Beschränkte Ausschreibung, Acker bei Arneburg

Sachsen-Anhalt, Stendal

Beschränkte Ausschreibung, Acker bei Arneburg - Objektflurstück Luftbild 1

Objektflurstück Luftbild 1

Beschränkte Ausschreibung, Acker bei Arneburg - Objektflurstück mit eingezeichneten Gemeindeflächen, Luftbild 2

Objektflurstück mit eingezeichneten Gemeindeflächen, Luftbild 2

Beschränkte Ausschreibung, Acker bei Arneburg - Luftbild 3

Luftbild 3

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    AM90-1800-172020
  • Bundesland
    Sachsen-Anhalt
  • Kreis
    Stendal
  • Gemeinde
    Arneburg, Stadt
  • Gemarkung
    Arneburg
  • Objektart
    Acker und Grünland
  • Größe
    46,7558 ha
  • Orientierungswert (Kauf)
    1.066.200,00 EUR
  • Orientierungswert (Pacht)
    27.303,00 EUR/Jahr

Abgabe des Gebotes

Objekt­beschreibung

Bei den ausgeschriebenen Flächen handelt es sich um 46,5848 ha Acker (Ø AZ 52) und ca. 0,1710 ha sonstiger Fläche in einem 50,0345 ha großem Flurstück. Die im Flurstück liegenden Wege und Gräben sind nicht Bestandteil der Ausschreibung. Die Flächen werden für arbeitsintensive Betriebe und Junglandwirte entsprechend den Ausschreibungsbedingungen für eine 6-jährige Pacht und alternativ zum Kauf angeboten. Angaben zum Teilnehmerkreis sowie weitere Informationen erhalten Sie in der Objektbeschreibung und in den Ausschreibungsbedingungen. Das Flurstück ist ab dem 01.10.2021 pachtfrei.

Teilnehmerkreis

An beschränkten Ausschreibungen können landwirtschaftliche Betriebe folgender Betriebsformen teilnehmen:
  • Betriebe mit mehr als 0,5 VE je ha Gesamtbetriebsfläche im Jahresdurchschnitt (Vorjahr)
  • Spezialisierte Gartenbaubetriebe (Allgemeine betriebswirtschaftliche Ausrichtung - BWA - Nr. 2 des Klassifizierungsschemas der EG)
  • Spezialisierte Dauerkulturbetriebe (Allgemeine betriebswirtschaftliche Ausrichtung - BWA - Nr. 3 des Klassifizierungsschemas der EG)
  • Weideviehbetriebe mit Schafen, Ziegen u.a. (Allgemeine betriebswirtschaftliche Ausrichtung - BWA - Nr. 48 des Klassifizierungsschemas der EG)
  • Betriebe, die nach der in der „Verordnung (EG) Nr. 834/2007 des Rates vom 28. Juni 2007 über die ökologische / biologische Produktion und Kennzeichnung von ökologischen / biologischen Erzeugnissen …“ (Abl. Nr. L 189 vom 20. Juli 2007, S. 1) arbeiten und sich einem Kontrollverfahren nach den im zugehörigen EG-Folgerecht festgelegten Kriterien unterziehen.
  • Junglandwirte, die einen landwirtschaftlichen Betrieb vor nicht mehr als 10 Jahren übernommen bzw. gegründet haben und
    - unter 40 Jahre alt sind und
    - landwirtschaftliche Einzelunternehmer sind und
    - einen Abschluss einer landwirtschaftlichen Fachschule oder einen gleich- bzw. höherwertigen Abschluss in einem Agrarberuf haben.
oder
  • Junglandwirte, die zum ersten Mal die Einrichtung eines landwirtschaftlichen Betriebes planen und
    - unter 40 Jahre alt sind und
    - einen Abschluss einer landwirtschaftlichen Fachschule oder einen gleich- bzw. höherwertigen Abschluss in einem Agrarberuf haben und
    - ein von der zuständigen Landesbehörde bestätigtes Betriebskonzept haben, das berechtigte Aussicht hat, in Form eines Einzelunternehmens erfolgreich realisiert zu werden.
Die teilnehmenden Betriebe müssen zum Nachweis ihrer Teilnahmeberechtigung ein von der zuständigen Stelle des Landes (in Sachsen-Anhalt das zuständige Amt für Landwirtschaft, Flurneuordnung und Forsten) unterzeichnetes Formblatt vorlegen. Dieses Formblatt finden Sie in den Ausschreibungsbedingungen.


Erweiterte Objektbeschreibung

Es wird eine Flächenliste als PDF-Datei unter "Lage" zum Download angeboten.
Wegen der tatsächlichen Flächengrößen, Nutzungsarten und deren Bonität sowie der Bewirtschaftungsmöglichkeiten übernimmt die BVVG keine Gewähr.
Bitte informieren Sie sich selbst vor Ort über das Objekt.

Die Flächen der Ausschreibung liegen im Bereich des Bodenordnungsverfahrens Lindtorf. Das Verfahren wird vom Amt für Landwirtschaft, Flurneuordnung und Forsten Altmark unter der Verf.-Nr. SDL 4/0383/06 geführt. Der Erwerber/Pächter muss gemäß § 15 FlurBerG alle bisherigen Reglungen und Festlegungen des Verfahrens gegen sich gelten lassen sowie der Erwerber ggf. angefallene bzw. noch anfallende Kosten tragen.

Das Flurstück enthält unvermessene Teilflächen von ca. 3,2787 ha (Straßen und Gräben), die in den Karten skizzenhaft eingezeichnet wurden. Diese Flächen sind nicht Gegenstand der Ausschreibung. Die Übertragung dieser Flächen erfolgte mit dem Änderungsbescheid VZOG-15090010/00225 - VZ 12.06 vom 20.10.2015 an die Stadt Arneburg. Die Eintragung in das Grundbuch wurde nicht veranlasst, da der Vermögensgegenstand in das Bodenordnungsverfahren einbezogen wird.

Im mittleren Bereich des Flurstücks befindet sich eine alte betonierte Fläche von ca. 0,1710 ha. Diese Fläche ist als "Sonstige Fläche" angegeben.

Eine Verpachtung erfolgt vom 01.10.2021 bis 30.09.2027.

Bei Zuschlag zum Verkauf
Der auf den Flächen liegende Pachtvertrag läuft bis zum 30.09.2021 und ist durch den Erwerber für die Restlaufzeit zu übernehmen.

Vor Abschluss des Kaufvertrages muss eine Finanzierungsbestätigung einer Bank für die Höhe des Kaufpreises vorgelegt werden.

In den abzuschließenden Kaufvertrag werden Regelungen infolge einer Umnutzung zur Errichtung von Anlagen für erneuerbare Energien oder für die Errichtung von Funk-, Sende- oder vergleichbaren Anlagen aufgenommen (siehe Ausschreibungsbedingungen).
Des Weiteren behalten wir uns vor, für den Fall einer Nutzungsänderung (insbesondere Bebauung) im Kaufvertrag eine Nachbewertungsklausel ebenfalls für einen Zeitraum von 10 Jahren aufzunehmen und diese vertragliche Regelung mit Eintragung einer Rückauflassungsvormerkung dinglich zu sichern.

Grundbuchstand:
Die Bodenverwertungs- und -verwaltungs GmbH steht als Eigentümerin des Flurstücks im Grundbuch-Bl. 3495 von Arneburg.
Für das Flurstück ist eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Trinkwasserleitungsrecht) für den Wasserverband Stendal-Osterburg in Osterburg eingetragen.

Lage

Die ausgeschriebenen Flächen liegen in westlicher Richtung von Arneburg und der L16, die direkt an das Flurstück angrenzt.
Die genaue Lage des Flurstücks können Sie den bereitgestellten Karten entnehmen.

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Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe der Lage.

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Heike Krause-Schwartze
  • Firma
    BVVG - Landesniederlassung Sachsen-Anhalt
  • Adresse
    Universitätsplatz 12
    39104 Magdeburg
  • Tel. Durchwahl

Direktanfrage

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Gebote senden Sie ausschließlich an: gebote@bvvg.de oder per Post an:
BVVG – Ausschreibungsbüro, Postschließfach 55 01 34, 10371 Berlin

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