Beschränkte Ausschreibung, Acker bei Jarchau- Obj.2

Sachsen-Anhalt, Stendal

Beschränkte Ausschreibung, Acker bei Jarchau- Obj.2 - Luftbild des Objekts

Luftbild des Objekts

Beschränkte Ausschreibung, Acker bei Jarchau- Obj.2 - Objektausschnitt, Flurst. 168/24

Objektausschnitt, Flurst. 168/24

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    AM90-1800-175220
  • Bundesland
    Sachsen-Anhalt
  • Kreis
    Stendal
  • Gemeinde
    Stendal, Hansestadt
  • Gemarkung
    Jarchau
  • Objektart
    Acker und Grünland
    Acker und Grünland (beschränkt)
  • Größe
    9,8379 ha
  • Orientierungswert (Kauf)
    188.580,00 EUR
  • Orientierungswert (Pacht)
    5.500,00 EUR/Jahr

Abgabe des Gebotes

Objekt­beschreibung

Das Objekt hat eine Größe von insg. 9,8379 ha, davon sind 9,5612 ha Acker (Ø AZ 49) und 0,2767 ha Sonstige Flächen, Holzung und Wasser. Die Flurstücke werden für eine 6-jährige Pacht und alternativ zum Kauf für arbeitsintensive Betriebe und Junglandwirte entsprechend den Ausschreibungsbedingungen angeboten. Weitere Informationen erhalten Sie in der Objektbeschreibung und in den Ausschreibungsbedingungen. Die Flurstücke sind ab dem 01.10.2021 pachtfrei.

Teilnehmerkreis

An beschränkten Ausschreibungen können landwirtschaftliche Betriebe folgender Betriebsformen teilnehmen:

  • Betriebe mit mehr als 0,5 VE je ha Gesamtbetriebsfläche im Jahresdurchschnitt (Vorjahr)
  • Spezialisierte Gartenbaubetriebe (Allgemeine betriebswirtschaftliche Ausrichtung - BWA - Nr. 2 des Klassifizierungsschemas der EG)
  • Spezialisierte Dauerkulturbetriebe (Allgemeine betriebswirtschaftliche Ausrichtung - BWA - Nr. 3 des Klassifizierungsschemas der EG)
  • Weideviehbetriebe mit Schafen, Ziegen u.a. (Allgemeine betriebswirtschaftliche Ausrichtung - BWA - Nr. 48 des Klassifizierungsschemas der EG)
  • Betriebe, die nach der in der „Verordnung (EG) Nr. 834/2007 des Rates vom 28. Juni 2007 über die ökologische / biologische Produktion und Kennzeichnung von ökologischen / biologischen Erzeugnissen …“ (Abl. Nr. L 189 vom 20. Juli 2007, S. 1) arbeiten und sich einem Kontrollverfahren nach den im zugehörigen EG-Folgerecht festgelegten Kriterien unterziehen.
  • Junglandwirte, die einen landwirtschaftlichen Betrieb vor nicht mehr als 10 Jahren übernommen bzw. gegründet haben und
    - unter 40 Jahre alt sind und
    - landwirtschaftliche Einzelunternehmer sind und
    - einen Abschluss einer landwirtschaftlichen Fachschule oder einen gleich- bzw. höherwertigen Abschluss in einem Agrarberuf haben.

oder

  • Junglandwirte, die zum ersten Mal die Einrichtung eines landwirtschaftlichen Betriebes planen und
    - unter 40 Jahre alt sind und
    - einen Abschluss einer landwirtschaftlichen Fachschule oder einen gleich- bzw. höherwertigen Abschluss in einem Agrarberuf haben und
    - ein von der zuständigen Landesbehörde bestätigtes Betriebskonzept haben, das berechtigte Aussicht hat, in Form eines Einzelunternehmens erfolgreich realisiert zu werden.

Die teilnehmenden Betriebe müssen zum Nachweis ihrer Teilnahmeberechtigung ein von der zuständigen Stelle des Landes
(in Sachsen-Anhalt das zuständige Amt für Landwirtschaft, Flurneuordnung und Forsten) unterzeichnetes Formblatt vorlegen.
Dieses Formblatt finden Sie in den Ausschreibungsbedingungen.

Weitere Informationen

Es wird eine detaillierte Flächenliste als PDF-Datei unter "Lage" zum Download angeboten.

Wegen der tatsächlichen Flächengrößen, Nutzungsarten und deren Bonität sowie der Bewirtschaftungsmöglichkeiten übernimmt die BVVG keine Gewähr.

Bitte informieren Sie sich selbst vor Ort über das Objekt. Die Zuwegung ist eigenständig zu klären.

Hinweis: Es werden weitere Flächen in der Gemarkung Jarchau zum Kauf und/oder Pacht angeboten.

Vorhandene Gräben und ländliche Wege sind aus agrarstruktureller Sicht zu erhalten.

Möglicherweise liegen in den Flächen Drainagen zur Be-und Entwässerung. Die Bewirtschaftungsvorschriften sind diesbezüglich nach dem Meliorationsanlagengesetz zu beachten.

Die Landesstraßenbaubehörde Sachsen-Anhalt, Regionalbereich Nord, hat für eine Teilfläche des Flurstücks 744/168 einen Kaufantrag, zum Bau eines Radwegs an der L16, gestellt. Bei Inanspruchnahme endet das Pachtverhältnis für die benötigte Fläche vorzeitig.

Bei Zuschlag zur Pacht

Eine Verpachtung erfolgt vom 01.10.2021 bis 30.09.2027.

Bei Zuschlag zum Verkauf

Der auf den Flächen liegende Pachtvertrag läuft bis zum 30.09.2021 und ist durch den Erwerber für die Restlaufzeit zu übernehmen.

Vor Abschluss des Kaufvertrages muss eine Finanzierungsbestätigung einer Bank für die Höhe des Kaufpreises vorgelegt werden.

In den abzuschließenden Kaufvertrag werden Regelungen infolge einer Umnutzung zur Errichtung von Anlagen für erneuerbare Energien oder für die Errichtung von Funk-, Sende- oder vergleichbaren Anlagen aufgenommen (siehe Ausschreibungsbedingungen).

Des Weiteren behalten wir uns vor, für den Fall einer Nutzungsänderung (insbesondere Bebauung) im Kaufvertrag eine Nachbewertungsklausel ebenfalls für einen Zeitraum von 10 Jahren aufzunehmen und diese vertragliche Regelung mit Eintragung einer Rückauflassungsvormerkung dinglich zu sichern.

Die Flurstücke liegen im Gebiet des Bodenordnungsverfahrens "Lindtorf". Das Verfahren wird vom Amt für Landwirtschaft, Flurneuordnung und Forsten Stendal unter der Verf.-Nr. SDL 4/383/06, nach § 56 LwAnpG, geführt. Der Erwerber muss gemäß § 15 FlurBerG alle bisherigen Reglungen und Festlegungen des Verfahrens gegen sich gelten lassen sowie ggf. angefallene bzw. noch anfallende Kosten tragen.

Grundbuchstand:

Die Bodenverwertungs- und -verwaltungs GmbH ist als Eigentümerin der Grundstücke im Grundbuch eingetragen. Die Abteilungen II und III der genannten Grundbücher sind lastenfrei bzw. enthalten keine die kaufgegenständlichen Flächen betreffenden Eintragungen.

Lage

Das Objekt gehört zum Gemeindegebiet der Stadt Stendal. Diese liegt in einer Entfernung von ca. 7 km in südwestlicher Richtung des Objekts. Die Flächen befinden sich zwischen dem Ort Jarchau, der L16 und dem östlich angrenzendem Wald. Die genaue Lage der Flurstücke können Sie den bereitgestellten Karten entnehmen.

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Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe der Lage.

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Heike Krause-Schwartze
  • Firma
    BVVG - Landesniederlassung Sachsen-Anhalt
  • Adresse
    Universitätsplatz 12
    39104 Magdeburg
  • Tel. Durchwahl

Direktanfrage

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Gebote senden Sie ausschließlich an: gebote@bvvg.de oder per Post an:
BVVG – Ausschreibungsbüro, Postschließfach 55 01 34, 10371 Berlin

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