Beschränkte Ausschreibung Landwirtschaftsflächen der Gemeinde Lossatal

Sachsen, Leipzig-Land

Beschränkte Ausschreibung Landwirtschaftsflächen der Gemeinde Lossatal - Gesamtübersicht Ausschreibungsobjekt

Gesamtübersicht Ausschreibungsobjekt

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    SD29-1800-002421
  • Bundesland
    Sachsen
  • Kreis
    Leipzig-Land
  • Gemeinde
    Lossatal
  • Gemarkung
    Großzschepa
    Hohburg
    Kleinzschepa
    Watzschwitz
    Zschorna
  • Objektart
    Acker und Grünland
    Acker und Grünland (beschränkt)
    Grundstück
  • Größe
    7,7807 ha
  • Orientierungswert (Kauf)
    119.200,00 EUR
  • Orientierungswert (Pacht)
    3.929,00 EUR/Jahr

Abgabe des Gebotes

Objekt­beschreibung

Das angebotene Los umfasst 27 Flurstücke in 5 Gemarkungen mit einer Gesamtgröße von 7,7807 ha. Dabei handelt es sich um 7,0455 ha Ackerland mit einer durchschnittlichen Bonität von 51 Bodenpunkten, 0,4325 ha Grünland mit einer durchschnittlichen Bonität von 49 Bodenpunkten und 0,3024 ha sonstiger Flächen. Die Flurstücke sind ab dem 01.10.2021 pachtfrei und werden alternativ zum Kauf / zur Pacht ausgeschrieben. Das Angebot richtet sich an einen beschränkten Bieterkreis. Bitte beachten Sie unsere Ausschreibungsbedingungen.

Teilnehmerkreis

An beschränkten Ausschreibungen können landwirtschaftliche Betriebe folgender Betriebsformen teilnehmen:

  • Betriebe mit mehr als 0,5 VE je ha Gesamtbetriebsfläche im Jahresdurchschnitt (Vorjahr)
  • Spezialisierte Gartenbaubetriebe (Allgemeine betriebswirtschaftliche Ausrichtung - BWA - Nr. 2 des Klassifizierungsschemas der EG)
  • Spezialisierte Dauerkulturbetriebe (Allgemeine betriebswirtschaftliche Ausrichtung - BWA - Nr. 3 des Klassifizierungsschemas der EG)
  • Weideviehbetriebe mit Schafen, Ziegen u.a. (Allgemeine betriebswirtschaftliche Ausrichtung - BWA - Nr. 48 des Klassifizierungsschemas der EG)
  • Betriebe, die nach der in der „Verordnung (EG) Nr. 834/2007 des Rates vom 28. Juni 2007 über die ökologische / biologische Produktion und Kennzeichnung von ökologischen / biologischen Erzeugnissen …“ (Abl. Nr. L 189 vom 20. Juli 2007, S. 1) arbeiten und sich einem Kontrollverfahren nach den im zugehörigen EG-Folgerecht festgelegten Kriterien unterziehen.
  • Junglandwirte, die einen landwirtschaftlichen Betrieb vor nicht mehr als 10 Jahren übernommen bzw. gegründet haben und
    - unter 40 Jahre alt sind und
    - landwirtschaftliche Einzelunternehmer sind und
    - einen Abschluss einer landwirtschaftlichen Fachschule oder einen gleich- bzw. höherwertigen Abschluss in einem Agrarberuf haben.

oder

  • Junglandwirte, die zum ersten Mal die Einrichtung eines landwirtschaftlichen Betriebes planen und
    - unter 40 Jahre alt sind und
    - einen Abschluss einer landwirtschaftlichen Fachschule oder einen gleich- bzw. höherwertigen Abschluss in einem Agrarberuf haben und
    - ein von der zuständigen Landesbehörde bestätigtes Betriebskonzept haben, das berechtigte Aussicht hat, in Form eines Einzelunternehmens erfolgreich realisiert zu werden.

Die teilnehmenden Betriebe müssen zum Nachweis ihrer Teilnahmeberechtigung ein von der zuständigen Stelle des Landes unterzeichnetes Formblatt dem Gebot beilegen. Dieses Formblatt finden Sie in den Ausschreibungsbedingungen.



Erweiterte Objektbeschreibung

Außer dem Flurstück 121/2 der Gemarkung Watzschwitz ist der Ausschreibungsgegenstand über einen Pachtvertrag noch bis zum 30.09.2021 verpachtet. Die jährlichen Pachteinnahmen betragen 3.895,42 EUR. Der Pachtvertrag ist von dem eventuellen Erwerber der Flächen bis zu dessen Ablauf zu übernehmen.

Bei einem Zuschlag zur Pacht wird der Vertrag für die Dauer von 6 Jahren (Pachtzeitraum 01.10.2021 bis 30.09.2027) abgeschlossen.

Die ausgewiesenen Flächenangaben (siehe Flurstücksliste) erfolgen ausschließlich für Zwecke der unverbindlichen Groborientierung. Wegen der tatsächlichen Flächengröße, der jeweiligen Nutzungsart, der Bonität sowie der Bewirtschaftungsmöglichkeit übernimmt die BVVG keine Gewähr. Wir empfehlen Ihnen vor der Abgabe des Gebotes, die Besichtigung des Ausschreibungsobjektes.

Erschließungssituation

Das Objekt ist teilweise über öffentliche Straßen und Feldwege erschlossen. Für eventuell erforderliche Wegebenutzungen und -vereinbarungen zur Erreichbarkeit der Flächen hat der Bieter selbst zu sorgen. Der Käufer/Pächter stellt die BVVG im Zusammenhang mit einer evtl. fehlenden Zuwegung von allen Ansprüchen frei und verzichtet auf die Geltendmachung etwaiger eigener Ansprüche.

Planungsstand

Nach Aussage der Gemeinde Lossatal befindet sich das Ausschreibungsobjekt im Außenbereich nach §35 BGB.

Schutzgebiete

Flächen dieser Ausschreibung liegen im Landschaftsschutzgebiet "Hohburger Berge". Dies sind insbesondere alle Flurstücke der Gemarkung Großzschepa und der Gemarkung Hohburg sowie die Flurstücke 49, 65/1, 73, 171/1 und 175/2 der Gemarkung Kleinzschepa.

Das Flurstück 147 der Gemarkung Kleinzschepa und das Flurstück 262/1 der Gemarkung Großzschepa sind im Flora-Fauna-Habitat (FFH-Gebiet) "Lossa und Nebengewässer". Des Weiteren befinden sich Teilflächen der Flurstücke 800/1 und 800/3 der Gemarkung Großzschepa im Flora-Fauna-Habitat (FFH-Gebiet) "Berge um Hohburg und Dornreichenbach".

Die Unlandfläche des Flurstücks 231a der Gemarkung Hohburg ist im Naturschutzgebiet "Kleiner Berg Hohburg" und ebenfalls im Flora-Fauna-Habitat (FFH-Gebiet) "Berge um Hohburg und Dornreichenbach".

Der Bieter verpflichtet sich, die Schutzgebietsverordnungen zu berücksichtigen.

Weitere Informationen

Die BVVG Bodenverwertungs- und -verwaltungs GmbH ist im Grundbuch als Eigentümerin eingetragen.

Eintragungen im Grundbuch Abt. II:

Flurstücke 111, 122 und 171/1 der Gemarkung Kleinzschepa betreffend:

  • beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Erdgasleitungsrecht) für die Erdgas-West-Sachsen GmbH, Gröbers

Flurstücke 43 und 49 der Gemarkung Kleinzschepa betreffend:

  • beschränkte persönliche Dienstbarkeit (110-kV-Bahnstromleitung Riesa-Muldenstein) für die DB Energie GmbH,

Flurstücke 126 und 210 der Gemarkung Kleinzschepa betreffend:

  • beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Trinkwasserleitungsrecht und Fernmeldekabelrecht) für die Fernwasserversorgung Elbaue-Ostharz GmbH, Torgau

Flurstück 111 der Gemarkung Kleinzschepa betreffend:

  • beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Leitungsrecht 20 kV-Mittelspannungskabel) für die envia Mitteldeutsche Energie AG, Chemnitz

Die Belastungen sind vom Pächter/Käufer ohne Anrechnung auf das Gebot als nicht wertmindernd zu dulden.

Sofern dinglich gesicherte Rechte für Versorgungsunternehmen etc. bestehen, wird sie der Pächter/Erwerber dulden und übernehmen. Das gilt auch für nachträglich bekanntwerdende Lasten und Beschränkungen.

Eventuelle Dienstbarkeiten, die nach den gesetzlichen Bestimmungen noch einzutragen sind, sind von dem eventuellen Erwerber der Flächen ohne Anrechnung auf das Kaufgebot als nicht wertmindernd zu übernehmen bzw. von einem eventuellen Pächter der Flächen ohne Anrechnung auf das Pachtgebot als nicht wertmindernd zu dulden.

Wir weisen Sie darauf hin, dass beim Verkauf von landwirtschaftlichen Flächen die Genehmigung nach dem Grundstücksverkehrsgesetz bei der zuständigen Landesbehörde einzuholen ist. Die Verkäuferin übernimmt keine Gewähr, dass eine solche Genehmigung durch die zuständige Behörde erteilt wird.

Die Ausschreibung des Objektes erfolgt nach Gebot. Unter dem Punkt "Service" können Sie sich über Höchstgebote beendeter Ausschreibungen informieren.

Teilgebote sind zulässig, sofern sie einer Gesamtverwertung des Loses nicht im Wege stehen.

Lage

Großzschepa, Hohburg, Kleinzschepa, Watzschwitz und Zschorna sind Gemeindeteile der Gemeinde Lossatal im sächsischen Landkreis Leipzig. Der Ort liegt nordöstlich von Wurzen. Die Flächen des Ausschreibungsobjektes kann man über die S20 und S23 erreichen.

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Kontaktdaten

  • Name
    Frau Annett Spalek
  • Firma
    BVVG - Landesniederlassung Sachsen/Thüringen
  • Adresse
    Cottaer Straße 2 - 4
    01159 Dresden
  • Tel. Durchwahl

Direktanfrage

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BVVG – Ausschreibungsbüro, Postschließfach 55 01 34, 10371 Berlin

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