Beschränkte Ausschreibung -Acker und Grünland in Gehren-

Thüringen, Ilm-Kreis

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    SD70-1800-040920
  • Bundesland
    Thüringen
  • Kreis
    Ilm-Kreis
  • Gemeinde
    Ilmenau, Stadt
  • Gemarkung
    Gehren
  • Objektart
    Acker und Grünland
  • Größe
    16,2165 ha
  • Orientierungswert (Kauf)
    90.616 EUR
  • Orientierungswert (Pacht)
    3.638 EUR/Jahr

Abgabe des Gebotes

Objekt­beschreibung

Ausgeschrieben werden 84 Flurstücke in der Gemarkung Gehren der Stadt Ilmenau in einer Gesamtgröße von 16,2165 ha. Davon sind ca. 2,9481 ha Ackerland bei einer durchschnittlichen Bonität von 29, ca. 11,7771 ha Grünland bei einer durchschnittlichen Bonität von 32 sowie ca. 1,4913 ha sonstige Flächen (Holzung, Unland, Wege etc.). Eine eigenständige Zuwegung ist nur zum Teil gegeben. Die Flächen sind ab 01.10.2021 pachtfrei. Die Ausschreibung erfolgt alternativ zum Verkauf und/oder zur Verpachtung. Bitte beachten Sie die Teilnahmebedingungen gemäß den Ausschreibungsbedingungen.



Teilnehmerkreis

An beschränkten Ausschreibungen können landwirtschaftliche Betriebe folgender Betriebsformen teilnehmen:
  • Betriebe mit mehr als 0,5 VE je ha Gesamtbetriebsfläche im Jahresdurchschnitt (Vorjahr)
  • Spezialisierte Gartenbaubetriebe (Allgemeine betriebswirtschaftliche Ausrichtung - BWA - Nr. 2 des Klassifizierungsschemas der EG)
  • Spezialisierte Dauerkulturbetriebe (Allgemeine betriebswirtschaftliche Ausrichtung - BWA - Nr. 3 des Klassifizierungsschemas der EG)
  • Weideviehbetriebe mit Schafen, Ziegen u.a. (Allgemeine betriebswirtschaftliche Ausrichtung - BWA - Nr. 48 des Klassifizierungsschemas der EG)
  • Betriebe, die nach der in der „Verordnung (EG) Nr. 834/2007 des Rates vom 28. Juni 2007 über die ökologische / biologische Produktion und Kennzeichnung von ökologischen / biologischen Erzeugnissen …“ (Abl. Nr. L 189 vom 20. Juli 2007, S. 1) arbeiten und sich einem Kontrollverfahren nach den im zugehörigen EG-Folgerecht festgelegten Kriterien unterziehen.
  • Junglandwirte, die einen landwirtschaftlichen Betrieb vor nicht mehr als 10 Jahren übernommen bzw. gegründet haben und
    - unter 40 Jahre alt sind und
    - landwirtschaftliche Einzelunternehmer sind und
    - einen Abschluss einer landwirtschaftlichen Fachschule oder einen gleich- bzw. höherwertigen Abschluss in einem Agrarberuf haben.
oder
  • Junglandwirte, die zum ersten Mal die Einrichtung eines landwirtschaftlichen Betriebes planen und
    - unter 40 Jahre alt sind und
    - einen Abschluss einer landwirtschaftlichen Fachschule oder einen gleich- bzw. höherwertigen Abschluss in einem Agrarberuf haben und
    - ein von der zuständigen Landesbehörde bestätigtes Betriebskonzept haben, das berechtigte Aussicht hat, in Form eines Einzelunternehmens erfolgreich realisiert zu werden.
Die teilnehmenden Betriebe müssen zum Nachweis ihrer Teilnahmeberechtigung ein von der zuständigen Stelle des Landes unterzeichnetes Formblatt dem Gebot beilegen. Dieses Formblatt finden Sie in den Ausschreibungsbedingungen.


Erweiterte Objektbeschreibung
  • Mehr Informationen finden Sie in der Flurstücksliste.
  • Die ausgewiesenen Flächenangaben erfolgen ausschließlich für Zwecke der unverbindlichen Groborientierung. Wegen der tatsächlichen Flächengröße, der jeweiligen Nutzungsart sowie der Bewirtschaftungsmöglichkeit übernimmt die BVVG keine Gewähr.


Eigentumsverhältnisse
Die Veräußerin ist gemäß
    • Grundbuch von Gehren Blatt 1520 Miteigentümer zu 1/2 am Flurstück 365 der Gemarkung Gehren Flur 16
    • Grundbuch von Gehren Blatt 1521 Miteigentümer zu 1/4 am Flurstück 383 der Gemarkung Gehren Flur 16
    • Grundbuch von Gehren Blatt 2076 Miteigentümer zu 1/4 am Flurstück 390 der Gemarkung Gehren Flur 16
    • Grundbuch von Gehren Blatt 528 Miteigentümer zu 1/8 am Flurstück 1457/389 der Gemarkung Gehren Flur 16
    • Grundbuch von Jesuborn Blatt 46 Miteigentümer zu 1/2 am Flurstück 181 der Gemarkung Jesuborn Flur 3.
Soweit im Exposé von Ausschreibungsgegenstand, ausgeschriebenen Flurstücken etc. die Rede ist, ist für vorbenannte Flurstücke der jeweilige Miteigentumsanteil der Veräußerin gemeint.


Gebotsabgabe
  • Für die jeweiligen Miteigentümer der vorgenannten Grundstücke besteht die Möglichkeit, den im Eigentum der Veräußerin befindlichen Anteil zu bebieten und zum Marktwert vorrangig zu erwerben. Das Gebot eines etwaigen Miteigentümers ist entsprechend zu kennzeichnen ("Miteigentümer").
  • Im Übrigen ist die Abgabe von flurstücksweisen Teilgeboten zulässig. Die entsprechenden Flächenangaben entnehmen Sie bitte der Flurstücksliste. Die Gesamtverwertung des Ausschreibungsobjektes darf dadurch jedoch nicht beeinträchtigt werden.


Erschließungssituation
Die ausschreibungsgegenständlichen Flurstücke sind im Außenbereich nach § 35 BauGB belegen. Eine Zuwegung zu den ausgeschriebenen Flächen ist nur zum Teil über öffentlich gewidmete Straßen bzw. über Wirtschaftswege gegeben. Weitere Erschließungen sind nicht vorhanden bzw. nicht bekannt. Für eventuell erforderliche Wegebenutzungen und -vereinbarungen zur Erreichbarkeit der Flächen hat der eventuelle Erwerber bzw. Pächter selbst zu sorgen. Ein eventueller Erwerber stellt die Verkäuferin im Zusammenhang mit der fehlenden gesicherten Zuwegung von allen Ansprüchen frei und verzichtet auf die Geltendmachung etwaiger eigener Ansprüche. Einem eventuellen Pächter wird es gestattet, mit Dritten einen wechselseitigen Pflugtausch zu vereinbaren.


Nutzungsmöglichkeit
Der Ausschreibungsgegenstand ist derzeit noch anderweitig verpachtet. Unter der Bedingung, dass der derzeitige Pächter die Pachtsache vollständig herausgibt, beträgt die Pachtdauer 4 Pachtjahre und beginnt am 01.10.2021 und endet am 30.09.2025. Gibt der jetzige Pächter den Ausschreibungsgegenstand erst nach dem hier als Beginn vorgesehenen Termin heraus, beginnt das Pachtverhältnis erst am 01. des Monats, der dem Monat folgt, in dem die Pachtsache herausgegeben wird, wobei sich die Pachtdauer bezogen auf das vereinbarte Ende um den entsprechenden Zeitraum reduziert.


Belastungen im Grundbuch
  • Flurst. 1471, 432/2, 1435 der Gemarkung Gehren Flur 17, Flurst. 1416 Gemarkung Gehren Flur 16 betreffend:
    Abteilung II, lfd. Nr. 1, 12 und 13: Gasleitungsrecht mit Schutzstreifen für Gasversorgung Thüringen GmbH, Erfurt.
  • Flurst. 338, 337/2 Gemarkung Gehren Flur 16, Flurst. 3 Gemarkung Gehren Flur 40 betreffend:
    Abteilung II, lfd. Nr. 2, 10, 11 und 19: Leitungs- und Anlagenrecht -110-kV-Freileitung- für TEAG Thüringer Energie AG, Erfurt.
  • Flurst. 4 der Gemarkung Gehren Flur 40 betreffend:
    Abteilung II, lfd. Nr. 9: Gasleitungsrecht für die Erdgasversorgungsgesellschaft mbH Leipzig, Leipzig.
  • Flurst. 1413, 1414 Gemarkung Gehren Flur 16, Flurst. 1435 Gemarkung Gehren Flur 17 betreffend:
    Abteilung II, lfd. Nr. 14, 16 und 17: Leitungsrechte und Steuerkabelrecht mit Schutzstreifen für Zweckverband Wasser- und Abwasser-Verband-Ilmenau, Ilmenau.
  • Flurst. 486, 488, 489, 477,492, 493, 190, 191 der Gemarkung Jesuborn Flur 3 betreffend:
    Abteilung II, lfd. Nr. 1 und 6: Gasleitungsrecht für Erdgasversorgungsgesellschaft mbH Leipzig, Leipzig.
  • Flurst. 482, 483, 491, 493 der Gemarkung Jesuborn Flur 3 betreffend:
    Abteilung II, lfd. Nr. 2: Stromleitungsrecht für Thüringer Energie AG.
  • Flurst. 500 Gemarkung Jesuborn Flur 4 betreffend:
    Abteilung II, lfd. Nr. 3: Gasleitungsrecht für Südthüringer Gasgesellschaft mbH, Meiningen.
  • Flurst. 486, 488, 489 Gemarkung Jesuborn Flur 3, Flurst. 518/2, 414/8, 414/9, 414/10, 414/20 Gemarkung Jesuborn Flur 4 betreffend:
    Abteilung II, lfd. Nr. 4 und 7: Leistungs- und Anlagerecht für Erdgasversorgungsgesellschaft Thüringen-Sachsen mbH, Erfurt.
  • Flurst. 500, 502, 343 und 499 Gemarkung Jesuborn Flur 4 betreffend:
    Abteilung II, lfd. Nr. 5 und 8: Gasleitungsrecht mit Schutzstreifen für Gasversorgung Thüringen GmbH,Erfurt.
  • Flurst. 516/208 Gemarkung Jesuborn Flur 3 betreffend:
    Abteilung II, lfd. Nr. 1: Leitungs- und Anlagenrecht -110-kV-Freileitung- für TEAG Thüringer Energie AG, Erfurt.
    Abteilung II, lfd. Nr. 2: Leitungs- und Anlagenrecht -HD-Erdgasleitung-Nr.443- für Erdgasversorgungsgesellschaft Thüringen-Sachsen mbH, Erfurt.
  • Flurst. 365 Gemarkung Gehren Flur 16 betreffend:
    Abteilung II, lfd. Nr. 1: Leitungs- und Anlagenrecht -110-kV-Freileitung- für TEAG Thüringer Energie AG, Erfurt.
  • Flurst. 383 Gemarkung Gehren Flur 16 betreffend:
    Abteilung II, lfd. Nr. 1: Gasleitungsrecht mit Schutzstreifen für Gasversorgung Thüringen GmbH, Erfurt.
  • Flurst. 1457/389 Gemarkung Gehren Flur 16 betreffend:
    Abteilung II, lfd. Nr. 1: Gasleitungsrecht mit Schutzstreifen für Gasversorgung Thüringen GmbH, Erfurt.
  • Flurst. 181 Gemarkung Jesuborn Flur 3 betreffend:
    Abteilung II, lfd. Nr. 1: Leitungs- und Anlagenrecht für Erdgasversorgungsgesellschaft Thüringen-Sachsen mbH, Erfurt.
  • Die Belastungen sind von einem eventuellen Erwerber der Flächen ohne Anrechnung auf das Kaufgebot als nicht wertmindernd zu übernehmen bzw. von einem eventuellen Pächter der Flächen ohne Anrechnung auf das Pachtgebot als nicht wertmindernd zu dulden.
  • Die Abteilungen III der betreffenden Grundbücher sind lastenfrei.
  • Eventuelle Dienstbarkeiten, die nach den gesetzlichen Bestimmungen noch einzutragen sind, sind von einem eventuellen Erwerber der Flächen ohne Anrechnung auf das Kaufgebot als nicht wertmindernd zu übernehmen bzw. von einem eventuellen Pächter der Flächen ohne Anrechnung auf das Pachtgebot als nicht wertmindernd zu dulden.


Weitere Informationen
  • Die ausgeschriebenen Flurstücke sind mit Ausnahme der Flurst. 380, 383 und 1457/389 der Gemarkung Gehren Flur 16 noch bis zum Ablauf des 30.09.2021 verpachtet. Die jährlichen Pachteinnahmen betragen EUR 4.981,61. Der Pachtvertrag ist von einem eventuellen Erwerber bis zu dessen Ablauf zu übernehmen.
  • Die ausschreibungsgegenständlichen Grundstücke sind zum Teil im Landschaftsschutzgebiet "Thüringer Wald" sowie im Naturpark "Thüringer Wald" und teilweise auch im FFH-Gebiet "Pennewitzer Teiche - Unteres Wohlrosetal", im Vogelschutzgebiet (SPA) "Langer Berg - Buntsandstein-Waldland um Paulinzella" und im Naturschutzgebiet "Pennewitzer Teiche - Unteres Wohlrosetal" belegen. Die entsprechenden Schutzbestimmungen sind zu beachten.
  • Wir weisen darauf hin, dass beim Verkauf von landwirtschaftlichen Flächen die Genehmigung nach dem Grundstücksverkehrsgesetz bei der zuständigen Landesbehörde einzuholen ist. Die Verkäuferin übernimmt keine Gewähr, dass eine solche Genehmigung durch die zuständige Behörde erteilt wird.
  • Die BVVG behält sich vor, den Umfang und die Zusammensetzung des Ausschreibungsloses bei Vorliegen bzw. Geltendmachung von (Rück-) Übertragungsansprüchen und/oder Vorkaufsrechten von Gebietskörperschaften zu reduzieren.

Lage

Gehren ist ein Ortsteil der Stadt Ilmenau im Ilm-Kreis in Thüringen. Er liegt etwa acht Kilometer östlich von Ilmenau landschaftlich reizvoll in den Tälern der Bäche Wohlrose und Schobse. Südöstlich der Stadt beginnt bereits das Thüringer Schiefergebirge, während sich nördlich die Hügel des Paulinzellaer Buntsandsteinlandes erstrecken. Der Norden, der Südwesten und der Südosten der Gemarkung sind bewaldet, dazwischen befinden sich entlang der Täler Feuchtwiesen und Weideflächen mit offener Landschaft. Gehren liegt an der B 88, die Ilmenau und Rudolstadt verbindet.

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Kontaktdaten

  • Name
    Frau Susann Trän
  • Firma
    BVVG - Landesniederlassung Sachsen/Thüringen
  • Adresse
    Cottaer Straße 2 - 4
    01159 Dresden
  • Tel. Durchwahl

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BVVG – Ausschreibungsbüro, Postschließfach 55 01 34, 10371 Berlin

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