Angeboten wird eine unvermessene Teilfläche von ca. 1.770 m² im Gemeindeteil Regenmantel. Die Teilfläche liegt gemäß Innenbereichs- und Abrundungssatzung für den Gemeindeteil Regenmantel im Innenbereich. Baurechtliche Belange sind durch den Interessenten selbst zu klären. Die Fläche wird aktuell landwirtschaftlich genutzt. Das Flurstück ist bis zum 30.09.2024 verpachtet. Der Käufer übernimmt den Pachtvertrag.

Erweiterte Objektbeschreibung

Das Flurstück hat eine Gesamtgröße von 12.929 m². Es wird nur eine Teilfläche von 1.770 m² (im Bild 1 gelb schraffiert bzw. im Bild 2 gelb umrandet) angeboten. Die Kosten für die Trennvermessung der Teilfläche übernimmt der Käufer. Wenn folgend vom Flurstück bzw. von Fläche die Rede ist, ist die angebotene Teilfläche gemeint.

Die zum Kauf angebotene Teilfläche ist bis zum 30.09.2024 verpachtet. Der Pachtvertrag ist vom Erwerber bis zum Pachtende (30.09.2024) zu übernehmen.

Lasten/Beschränkungen/Grundbuchstand:

Eigentümerin des zum Teil angebotenen Flurstücks ist die Bodenverwertungs- und- verwaltungs GmbH.

In der Abteilung II und III sind keine Eintragungen vorhanden.

Planungsstand:

Die hier zum Kauf angebotene Teilfläche mit ca. 1.770 m² ist rechteckig geschnitten und bietet sich geradezu zur Errichtung eines Einfamilienhauses mit Nebengelass und großzügiger Gartenfläche an. Die Fläche ist mit Bäumen bzw. Büschen bestanden.

Nach den vorliegenden Informationen liegt die angebotene Teilfläche gemäß Innenbereichs- und Abrundungssatzung für den Gemeindeteil Regenmmantel im Innenbereich. Die Satzung ist seit 1997 rechtskräftig und auf der Internetseite des Amtes Seelow-Land einsehbar. Die Satzung weist den Bereich ausschließlich für eine Wohnbebauung als Abrundungsfläche nach § 4 Abs. 2a BauGB-MaßnahmenG aus. Weitere Informationen zur Bebaubarkeit liegen der Verkäuferin nicht vor.

Das Flurstück 269 hat eine Frontbreite von ca. 32 Meter.

Das Flurstück befindet sich direkt an der Regenmanteler Straße neben der Hausnummer 27. Die Regenmanteler Straße ist augenscheinlich ortsüblich erschlossen. Es ist durch den Erwerber im Vorfeld zu prüfen, inwieweit die erforderlichen Anschlüsse, wie Gas, Wasser, Strom und weitere Medien straßenseitig anliegen. Die verkehrstechnische Erschließung ist ortsüblich vorhanden (Regenmanteler Straße).

Zur Sicherheit einer Bebauung ist es unbedingt ratsam, vor Ausschreibungsende bei der zuständigen Unteren Bauaufsichtsbehörde bzw. der Gemeinde alle anstehenden Fragen zu klären.

Die baurechtlichen Angaben entsprechen dem Kenntnisstand der Verkäuferin und sind durch die Interessenten selbst zu überprüfen. Wir weisen darauf hin, dass baurechtliche Voraussetzungen durch den Kaufinteressenten in Abstimmung mit dem zuständigen Amt zu klären sind. Die Verkäuferin übernimmt keinerlei Gewähr hinsichtlich Art und Umfang einer etwaigen Bebaubarkeit bzw. der Realisierung des Erwerbszweckes.

Der aktuelle Bodenrichtwert für Wohnbauflächen liegt bei 12 €/m².

Afrikanische Schweinepest:

Die Fläche ist in der Sperrzone II, Gefährdetes Gebiet belegen (Stand 05.04.2023).

Kampfmittel:

Die angebotene Teilfläche des Flurstücks 269 ist auf der Kampfmittelbelastungskarte des staatlichen Munitionsbergungsdienstes als Kampfmittelverdachtsfläche ausgewiesen.

Haftungsausschluss:

Wir weisen darauf hin, dass für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernommen wird. Insbesondere kann die tatsächliche Nutzungsart von der hier angegebenen Nutzungsart abweichen. Bitte informieren Sie sich daher selbst vor Ort über die Objekte und zögern Sie nicht, sich mit weitergehenden Fragen an den zuständigen Mitarbeiter der BVVG zu wenden. Die Besichtigung der Flächen kann von öffentlichen Straßen und Wegen aus erfolgen, das Befahren des Ausschreibungsloses ist nicht gestattet.

Wir freuen uns auf Ihr Gebot!