Beschränkte Ausschreibung Deetz Los 1

Sachsen-Anhalt, Anhalt-Bitterfeld

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    AM82-1800-100920
  • Bundesland
    Sachsen-Anhalt
  • Kreis
    Anhalt-Bitterfeld
  • Gemeinde
    Zerbst/Anhalt, Stadt
  • Gemarkung
    Deetz
    Nedlitz
  • Objektart
    Acker und Grünland
  • Größe
    13,9163 ha
  • Orientierungswert (Kauf)
    Kaufpreis: 135.424 EUR
  • Orientierungswert (Pacht)
    Pachtzins: 3.575 EUR/Jahr

Abgabe des Gebotes

Objekt­beschreibung

Bitte beachten Sie unsere geänderten Ausschreibungsbedingungen unter Punkt "Besondere Vertragsbedingungen".
In den Gemarkungen Deetz und Nedlitz bieten wir einem beschränkten Teilnehmerkreis Flächen zum Kauf und/oder einer alternativen fünfjährigen Pachtung an. Das Los setzt sich aus 7 Flurstücken zusammen. Die Flächengröße beträgt 13,91 ha. Die Nutzungsarten unterteilen sich in Acker mit 1,78 ha (Bonitätsdurchschnitt AZ 30), in Grünland mit 12,02 ha (Bonitätsdurchschnitt GZ 42) sowie in 0,11 ha sonstige Fläche.
Ab dem 01.10.2021 sind die Flächen pachtfrei.

Verpachtung

Der aktuelle Landpachtvertrag endet am 30.09.2021. Für eine Bewirtschaftung ist ein Pflugtausch erforderlich.

An beschränkten Ausschreibungen können landwirtschaftliche Betriebe folgender Betriebsformen teilnehmen:
  • Betriebe mit mehr als 0,5 VE je ha Gesamtbetriebsfläche im Jahresdurchschnitt (Vorjahr)
  • Spezialisierte Gartenbaubetriebe (Allgemeine betriebswirtschaftliche Ausrichtung - BWA - Nr. 2 des Klassifizierungsschemas der EG)
  • Spezialisierte Dauerkulturbetriebe (Allgemeine betriebswirtschaftliche Ausrichtung - BWA - Nr. 3 des Klassifizierungsschemas der EG)
  • Weideviehbetriebe mit Schafen, Ziegen u.a. (Allgemeine betriebswirtschaftliche Ausrichtung - BWA - Nr. 48 des Klassifizierungsschemas der EG)
  • Betriebe, die nach der in der „Verordnung (EG) Nr. 834/2007 des Rates vom 28. Juni 2007 über die ökologische / biologische Produktion und Kennzeichnung von ökologischen / biologischen Erzeugnissen …“ (Abl. Nr. L 189 vom 20. Juli 2007, S. 1) arbeiten und sich einem Kontrollverfahren nach den im zugehörigen EG-Folgerecht festgelegten Kriterien unterziehen.
  • Junglandwirte, die einen landwirtschaftlichen Betrieb vor nicht mehr als 10 Jahren übernommen bzw. gegründet haben und
    - unter 40 Jahre alt sind und
    - landwirtschaftliche Einzelunternehmer sind und
    - einen Abschluss einer landwirtschaftlichen Fachschule oder einen gleich- bzw. höherwertigen Abschluss in einem Agrarberuf haben.
oder
  • Junglandwirte, die zum ersten Mal die Einrichtung eines landwirtschaftlichen Betriebes planen und
    - unter 40 Jahre alt sind und
    - einen Abschluss einer landwirtschaftlichen Fachschule oder einen gleich- bzw. höherwertigen Abschluss in einem Agrarberuf haben und
    - ein von der zuständigen Landesbehörde bestätigtes Betriebskonzept haben, das berechtigte Aussicht hat, in Form eines Einzelunternehmens erfolgreich realisiert zu werden.
Die teilnehmenden Betriebe müssen zum Nachweis ihrer Teilnahmeberechtigung ein von der zuständigen Stelle des Landes (in Sachsen-Anhalt das zuständige Amt für Landwirtschaft, Flurneuordnung und Forsten) unterzeichnetes Formblatt dem Gebot beilegen. Dieses Formblatt finden Sie in den Ausschreibungsbedingungen.

Grundbuch

In den Grundbüchern sind für die Flächen keine Eintragungen vorhanden.

Flurneuordnung

Die Flächen in der Gemarkung Deetz liegen in einem Bereich, in dem ein Bodenordnungsverfahren durchgeführt wird. Das Verfahren trägt die Bezeichnung "Deetz", 611/2-AZ2211. Wir weisen darauf hin, dass der Erwerber anstelle der BVVG in das Verfahren eintritt und das bis zur Eigentumsumschreibung durchgeführte Verfahren gegen sich gelten lassen muss (§ 15 FlurbG). Bei den Flächen des Loses handelt es sich bereits um die im Verfahren neu gebildeten Flurstücke. Die Schlussfeststellung zum Verfahren ist aber noch nicht veröffentlicht.

Schutzgebiete

Die Flächen des Losen liegen im Naturpark Fläming. Einige Flächen befinden sich auch im Landschaftsschutzgebiet mit der Bezeichnung "Zerbster Nuthetäler". Dies sind die Flächen 33, der Flur 12 und 58, 63 und 65, Flur 16 von Deetz.
Die beiden Flurstücke 46, Flur 14 und 148, Flur 16 von Deetz grenzen an das ausgewiesene FFH-Gebiet an. Es wird daher auf die naturschutzfachlichen Belange und damit möglicherweise in Verbindung stehender Bewirtschaftungseinschränkungen verwiesen.

Kaufvertrag

Bei Zuschlag für ein Kaufgebot möchten wir auf folgendes hinweisen. In dem Kaufvertrag werden Regelungen infolge einer Nutzung im Zusammenhang mit der Errichtung von Anlagen für erneuerbare Energien oder von Funk-, Sende- oder vergleichbarer Analgen aufgenommen (siehe Ausschreibungsbedingungen).
Des Weiteren behalten wir uns vor, im Kaufvertrag eine Nachbewertungsklausel für den Fall einer Nutzungsänderung (insbesondere Bebauung) ebenfalls für einen Zeitraum von 10 Jahren aufzunehmen und diese vertragliche Regelung mit der Eintragung einer Rückauflassungsvormerkung dinglich zu sichern.

Finanzierung

Vor Abschluss des Kaufvertrages muss der BVVG ein Nachweis über die Finanzierung des Kaufpreises vorgelegt werden (Bankbestätigung).

Lage

Der Ort Deetz ist in einer Entfernung von ca. 15 km in nordöstlicher Richtung von Zerbst zu finden. Die Flächen liegen in Streulage um den Ort. Die im Los enthaltenen Grünlandflächen sind Teil eines größeren Wiesenkomplexes westlich des Ortes. Durch Deetz verläuft eine Bahnlinie.
Die einzelne Fläche der Gemarkung Nedlitz ist Teil eines Feldblocks am westlichen Rand des Ortes.
Für die Lage verweisen wir auf die beigefügten Karten. Über das vorhandene Wegenetz sind die Flächen erschlossen.

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Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe der Lage.

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Andrea Bachmann
  • Firma
    BVVG - Landesniederlassung Sachsen-Anhalt
  • Adresse
    Universitätsplatz 12
    39104 Magdeburg
  • Tel. Durchwahl

Direktanfrage

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Gebote senden Sie ausschließlich an: gebote@bvvg.de oder per Post an:
BVVG – Ausschreibungsbüro, Postschließfach 55 01 34, 10371 Berlin

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