Beschränkte Ausschreibung – Acker in Neuendorf und Oderberg – Los 1

Brandenburg, Barnim

Beschränkte Ausschreibung - Acker in Neuendorf und Oderberg - Los 1 - Lage in der Umgebung

Lage in der Umgebung

Beschränkte Ausschreibung - Acker in Neuendorf und Oderberg - Los 1 - Flurkarte - Flächen in Neuendorf I

Flurkarte - Flächen in Neuendorf I

Beschränkte Ausschreibung - Acker in Neuendorf und Oderberg - Los 1 - Flurkarte - Flächen in Neuendorf II

Flurkarte - Flächen in Neuendorf II

Beschränkte Ausschreibung - Acker in Neuendorf und Oderberg - Los 1 - Flurkarte - Flächen in Oderberg I

Flurkarte - Flächen in Oderberg I

Beschränkte Ausschreibung - Acker in Neuendorf und Oderberg - Los 1 - Flurkarte - Fläche in Oderberg II

Flurkarte - Fläche in Oderberg II

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    BB60-1800-088420
  • Bundesland
    Brandenburg
  • Kreis
    Barnim
  • Gemeinde
    Oderberg, Stadt
  • Gemarkung
    Neuendorf
    Oderberg
  • Objektart
    Acker und Grünland
  • Größe
    14,674 ha
  • Orientierungswert (Kauf)
    180.097 EUR

Abgabe des Gebotes

Objekt­beschreibung

Wir bieten einem beschränkten Teilnehmerkreis insgesamt 14,6740 ha, davon 11,5909 ha Ackerland, 2,0822 ha Grünland und sonstige Flächen in den Gemarkungen Oderberg und Neuendorf zum Kauf an. Die durchschnittliche Ackerzahl beträgt 42 Bodenpunkte, die Grünlandzahl 39 Bodenpunkte. Die Flächen sind ab dem 01.10.2021 pachtfrei. Für eine Teilfläche von 0,6900 ha (Wasserfläche - Rohrpfuhl) des Flurstücks 129 in Neuendorf besteht ein Fischereirecht bis zum 31.12.2023.

Das zum Kauf angebotene Objekt ist bis zum 30.09.2021 verpachtet. Der Pachtvertrag ist vom Erwerber bis zum Pachtende (30.09.2021) zu übernehmen.

Weiterhin besteht für eine Teilfläche von 0,6900 ha (Wasserfläche - Rohrpfuhl) des Flurstücks 129 in Neuendorf ein Fischereipachtvertrag (Verpachtung des Fischereirechts) bis zum 31.12.2023. Der Pachtvertrag ist vom Erwerber zu übernehmen. Der Pachtvertrag verlängert sich um ein Jahr, wenn nicht 2 Jahre vor Vertragsende schriftlich die Nichtfortsetzung erklärt wird. Die Verkäuferin hat
keine Nichtfortsetzung erklärt.

Detaillierte Flurstücksinformationen und die Aufteilung der einzelnen Nutzungsarten entnehmen Sie bitte der zum Download bereitgestellten Flurstücksliste. Diese finden Sie unter Anlagen/Links. Die Katasterangaben stimmen teilweise nicht mit dem Feldblockkataster überein. Die Katasterangaben wurden mit dem Feldblockkataster abgeglichen und angepasst. Die Flächenaufteilung erfolgt ausschließlich für Zwecke der Vertragsdurchführung; wegen der tatsächlichen Flächengröße, der jeweiligen Nutzungsart, der Bewirtschaftungsmöglichkeiten übernimmt die Verkäuferin keine Gewähr.


Lasten/Beschränkungen/Grundbuchstand:

Eigentümerin der angebotenen Flurstücke ist die Bodenverwertungs- und- verwaltungs GmbH.

Eintragungen im Grundbuch Abteilung II (Lasten und Beschränkungen):

  • für die Flurstücke 124 und 129 in der Flur 1 der Gemarkung Neuendorf ist eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Recht für eine Rohrleitung DN 700 und DN 500 für den Transport von Rohstoffen usw. der Chemie- und Mineralölindustrie, sowie ein Fernmeldekabel) im Grundbuch eingetragen
  • für die Flurstücke 124 und 129 in der Flur 1 der Gemarkung Neuendorf ist eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Leitungsrecht für eine Kraftstoffleitung) im Grundbuch eingetragen
  • für das Flurstück 124 in der Flur 1 der Gemarkung Neuendorf ist eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Leitungsrecht für eine Erdgas-Hochdruckleitung und Telekommunikationskabel) im Grundbuch eingetragen
  • für die Flurstücke 128 und 129 in der Flur 1 der Gemarkung Neuendorf ist eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Leitungsrecht für eine 110-kV-Freileitung) im Grundbuch eingetragen
  • für die Flurstücke 124, 128 und 129 in der Flur 1 der Gemarkung Neuendorf ist eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Leitungsrecht für eine Erdgasfernleitung) im Grundbuch eingetragen
  • für die Flurstücke 124, 128 und 129 in der Flur 1 der Gemarkung Neuendorf sind beschränkte persönliche Dienstbarkeiten (Rechte für eine Gasleitung EUGAL mit Kabeln und Zubehör) im Grundbuch eingetragen
  • für das Flurstück 124 in der Flur 1 der Gemarkung Neuendorf ist eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Leitungsrecht für eine 110-kV-Freileitung) im Grundbuch eingetragen
  • für die Flurstücke 123 und 128 in der Flur 1 der Gemarkung Neuendorf sind beschränkte persönliche Dienstbarkeiten (Leitungsrechte für eine Rohrleitung und Freileitung mit Kabel und Zubehör) im Grundbuch eingetragen
  • für das Flurstück 128 in der Flur 1 der Gemarkung Neuendorf ist eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Leitungsrecht für eine Rohrleitung) im Grundbuch eingetragen
  • für das Flurstück 123 in der Flur 1 der Gemarkung Neuendorf ist eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Leitungs- und Kabelrecht für eine Rohrleitung) im Grundbuch eingetragen
  • für das Flurstück 123 in der Flur 1 der Gemarkung Neuendorf ist eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Leitungsrecht für eine Erdgas-Hochdruckleitung und Telekommunikationskabel) im Grundbuch eingetragen
  • für die Flurstücke 196, 212, 217 und 218 in der Flur 1 der Gemarkung Neuendorf ist eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Leitungsrecht für ein 20 kV Kabel, Baubeschränkung) im Grundbuch eingetragen

In Abteilung III sind keine Eintragungen vorhanden.


Teilnehmerkreis:

An beschränkten Ausschreibungen können landwirtschaftliche Betriebe folgender Betriebsformen teilnehmen:

  • Betriebe mit mehr als 0,5 VE je ha Gesamtbetriebsfläche im Jahresdurchschnitt (Vorjahr)
  • Spezialisierte Gartenbaubetriebe (Allgemeine betriebswirtschaftliche Ausrichtung - BWA - Nr. 2 des Klassifizierungsschemas der EG)
  • Spezialisierte Dauerkulturbetriebe (Allgemeine betriebswirtschaftliche Ausrichtung - BWA - Nr. 3 des Klassifizierungsschemas der EG)
  • Weideviehbetriebe mit Schafen, Ziegen u.a. (Allgemeine betriebswirtschaftliche Ausrichtung - BWA - Nr. 48 des Klassifizierungsschemas der EG)
  • Betriebe, die nach der in der „Verordnung (EG) Nr. 834/2007 des Rates vom 28. Juni 2007 über die ökologische / biologische Produktion und Kennzeichnung von ökologischen / biologischen Erzeugnissen …“ (Abl. Nr. L 189 vom 20. Juli 2007, S. 1) arbeiten und sich einem Kontrollverfahren nach den im zugehörigen EG-Folgerecht festgelegten Kriterien unterziehen.
  • Junglandwirte, die einen landwirtschaftlichen Betrieb vor nicht mehr als 10 Jahren übernommen bzw. gegründet haben und
    - unter 40 Jahre alt sind und
    - landwirtschaftliche Einzelunternehmer sind und
    - einen Abschluss einer landwirtschaftlichen Fachschule oder einen gleich- bzw. höherwertigen Abschluss in einem Agrarberuf haben.

oder

  • Junglandwirte, die zum ersten Mal die Einrichtung eines landwirtschaftlichen Betriebes planen und
    - unter 40 Jahre alt sind und
    - einen Abschluss einer landwirtschaftlichen Fachschule oder einen gleich- bzw. höherwertigen Abschluss in einem Agrarberuf haben und
    - ein von der zuständigen Landesbehörde bestätigtes Betriebskonzept haben, das berechtigte Aussicht hat, in Form eines Einzelunternehmens erfolgreich realisiert zu werden.

Die teilnehmenden Betriebe müssen zum Nachweis ihrer Teilnahmeberechtigung ein von der zuständigen Stelle des Landes unterzeichnetes Formblatt dem Gebot beilegen. Dieses Formblatt finden Sie in den Ausschreibungsbedingungen.



Planfeststellungsverfahren:

Die Flurstücke 124, 128 und 129 der Flur 1 in der Gemarkung Neuendorf sind Bestandteil des Planfeststellungsverfahrens Erdgasfernleitung OPAL - Abschnitt Brandenburg.


Schutzgebiete:

Die Flurstücke 123, 124, 128 und 129 der Flur 1 in der Gemarkung Neuendorf und die Flurstücke 484, 486, 488, 489 und 528 der Flur 2 in der Gemarkung Oderberg sind Bestandteil des Landschaftsschutzgebietes "Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin" und liegen im Biosphärenreservat "Schorfheide - Chorin".

Weiterhin liegen die Flurstücke 123, 124, 128 und 129 der Flur 1 in der Gemarkung Neuendorf und die Flurstücke 484, 486, 488 und 489 der Flur 2 in der Gemarkung Oderberg im Vogelschutzgebiet "Schorfheide-Chorin".

Die jeweiligen Naturschutzgesetze, Richtlinien und Verordnungen sind zu beachten.


Planungsstand:

Die Flurstücke befinden sich im Außenbereich nach § 35 BauGB.


Zuwegung:

Der überwiegende Teil der Flächen ist über Straßen und Wege erreichbar. Einige Flurstücke haben keine gesicherte öffentliche Zuwegung. Der Käufer muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen. Dingliche und/oder privatwirtschaftliche Vereinbarungen hinsichtlich der Zuwegung bestehen nicht.


Haftungsausschluss:

Wir weisen darauf hin, dass für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernommen wird. Insbesondere kann die tatsächliche Nutzungsart von der hier angegebenen Nutzungsart abweichen. Bitte informieren Sie sich daher selbst vor Ort über die Objekte und zögern Sie nicht, sich mit weitergehenden Fragen an den zuständigen Mitarbeiter der BVVG zu wenden. Die Besichtigung der Flächen kann von öffentlichen Straßen und Wegen aus erfolgen, das Befahren des Ausschreibungsloses ist nicht gestattet.

Wir freuen uns auf Ihr Gebot!

Lage

Oderberg und Neuendorf sind Gemarkungen der Stadt Oderberg. Diese liegt etwa 16 km nordöstlich von Eberswalde und 7 km westlich der Landesgrenze zu Polen. Von Norden nach Süden wird Oderberg von der B 158 (Angermünde–Berlin) durchquert. In der Stadt mündet von Westen kommend die Landesstraße L 29 (Biesenthal–Hohenfinow–Oderberg). Die angebotenen Flächen liegen in Streulage nördlich von Oderberg nahe den Wohnplätzen Maienpfuhl, Oderberg-Neuendorf und Steinlager bzw. nördlich davon sowie links und rechts der B 158. Näheres können Sie den Bildern und unter Zuwegung entnehmen.

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Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe der Lage.

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Daniela Klang
  • Firma
    BVVG - Landesniederlassung Brandenburg/Berlin
  • Adresse
    Schönhauser Allee 120
    10437 Berlin
  • Tel. Durchwahl

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Gebote senden Sie ausschließlich an: gebote@bvvg.de oder per Post an:
BVVG – Ausschreibungsbüro, Postschließfach 55 01 34, 10371 Berlin

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