beschränkte Ausschreibung – Ackerflächen in Bad Langensalza

Thüringen, Unstrut-Hainich-Kreis

beschränkte Ausschreibung - Ackerflächen in Bad Langensalza - Luftbild

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beschränkte Ausschreibung - Ackerflächen in Bad Langensalza - Luftbild

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beschränkte Ausschreibung - Ackerflächen in Bad Langensalza - Luftbild

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beschränkte Ausschreibung - Ackerflächen in Bad Langensalza - topografische Karte

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beschränkte Ausschreibung - Ackerflächen in Bad Langensalza - Lageplan

Lageplan

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    SD64-1800-009521
  • Bundesland
    Thüringen
  • Kreis
    Unstrut-Hainich-Kreis
  • Gemeinde
    Bad Langensalza, Stadt
  • Gemarkung
    Bad Langensalza
  • Objektart
    Acker und Grünland
  • Größe
    0,7076 ha
  • Orientierungswert (Kauf)
    14.700 EUR

Abgabe des Gebotes

Objekt­beschreibung

Ausgeschrieben werden insgesamt 2 Flurstücke in der Gemarkung Stadt Bad Langensalza mit einer Gesamtfläche von ca. 0,7076 ha. Davon sind ca. 0,7076 ha Ackerland bei einer durchschnittlichen Bonität von . Eine Zuwegung ist überwiegend gegeben. Die Flächen sind ab 01.10.2021 pachtfrei. Die Ausschreibung erfolgt nur zum Verkauf.

Teilnehmerkreis

An beschränkten Ausschreibungen können landwirtschaftliche Betriebe folgender Betriebsformen teilnehmen:
  • Betriebe mit mehr als 0,5 VE je ha Gesamtbetriebsfläche im Jahresdurchschnitt (Vorjahr)
  • Spezialisierte Gartenbaubetriebe (Allgemeine betriebswirtschaftliche Ausrichtung - BWA - Nr. 2 des Klassifizierungsschemas der EG)
  • Spezialisierte Dauerkulturbetriebe (Allgemeine betriebswirtschaftliche Ausrichtung - BWA - Nr. 3 des Klassifizierungsschemas der EG)
  • Weideviehbetriebe mit Schafen, Ziegen u.a. (Allgemeine betriebswirtschaftliche Ausrichtung - BWA - Nr. 48 des Klassifizierungsschemas der EG)
  • Betriebe, die nach der in der „Verordnung (EG) Nr. 834/2007 des Rates vom 28. Juni 2007 über die ökologische / biologische Produktion und Kennzeichnung von ökologischen / biologischen Erzeugnissen …“ (Abl. Nr. L 189 vom 20. Juli 2007, S. 1) arbeiten und sich einem Kontrollverfahren nach den im zugehörigen EG-Folgerecht festgelegten Kriterien unterziehen.
  • Junglandwirte, die einen landwirtschaftlichen Betrieb vor nicht mehr als 10 Jahren übernommen bzw. gegründet haben und
    - unter 40 Jahre alt sind und
    - landwirtschaftliche Einzelunternehmer sind und
    - einen Abschluss einer landwirtschaftlichen Fachschule oder einen gleich- bzw. höherwertigen Abschluss in einem Agrarberuf haben.
oder
  • Junglandwirte, die zum ersten Mal die Einrichtung eines landwirtschaftlichen Betriebes planen und
    - unter 40 Jahre alt sind und
    - einen Abschluss einer landwirtschaftlichen Fachschule oder einen gleich- bzw. höherwertigen Abschluss in einem Agrarberuf haben und
    - ein von der zuständigen Landesbehörde bestätigtes Betriebskonzept haben, das berechtigte Aussicht hat, in Form eines Einzelunternehmens erfolgreich realisiert zu werden.
Die teilnehmenden Betriebe müssen zum Nachweis ihrer Teilnahmeberechtigung ein von der zuständigen Stelle des Landes unterzeichnetes Formblatt dem Gebot beilegen. Dieses Formblatt finden Sie in den Ausschreibungsbedingungen.


Erweiterte Objektbeschreibung
  • Die ausgewiesenen Flächenangaben erfolgen ausschließlich für Zwecke der unverbindlichen Groborientierung. Wegen der tatsächlichen Flächengröße, der jeweiligen Nutzungsart sowie der Bewirtschaftungsmöglichkeit übernimmt die BVVG keine Gewähr.
  • ACHTUNG: Im Zusammenhang mit der derzeitigen Verpachtung des Ausschreibungsgegenstandes wird dem Pächter nach Ausschreibungsende die Möglichkeit eingeräumt, in das Höchstgebot einzusteigen und die ausschreibungsgegenständlichen Flächen zu diesem Gebot zu erwerben.


Belastungen im Grundbuch
  • Flurst. 248/118 und 346/122 der Gemarkung Bad Langensalza Flur 3 betreffend:
    Abteilung II, lfd. Nr. 18: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (20-kV Mittelspannungsleitung (Freileitung) Umspannwerk Langensalza - Transformatorenstation Schönstedt "Waldstedter Weg", Gemarkung Bad Langernsalza) für E.ON Thüringen Energie AG, Erfurt.
  • Flurst. 346/122 betreffend:
Abteilung II, lfd. Nr. 24: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Kabelrecht) für Windpark Wiegleben II GmbH & Co. KG, Dreekamp 5, 26605 Aurich
Abteilung II, lfd. Nr. 25: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Kabelrecht) für ET Energy Hochheim 1 GmbH & Co.KG, 99869 Hochheim
  • Die Abteilung III des betreffenden Grundbuchs ist lastenfrei.
  • Eventuelle Dienstbarkeiten, die nach den gesetzlichen Bestimmungen noch einzutragen sind, sind von einem eventuellen Erwerber der Flächen ohne Anrechnung auf das Kaufgebot als nicht wertmindernd zu übernehmen bzw. von einem eventuellen Pächter der Flächen ohne Anrechnung auf das Pachtgebot als nicht wertmindernd zu dulden.


Weitere Informationen
  • Die ausgeschriebenen Flurstücke sind noch bis zum Ablauf des 30.09.2021 verpachtet. Die jährlichen Pachteinnahmen betragen EUR 326,00. Der Pachtvertrag ist von einem eventuellen Erwerber bis zu dessen Ablauf zu übernehmen.
  • Für das Flurstück 346/122 Flur 3 in der Gemarkung Bad Langensalza hat die BVVG einen Gestattungsvertrag zur Errichtung von Windenergieanlagen abgeschlossen.
  • Alle angebotenen Flächen liegen in einem Bereich, in dem ein Flurbereinigungsverfahren durchgeführt wird. Das Verfahren trägt die Bezeichnung "Flurbereinigung Ufhoven". Wir weisen darauf hin, dass der Erwerber anstelle der BVVG in das Verfahren eintritt und das bis zur Eigentumsumschreibung durchgeführte Verfahren gegen sich gelten lassen muss (§ 15 FlurbG).
  • Wir weisen darauf hin, dass beim Verkauf von landwirtschaftlichen Flächen die Genehmigung nach dem Grundstücksverkehrsgesetz bei der zuständigen Landesbehörde einzuholen ist. Die Verkäuferin übernimmt keine Gewähr, dass eine solche Genehmigung durch die zuständige Behörde erteilt wird.
  • Die BVVG behält sich vor, den Umfang und die Zusammensetzung des Ausschreibungsloses bei Vorliegen bzw. Geltendmachung von (Rück-) Übertragungsansprüchen und/oder Vorkaufsrechten von Gebietskörperschaften zu reduzieren.

Lage

Bad Langensalza ist eine Kurstadt und liegt im Thüringer Becken, dem fruchtbaren Tiefland entlang der Unstrut. Durch die Stadt selbst fließt die Salza, die etwa zwei Kilometer östlich der Stadt in die Unstrut mündet. Die nächstgrößeren Oste sind Mühlhausen (ca. 20 Kilometer nordwestlich), Eisenach (ca. 30 Kilometer südwestlich), Gotha (ca. 20 Kilometer südlich), Erfurt (ca. 30 Kilometer südöstlich), Sömmerda (ca. 35 Kilometer östlich) und Sondershausen (ca. 35 Kilometer nordöstlich).

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Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe der Lage.

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Ilka Schreiter
  • Firma
    BVVG - Landesniederlassung Sachsen/Thüringen
  • Adresse
    Cottaer Straße 2 - 4
    01159 Dresden
  • Tel. Durchwahl

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BVVG – Ausschreibungsbüro, Postschließfach 55 01 34, 10371 Berlin

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