Beschränkte Ausschreibung – Ackerland in Genschmar

Brandenburg, Märkisch-Oderland

Beschränkte Ausschreibung - Ackerland in Genschmar - Lage zu Straßen und Wegen - topografische Karte

Lage zu Straßen und Wegen - topografische Karte

Beschränkte Ausschreibung - Ackerland in Genschmar - Topografische Karte - Übersicht I

Topografische Karte - Übersicht I

Beschränkte Ausschreibung - Ackerland in Genschmar - Katasterkarte

Katasterkarte

Beschränkte Ausschreibung - Ackerland in Genschmar - BVVG-GIS; Übersicht

BVVG-GIS; Übersicht

Beschränkte Ausschreibung - Ackerland in Genschmar - Topografische Karte - Übersicht II

Topografische Karte - Übersicht II

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    BB64-1800-023621
  • Bundesland
    Brandenburg
  • Kreis
    Märkisch-Oderland
  • Gemeinde
    Bleyen-Genschmar
  • Gemarkung
    Genschmar
  • Objektart
    Acker und Grünland
  • Größe
    13,4181 ha
  • Orientierungswert (Kauf)
    229.043 EUR
  • Orientierungswert (Pacht)
    6.140 EUR/Jahr

Abgabe des Gebotes

Objekt­beschreibung

Das hier angebotene Ausschreibungsobjekt hat eine Größe von etwa 13,4 ha. Dabei handelt es sich um ca. 12,9 ha Ackerland mit einer durchschnittlichen Bonität von 56 Bodenpunkten, und ca. 0,53 ha sonstige Nutzungsarten. Der bestehende Pachtvertrag endet am 30.09.2021. Alternativ zum Kauf ist eine Pachtung der Fläche für einen Zeitraum von 4 Jahren beginnend ab dem 01.10.2021 möglich.

Beachten Sie bitte die Teilnahmebedingungen!

Teilnehmerkreis

An beschränkten Ausschreibungen können landwirtschaftliche Betriebe folgender Betriebsformen teilnehmen:

  • Betriebe mit mehr als 0,5 VE je ha Gesamtbetriebsfläche im Jahresdurchschnitt (Vorjahr)
  • Spezialisierte Gartenbaubetriebe (Allgemeine betriebswirtschaftliche Ausrichtung - BWA - Nr. 2 des Klassifizierungsschemas der EG)
  • Spezialisierte Dauerkulturbetriebe (Allgemeine betriebswirtschaftliche Ausrichtung - BWA - Nr. 3 des Klassifizierungsschemas der EG)
  • Weideviehbetriebe mit Schafen, Ziegen u.a. (Allgemeine betriebswirtschaftliche Ausrichtung - BWA - Nr. 48 des Klassifizierungsschemas der EG)
  • Betriebe, die nach der in der „Verordnung (EG) Nr. 834/2007 des Rates vom 28. Juni 2007 über die ökologische / biologische Produktion und Kennzeichnung von ökologischen / biologischen Erzeugnissen …“ (Abl. Nr. L 189 vom 20. Juli 2007, S. 1) arbeiten und sich einem Kontrollverfahren nach den im zugehörigen EG-Folgerecht festgelegten Kriterien unterziehen.
  • Junglandwirte, die einen landwirtschaftlichen Betrieb vor nicht mehr als 10 Jahren übernommen bzw. gegründet haben und
    - unter 40 Jahre alt sind und
    - landwirtschaftliche Einzelunternehmer sind und
    - einen Abschluss einer landwirtschaftlichen Fachschule oder einen gleich- bzw. höherwertigen Abschluss in einem Agrarberuf haben.

oder

  • Junglandwirte, die zum ersten Mal die Einrichtung eines landwirtschaftlichen Betriebes planen und
    - unter 40 Jahre alt sind und
    - einen Abschluss einer landwirtschaftlichen Fachschule oder einen gleich- bzw. höherwertigen Abschluss in einem Agrarberuf haben und
    - ein von der zuständigen Landesbehörde bestätigtes Betriebskonzept haben, das berechtigte Aussicht hat, in Form eines Einzelunternehmens erfolgreich realisiert zu werden.

Die teilnehmenden Betriebe müssen zum Nachweis ihrer Teilnahmeberechtigung ein von der zuständigen Stelle des Landes unterzeichnetes Formblatt dem Gebot beilegen. Dieses Formblatt finden Sie in den Ausschreibungsbedingungen.

Das zum Kauf bzw. alternativ zur 4jährigen Pacht angebotene Objekt ist bis zum 30.09.2021 verpachtet. Der Pachtvertrag ist vom Erwerber bis zum Pachtende (30.09.2021) zu übernehmen.

Die Laufzeit des Pachtvertrages soll am 01.10.2021 beginnen und endet am 30.09.2025.

Detaillierte Flurstücksinformationen und die Aufteilung der einzelnen Nutzungsarten entnehmen Sie bitte der zum Download bereitgestellten Flurstücksliste.

Die Flächenaufteilung erfolgt ausschließlich für Zwecke der Vertragsdurchführung; wegen der tatsächlichen Flächengröße, der jeweiligen Nutzungsart und deren Bonität, der Bewirtschaftungsmöglichkeiten übernimmt die Verkäuferin bzw. die Verpächterin keine Gewähr.


Planungsstand/Nutzungsmöglichkeit

Die angebotenen landwirtschaftlichen Flächen liegen im Außenbereich nach § 35 BauGB und unterliegen der landwirtschaftlichen Nutzung. Die Flächen sind ab dem 01.10.2021 pachtfrei.


Grundbuchstand

Eigentümerin der angebotenen Flurstücke ist die Bodenverwertungs- und -verwaltungs GmbH. In der Abteilung II ist für das Flurstück 35 der Flur 9 eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Leitungsrecht [Mittelspannungsfreileitung Abzweigmast Zechin Eckelt/Genschmar Wilhelminenhof bis Aufführungsmast Richtung Gorgast/Fregat]) eingetragen.

In Abteilung III des betroffenen Grundbuches sind keine den Ausschreibungsgegenstand betreffenden Eintragungen vorhanden.


Zuwegung

Die Flächen sind laut Luftbildlage über öffentliche Straßen und unbefestigte Wege zu erreichen. Falls keine gesicherte öffentliche Zuwegung vorhanden ist und die Zuwegung nur über benachbarte Fremdflurstücke möglich sein sollte, muss sich der Käufer bzw. Pächter bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen. Dingliche und/oder privatschriftliche Vereinbarungen hinsichtlich der Zuwegung bestehen nicht.


Bodenordnungsverfahren

Alle Flurstücke sind Bestandteil des Bodenordnungsverfahren Bleyen-Genschmar (Verfahrensnummer 3002X).

Wir weisen darauf hin, dass der Erwerber mit Eingang des Kaufpreises nebst etwaiger Zinsen hinsichtlich dieser Fläche mit allen Rechten und Pflichten als neuer Teilnehmer in das Bodenordnungsverfahren eintritt. Bis zu seinem Verfahrenseintritt, der spätestens mit seiner Eintragung als Eigentümer in das Grundbuch erfolgt, muss der Käufer das bis dahin durchgeführte Verfahren gegen sich gelten lassen (§ 15 Flurbereinigungsgesetz (FlurbG)).Die Beitragslast nach § 19 FlurbG für die hiervon betroffene Fläche hat der Käufer zu tragen. Die Verkäuferin wird Beitragsbescheide der Flurneuordnungsbehörde an den Käufer weiterleiten.


Schutzgebiete

Die Flurstücke sind im Vogelschutzgebiet „Mittlere Oderniederung“ ausgewiesen. Die jeweiligen Naturschutzgesetze, Richtlinien und Verordnungen sind zu beachten.


Kampfmittel

Die Flurstücke sind auf der Karte des staatlichen Munitionsbergungsdienstes als potentielle Verdachtsflächen ausgewiesen.


Afrikanische Schweinepest

Die Flächen sind im ausgewiesenen Kerngebiet belegen.


Haftungsausschluss

Wir weisen darauf hin, dass für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernommen wird. Insbesondere kann die tatsächliche Nutzungsart von der hier angegebenen Nutzungsart abweichen. Bitte informieren Sie sich daher selbst vor Ort über die Objekte und zögern Sie nicht, sich mit weitergehenden Fragen an den zuständigen Mitarbeiter der BVVG zu wenden. Die Besichtigung der Flächen kann von öffentlichen Straßen und Wegen aus erfolgen, das Befahren des Ausschreibungsloses ist nicht gestattet.

Wir freuen uns auf Ihr Gebot!

Lage

Genschmar ist ein Ort im Landkreis Märkisch-Oderland und ein Ortsteil der Gemeinde Bleyen-Genschmar. Die Gemeinde Bleyen-Genschmar liegt im östlichen Oderbruch an der Grenze zu Polen. Genschmar befindet sich etwa 12 km nordöstlich Seelow.
Die hier angebotenen Flurstücke liegen südlich von Genschmar.

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Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe der Lage.

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Nadine Großmann
  • Firma
    BVVG - Landesniederlassung Brandenburg/Berlin
  • Adresse
    Schönhauser Allee 120
    10437 Berlin
  • Tel. Durchwahl

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Gebote senden Sie ausschließlich an: gebote@bvvg.de oder per Post an:
BVVG – Ausschreibungsbüro, Postschließfach 55 01 34, 10371 Berlin

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