Bitte beachten Sie unsere geänderten Ausschreibungsbedingungen unter Punkt 5.3. "Besondere Vertragsbedingungen".
Die Flächen des Ausschreibungsloses werden zur Verpachtung für 6 Jahre angeboten. Im Los enthalten sind 4 landwirtschaftliche Flurstücke in einer Gesamtgröße von 13,0961 ha, davon Ackerland 13,0461 ha Ackerland mit einer durchschnittlichen Bonität von 89 Bodenpunkten und 0,0500 ha Sonstige Fläche.
Die Flächen befinden sich teilweise in arrondierter Lage, sie sind ab 01.10.2021 pachtfrei und werden einem beschränkten Bieterkreis angeboten.

Teilnehmerkreis

An beschränkten Ausschreibungen können landwirtschaftliche Betriebe folgender Betriebsformen teilnehmen:

• Betriebe mit mehr als 0,5 VE je ha Gesamtbetriebsfläche im Jahresdurchschnitt (Vorjahr)
• Spezialisierte Gartenbaubetriebe (Allgemeine betriebswirtschaftliche Ausrichtung - BWA - Nr. 2 des Klassifizierungsschemas der EG)
• Spezialisierte Dauerkulturbetriebe (Allgemeine betriebswirtschaftliche Ausrichtung - BWA - Nr. 3 des Klassifizierungsschemas der EG)
• Weideviehbetriebe mit Schafen, Ziegen u.a. (Allgemeine betriebswirtschaftliche Ausrichtung - BWA - Nr. 48 des Klassifizierungsschemas der EG)
• Betriebe, die nach der in der „Verordnung (EG) Nr. 834/2007 des Rates vom 28. Juni 2007 über die ökologische / biologische Produktion und Kennzeichnung von ökologischen / biologischen Erzeugnissen …“ (Abl. Nr. L 189 vom 20. Juli 2007, S. 1) arbeiten und sich einem Kontrollverfahren nach den im zugehörigen EG-Folgerecht festgelegten Kriterien unterziehen.
• Junglandwirte, die einen landwirtschaftlichen Betrieb vor nicht mehr als 10 Jahren übernommen bzw. gegründet haben und
  - unter 40 Jahre alt sind und
  - landwirtschaftliche Einzelunternehmer sind und
  - einen Abschluss einer landwirtschaftlichen Fachschule oder einen gleich- bzw. höherwertigen Abschluss in einem Agrarberuf haben.

oder

• Junglandwirte, die zum ersten Mal die Einrichtung eines landwirtschaftlichen Betriebes planen und
  - unter 40 Jahre alt sind und
  - einen Abschluss einer landwirtschaftlichen Fachschule oder einen gleich- bzw. höherwertigen Abschluss in einem Agrarberuf haben und
  - ein von der zuständigen Landesbehörde bestätigtes Betriebskonzept haben, das berechtigte Aussicht hat, in Form eines Einzelunternehmens erfolgreich realisiert zu werden.
  

Die teilnehmenden Betriebe müssen zum Nachweis ihrer Teilnahmeberechtigung ein von der zuständigen Stelle des Landes (in Sachsen-Anhalt des regional zuständigen Amtes für Landwirtschaft, Flurneuordnung und Forsten) unterzeichnetes Formblatt dem Gebot beilegen. Dieses Formblatt finden Sie in den Ausschreibungsbedingungen. Sollte der oben angegebene Pachtzins bzw. Kaufpreis nicht erreicht werden, wird die BVVG die Flächen im Anschluss erneut, aber ohne Beschränkung des Teilnehmerkreises, öffentlich anbieten.

Erweiterte Objektbeschreibung
Die Ausschreibungsflurstücke sind in einem Pachtvertrag gebunden, der am 30.09.2021 endet
Die Flurstücke befinden sich in großen Ackerschlägen und haben teilweise keine Anbindung an den öffentlichen Raum, für eine sinnvolle Bewirtschaftung ist der Abschluss von Pflugtauschvereinbarungen unerlässlich.

Erschließungssituation
Das Ausschreibungsobjekt ist nur teilweise über öffentliche Straßen und Feld- /oder Wirtschaftswege erschlossen, die Zuwegung ist eigenständig zu klären.

Planungsstand
Außenbereich (§ 35 BauGB)

Nutzungsmöglichkeit
Außenbereich (§ 35 BauGB)

Weitere Informationen
Die BVVG Bodenverwertungs- und -verwaltungs GmbH ist im Grundbuch als Eigentümerin eingetragen.
Für das Flurstück 75, Gemarkung Esperstedt, ist im Grundbuch Grunddienstbarkeit nach § 9 GBBerG (Leitungs- und Anlagenrecht); Hochspannungsfreileitungen, Masten, Zubehör einschließlich Fernmeldeluftkabel zugunsten der 50Hertz Transmission GmbH in Berlin, eingetragen. Für das Flurstück 7/1, Gemarkung Obhausen, ist ebenfalls eine Grunddienstbarkeit nach § 9 GBBerG (Oberirdische E-Leitung) zugunsten der 50Hertz Transmission GmbH im Grundbuch eingetragen.
Sofern dinglich gesicherte Rechte für Versorgungsunternehmen etc. bestehen, wird sie der Pächter dulden und übernehmen. Dies gilt auch für nachträglich bekannt werdende Lasten und Beschränkungen.
Ausweislich der vorliegenden Standortbedingungen erfüllen die ausschreibungsgegenständlichen Flurstücke der Gemarkung Obhausen und das Flurstück 75 der Gemarkung Esperstedt wesentliche Voraussetzungen für die potentielle Windenergienutzung. Derzeit bestehen für diese Nutzung jedoch noch keine planungsrechtlichen Rahmenbedingungen. Sollten die Flächen dennoch im Laufe der Pachtdauer geringfügig durch Standort-, Kranstell- und/oder Wegeflächen in Anspruch genommen werden, obliegt es dem Betreiber der Windenergieanlagen, mit dem Pächter eine entsprechende Entschädigung für die Bewirtschaftungserschwernisse zu vereinbaren.
Die oben stehende Flächenaufteilung erfolgt ausschließlich zur Groborientierung. Wegen der tatsächlichen Flächengröße, der jeweiligen Nutzungsart sowie der Bewirtschaftungsmöglichkeiten übernimmt die Verkäuferin keine Gewähr.