Beschränkte Ausschreibung: Landwirtschaftliche Flächen um Sonnewalde

Brandenburg, Elbe-Elster

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    BB62-1800-087921
  • Bundesland
    Brandenburg
  • Kreis
    Elbe-Elster
  • Gemeinde
    Sonnewalde, Stadt
  • Gemarkung
    Friedersdorf
    Schönewalde
    Sonnewalde
  • Objektart
    Acker und Grünland
    Acker und Grünland (beschränkt)
  • Größe
    6,6524 ha
  • Orientierungswert (Kauf)
    49.916 EUR

Abgabe des Gebotes

Objekt­beschreibung

Wir bieten hier für einen beschränkten Teilnehmerkreis rd. 6,65 ha landwirtschaftliche Flächen zum Kauf an. Das Ackerland (rd. 1,3 ha) hat eine durchschnittliche Bonität von 25 Bodenpunkten und das Grünland (rd. 5,2 ha) hat eine durchschnittliche Bonität von 36 Bodenpunkten. Die Flächen sind ab dem 01.10.2022 pachtfrei.

Teilnehmerkreis

An beschränkten Ausschreibungen können landwirtschaftliche Betriebe folgender Betriebsformen teilnehmen:

  • Betriebe mit mehr als 0,5 VE je ha Gesamtbetriebsfläche im Jahresdurchschnitt (Vorjahr)
  • Spezialisierte Gartenbaubetriebe (Allgemeine betriebswirtschaftliche Ausrichtung - BWA - Nr. 2 des Klassifizierungsschemas der EG)
  • Spezialisierte Dauerkulturbetriebe (Allgemeine betriebswirtschaftliche Ausrichtung - BWA - Nr. 3 des Klassifizierungsschemas der EG)
  • Weideviehbetriebe mit Schafen, Ziegen u.a. (Allgemeine betriebswirtschaftliche Ausrichtung - BWA - Nr. 48 des Klassifizierungsschemas der EG)
  • Betriebe, die nach der in der „Verordnung (EG) Nr. 834/2007 des Rates vom 28. Juni 2007 über die ökologische / biologische Produktion und Kennzeichnung von ökologischen / biologischen Erzeugnissen …“ (Abl. Nr. L 189 vom 20. Juli 2007, S. 1) arbeiten und sich einem Kontrollverfahren nach den im zugehörigen EG-Folgerecht festgelegten Kriterien unterziehen.
  • Junglandwirte, die einen landwirtschaftlichen Betrieb vor nicht mehr als 10 Jahren übernommen bzw. gegründet haben und
    - unter 40 Jahre alt sind und
    - landwirtschaftliche Einzelunternehmer sind und
    - einen Abschluss einer landwirtschaftlichen Fachschule oder einen gleich- bzw. höherwertigen Abschluss in einem Agrarberuf haben.

oder

  • Junglandwirte, die zum ersten Mal die Einrichtung eines landwirtschaftlichen Betriebes planen und
    - unter 40 Jahre alt sind und
    - einen Abschluss einer landwirtschaftlichen Fachschule oder einen gleich- bzw. höherwertigen Abschluss in einem Agrarberuf haben und
    - ein von der zuständigen Landesbehörde bestätigtes Betriebskonzept haben, das berechtigte Aussicht hat, in Form eines Einzelunternehmens erfolgreich realisiert zu werden.

Die teilnehmenden Betriebe müssen zum Nachweis ihrer Teilnahmeberechtigung ein von der zuständigen Stelle des Landes unterzeichnetes Formblatt dem Gebot beilegen. Dieses Formblatt finden Sie in den Ausschreibungsbedingungen.

Erweiterte Objektbeschreibung

Das zum Kauf angebotene Objekt ist bis zum 30.09.2022 verpachtet. Der Pachtvertrag ist vom Erwerber bis zum Pachtende (30.09.2022) zu übernehmen.

Detaillierte Flurstücksinformationen und die Aufteilung der einzelnen Nutzungsarten entnehmen Sie bitte der zum Download bereitgestellten Flurstücksliste. Die Flächenaufteilung erfolgt ausschließlich für Zwecke der Vertragsdurchführung; wegen der tatsächlichen Flächengröße, der jeweiligen Nutzungsart und deren Bonität, der Bewirtschaftungsmöglichkeiten übernimmt die Verkäuferin keine Gewähr.


Zuwegung

Einige Flurstücke haben keine gesicherte öffentliche Zuwegung und sind nur über benachbarte Fremdflurstücke zu erreichen. Der Käufer muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen. Dingliche und/oder privatwirtschaftliche Vereinbarungen hinsichtlich der Zuwegung bestehen nicht.


Grundbuchstand/Lasten/Beschränkungen

Eigentümerin der im Grundbuch von Friedersdorf, Blatt 202 und 273, Schönewalde, Blatt 67 und Sonnewalde, Blatt 1297 verzeichneten Flurstücke ist die BVVG Bodenverwertung- und -verwaltungs GmbH. Die Abteilungen II und III der genannten Grundbücher sind lastenfrei, bis auf folgende Ausnahmen:

  • Eintragung in Abt. II des Grundbuchblattes 67 von Schönewalde für das Flurstück 182 der Flur 1, Gemarkung Schönewalde: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Kabelrecht verbunden mit einem Wegerecht und Schutzstreifen).
  • Eintragung in Abt. II des Grundbuchblattes 202 von Friedersdorf für das Flurstück 328 der Flur 1, Gemarkung Friedersdorf: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Leitungsrecht mit Schutzstreifen).

Die BVVG hat hierfür entsprechende Gestattungsverträge abgeschlossen. Die Gestattungen sind vom Käufer/zukünftigen Pächter zu übernehmen und zu dulden.


Schutzgebiete


FFH-Gebiet:

Die Flurstücke 191 und 192 der Flur 2, Gemarkung Friedersdorf und das Flurstück 39 der Flur 1, Gemarkung Schönewalde liegen im nördlichen Randbereich im FFH-Gebiet "Kalkgruben und Niederungen bei Sonnewalde".

Naturschutzgebiet:

Die Flurstücke 191 und 192 der Flur 2, Gemarkung Friedersdorf liegen im nördlichen Randbereich im Naturschutzgebiet "Friedersdorfer Tiergarten".

Naturpark:

Die Flurstücke 191 und 192 der Flur 2, Gemarkung Friedersdorf, die Flurstücke 39 und 185 der Flur 1, Gemarkung Schönewalde und das Flurstück 7 der Flur 3, Gemarkung Sonnewalde liegen ganz oder teilweise im Naturpark "Naturpark "Niederlausitzer Landrücken".

Landschaftsschutzgebiet:

Die Flurstücke 191 und 192 der Flur 2, Gemarkung Friedersdorf, die Flurstücke 39 und 185 der Flur 1, Gemarkung Schönewalde und das Flurstück 7 der Flur 3, Gemarkung Sonnewalde liegen ganz oder teilweise im Landschaftsschutzgebiet "Sonnenwalde und Lugkteich".

Die jeweiligen Naturschutzgesetze, Richtlinien und Verordnungen sind zu beachten.


geschützte Biotope

Die Flurstücke 191 und 192 der Flur 2, Gemarkung Friedersdorf und das Flurstück 39 der Flur 1, Gemarkung Schönewalde liegen teilweise in geschützten Biotopen.


Bodendenkmal

Die Flurstücke 328 und 329 der Flur 1, Gemarkung Friedersdorf grenzen an ein Bodendenkmal.


Haftungsausschluss

Wir weisen darauf hin, dass für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernommen wird. Insbesondere kann die tatsächliche Nutzungsart von der hier angegebenen Nutzungsart abweichen. Bitte informieren Sie sich daher selbst vor Ort über die Objekte und zögern Sie nicht, sich mit weitergehenden Fragen an den zuständigen Mitarbeiter der BVVG zu wenden. Die Besichtigung der Flächen kann von öffentlichen Straßen und Wegen aus erfolgen, das Befahren des Ausschreibungsloses ist nicht gestattet.

Wir freuen uns auf Ihr Gebot !

Lage

Sonnewalde ist eine kleine Lausitzer Landstadt im Landkreis Elbe-Elster im Süden Brandenburgs. Sie erreichen Sonnewalde über die Bundesstraße B96 zwischen Luckau und Finsterwalde. Die hier angebotenen Flächen befinden sich westlich von Sonnewalde und sind über öffentliche Straßen und Wirtschaftswege gut zu erreichen. Nur die Flurstücke in der Flur 1 der Gemarkung Friedersdorf sind nur über benachbarte Flächen erreichbar. Beachten Sie dazu bitte unser Kartenmaterial.

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Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe der Lage.

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Nadine Großmann
  • Firma
    BVVG - Landesniederlassung Brandenburg/Berlin
  • Adresse
    Schönhauser Allee 120
    10437 Berlin
  • Tel. Durchwahl

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Gebote senden Sie ausschließlich an: gebote@bvvg.de oder per Post an:
BVVG – Ausschreibungsbüro, Postschließfach 55 01 34, 10371 Berlin

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