Beschränkte Ausschreibung ‚Landwirtschaftsflächen bei Drehsa/Wurschen‘

Sachsen, Bautzen

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    SD25-1800-070320
  • Bundesland
    Sachsen
  • Kreis
    Bautzen
  • Gemeinde
    Weißenberg, Stadt
  • Gemarkung
    Drehsa
    Belgern
    Wurschen
  • Objektart
    Acker und Grünland
    Acker und Grünland (beschränkt)
  • Größe
    6,3299 ha
  • Orientierungswert (Kauf)
    96.507,00 EUR
  • Orientierungswert (Pacht)
    2.422,00 EUR/Jahr

Abgabe des Gebotes

Objekt­beschreibung

Das Ausschreibungsobjekt wird beschränkt alternativ zum Verkauf und zur Verpachtung ausgeschrieben. Das Objekt hat eine Gesamtgröße von insgesamt 6,3299 ha. Davon sind 5,3064 ha Ackerland mit einer durchschnittlichen Bonität von 53 BP und 1,0107 ha Grünland mit einer durchschnittlichen Bonität von 51 BP. Die Flächen sind bis zum 30.09.2021 verpachtet. Die ausschreibungsgegenständlichen Flächen liegen westlich von Drehsa und west-/nördlich von Wurschen und sind u. a. über die S111 und K7226 zu erreichen. Weitergehende Informationen entnehmen Sie bitte dem Punkt "Erweiterte Objektbeschreibung".

Teilnehmerkreis

An beschränkten Ausschreibungen können landwirtschaftliche Betriebe folgender Betriebsformen teilnehmen:

  • Betriebe mit mehr als 0,5 VE je ha Gesamtbetriebsfläche im Jahresdurchschnitt (Vorjahr)
  • Spezialisierte Gartenbaubetriebe (Allgemeine betriebswirtschaftliche Ausrichtung - BWA - Nr. 2 des Klassifizierungsschemas der EG)
  • Spezialisierte Dauerkulturbetriebe (Allgemeine betriebswirtschaftliche Ausrichtung - BWA - Nr. 3 des Klassifizierungsschemas der EG)
  • Weideviehbetriebe mit Schafen, Ziegen u.a. (Allgemeine betriebswirtschaftliche Ausrichtung - BWA - Nr. 48 des Klassifizierungsschemas der EG)
  • Betriebe, die nach der in der „Verordnung (EG) Nr. 834/2007 des Rates vom 28. Juni 2007 über die ökologische / biologische Produktion und Kennzeichnung von ökologischen / biologischen Erzeugnissen …“ (Abl. Nr. L 189 vom 20. Juli 2007, S. 1) arbeiten und sich einem Kontrollverfahren nach den im zugehörigen EG-Folgerecht festgelegten Kriterien unterziehen.
  • Junglandwirte, die einen landwirtschaftlichen Betrieb vor nicht mehr als 10 Jahren übernommen bzw. gegründet haben und
    - unter 40 Jahre alt sind und
    - landwirtschaftliche Einzelunternehmer sind und
    - einen Abschluss einer landwirtschaftlichen Fachschule oder einen gleich- bzw. höherwertigen Abschluss in einem Agrarberuf haben.

oder

  • Junglandwirte, die zum ersten Mal die Einrichtung eines landwirtschaftlichen Betriebes planen und
    - unter 40 Jahre alt sind und
    - einen Abschluss einer landwirtschaftlichen Fachschule oder einen gleich- bzw. höherwertigen Abschluss in einem Agrarberuf haben und
    - ein von der zuständigen Landesbehörde bestätigtes Betriebskonzept haben, das berechtigte Aussicht hat, in Form eines Einzelunternehmens erfolgreich realisiert zu werden.

Die teilnehmenden Betriebe müssen zum Nachweis ihrer Teilnahmeberechtigung ein von der zuständigen Stelle des Landes unterzeichnetes Formblatt dem Gebot beilegen. Dieses Formblatt finden Sie in den Ausschreibungsbedingungen.



Erweiterte Objektbeschreibung

Das Ausschreibungsobjekt wird beschränkt zum Verkauf und zur Verpachtung ausgeschrieben. Die ausgeschriebenen Flurstücke sind noch bis zum 30.09.2021 verpachtet. Die jährlichen Pachteinnahmen über alle Nutzungsarten betragen ca. 242,67 €/ha für das Flurstück 360 der Gemarkung Belgern, 375,65 €/ha für die Flurstücke in den Gemarkungen Drehsa, Flurstück 909 und Wurschen, Flurstück 329 sowie 330,89 €/ha für das Flurstück 324 der Gemarkung Wurschen. Die Pachtverträge sind vom Erwerber bis zu dessen Ablauf zu übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass beim Verkauf von landwirtschaftlichen Flächen die Genehmigung nach dem Grundstücksverkehrsgesetz bei der zuständigen Landesbehörde einzuholen ist. Die Verkäuferin übernimmt keine Gewähr, dass eine solche Genehmigung durch die zuständige Behörde erteilt wird.

Bei Zuschlag zur Verpachtung wird mit dem zukünftigen Pächter ein Pachtvertrag vom 01.10.2021 bis zum 30.09.2026 (5 Jahre) abgeschlossen.

Bitte beachten Sie unsere geänderten Ausschreibungsbedingungen unter Punkt "Besondere Vertragsbedingungen."

Erschließungssituation

Das Objekt ist über öffentliche Straßen und Feldwege teilweise erschlossen. Für eventuell erforderliche Wegebenutzungen und -vereinbarungen zur Erreichbarkeit der Fläche hat der Käufer/Pächter selbst zu sorgen.

Planungsstand

Außenbereich (§ 35 BauGB),

Nutzungsmöglichkeit für den Käufer/Pächter

landwirtschaftliche Nutzung

Umwelt/ Altlasten

Der Verkäuferin/Verpächterin sind keine Umwelt und Altlasten bekannt.

Naturschutz

Der Verkäuferin/Verpächterin sind keine Schutzgebiete bekannt.

Weitere Informationen

Die BVVG Bodenverwertungs- und -verwaltungs GmbH ist im Grundbuch als Eigentümerin eingetragen. Sofern dinglich gesicherte Rechte für Versorgungsunternehmen etc. bestehen, wird sie der Käufer/Pächter dulden und übernehmen. Das gilt auch für nachträglich bekanntwerdende Lasten und Beschränkungen.

Belastungen im Grundbuch


Flurstück 360 der Gemarkung Belgern betreffend:
Abt. II, lfd.-Nr. 4 der Eintragungen zu lfd.-Nr. 7 der betroffenen Grundstücke im Bestandsverzeichnis:

Nur lastend an den Flurstücken 360 Belgern:

Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Trinkwasserleitungsrecht) für Kreiswerke Bautzen Wasserversorgung GmbH, Bautzen.

Die Abteilung III der Grundbücher sind lastenfrei.

Für nachträglich bekannt werdende Lasten und Beschränkungen, die nach den gesetzlichen Bestimmungen noch einzutragen sind, sind vom Käufer/Pächter als nicht wertmindernd mit zu übernehmen.

Die Ausschreibung des Objektes erfolgt nach Gebot. Unter dem Punkt "Service" können Sie sich über Höchstgebote beendeter Ausschreibungen informieren.

Die Flächenaufteilung erfolgt ausschließlich zur Groborientierung. Wegen der tatsächlichen Flächengröße, der jeweiligen Nutzungsart sowie der Bewirtschaftungsmöglichkeiten übernimmt die Verkäuferin keine Gewähr.

Lage

Drehsa und Wurschen liegen am westlichen Zipfel Weißenbergs. Weißenberg ist eine Landstadt im sächsischen Landkreises Bautzen. Sie zählt zum offiziellen sorbischen Siedlungsgebiet in der Oberlausitz. Die Orte befindet sich ca. 6 km westlich von Weißenberg. Weißenberg liegt etwa 16 km östlich der Großen Kreisstadt Bautzen nördlich des Stromberges am Löbauer Wasser. Sie wird begrenzt von Malschwitz/Hohendubrau im Norden, Vierkirchen im Osten, Löbau im Südosten, Hochkirch im Südwesten sowie Kubschütz im Westen. Ca. 6 km nördlich verläuft die Bundesautobahn A4 mit der Anschlussstelle Weißenberg.

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Kontaktdaten

  • Name
    Herr Udo Baran
  • Firma
    BVVG - Landesniederlassung Sachsen/Thüringen
  • Adresse
    Cottaer Straße 2 - 4
    01159 Dresden
  • Tel. Durchwahl

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BVVG – Ausschreibungsbüro, Postschließfach 55 01 34, 10371 Berlin

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