerland weist eine Bonität von 12 Bodenpunkten aus.

Besonderheiten zur Pachtsache:
Teilbereiche der hier angebotenen Fläche werden unabhängig vom bestehenden Pachtvertrag vertragslos durch Anlieger genutzt. Die Nutzung erfolgt teilweise als Parkfläche, als Vorgärten bzw. Lagerplatz für Gartenabfälle sowie Abstellfläche für einen Wohnanhänger. Eine Teilfläche von ca. 650 m² ist eingezäunt und wird als befestigter Lagerplatz durch eine ansässige Firma genutzt.
Im östlichen Bereich des Grundstücks befinden sich ein Hochsitz und eine Trafostation.

Grundbuchstand
Eigentümerin des im Grundbuch 1347 von Schlieben verzeichneten Grundstücks ist die BVVG Bodenverwertungs- und Verwaltungs GmbH. In Abteilung II des Grundbuches sind für das Grundstück folgende Eintragungen vorhanden:

Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Geh- und Fahrrecht)
Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Feuerwehrzufahrtsrecht)
Grunddienstbarkeit (Geh- und Fahrrecht) für den jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Flur 6 Flurstück 71 (derzeit Schlieben Blatt 1188 laufende Nummer 1).
Grunddienstbarkeit (Feuerwehrzufahrtsrecht) für den jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Flur 6 Flurstück 71 (derzeit Schlieben Blatt 1188 laufende Nummer 1).
Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Leitungsrecht) verbunden mit einer Bau- und Einwirkungsbeschränkung
Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Trink- und Spülwasserleitungsrecht) verbunden mit einer Bau- und Einwirkungsbeschränkung
Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Leitungs- und Traforecht) nebst Bau- und Einwirkungsbeschränkung

Die Abteilung III des Grundbuches ist lastenfrei.

Haftungsausschluss
Wir weisen darauf hin, dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernommen wird. Insbesondere kann die tatsächliche Nutzungsart von der hier angegebenen katasterlichen Nutzungsart abweichen. Bitte informieren Sie sich daher selbst vor Ort über das Objekt.


Wir freuen uns auf Ihr Gebot.

Lage

Berga ist ein Gemeindeteil der südbrandenburgischen Stadt Schlieben, der ältesten Stadt im Landkreis Elbe-Elster. Sie blickt auf eine über 1000jährige Geschichte zurück. Das angebotene Grundstück befindet sich in der Ortslage von Berga, nördlich von Schlieben, begrenzt vom Platz der Jugend im Norden und der Bergstraße im Süden. Über diese Straßen ist die Zuwegung gesichert.

Beachten Sie dazu bitte unser Kartenmaterial.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe der Lage.

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Nadine Großmann
  • Firma
    BVVG - Landesniederlassung Brandenburg/Berlin
  • Adresse
    Schönhauser Allee 120
    10437 Berlin
  • Tel. Durchwahl

Direktanfrage

Wichtig: Bitte senden Sie über dieses Kontaktformular keine Gebote!
Gebote senden Sie ausschließlich an: gebote@bvvg.de oder per Post an:
BVVG – Ausschreibungsbüro, Postschließfach 55 01 34, 10371 Berlin

 SSL-verschlüsselt

Abgabe des Gebotes