Beschränkte Ausschreibung – LN bei Gelenau

Sachsen, Erzgebirgskreis

Beschränkte Ausschreibung - LN bei Gelenau - Luftbild

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Beschränkte Ausschreibung - LN bei Gelenau - Flst. 1034/4 bis 1116

Flst. 1034/4 bis 1116

Beschränkte Ausschreibung - LN bei Gelenau - Flurstück 1276

Flurstück 1276

Beschränkte Ausschreibung - LN bei Gelenau - Flurstück 1276

Flurstück 1276

Beschränkte Ausschreibung - LN bei Gelenau - Top-Karte

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Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    SD21-1800-052620
  • Bundesland
    Sachsen
  • Kreis
    Erzgebirgskreis
  • Gemeinde
    Gelenau/Erzgeb.
  • Gemarkung
    Gelenau
  • Objektart
    Acker und Grünland
  • Größe
    12,6421 ha
  • Orientierungswert (Kauf)
    Kauf: 100.100,00 EUR
  • Orientierungswert (Pacht)
    Pachtzins: 3.165,00 EUR/Jahr

Abgabe des Gebotes

Objekt­beschreibung

Ausgeschrieben werden insgesamt 5 Flurstücke in der Gemarkung Gelenau mit einer Gesamtfläche von ca. 12,6421 ha. Davon sind ca. 7,3252 ha Ackerland bei einer durchschnittlichen Bonität von 25 und ca. 4,2239 ha Grünland bei einer durchschnittlichen Bonität von 42. Der Rest sind ca. 0,7510 ha sonstige Flächen (Holzung, Weg). Eine Zuwegung ist zum Teil gegeben. Die Flächen sind ab 01.10.2021 pachtfrei. Die Ausschreibung erfolgt sowohl zum Verkauf als auch zur Verpachtung. Das Angebot richtet sich an einen beschränkten Bieterkreis. Bitte beachten Sie die Ausschreibungsbedingungen.

Teilnehmerkreis

An beschränkten Ausschreibungen können landwirtschaftliche Betriebe folgender Betriebsformen teilnehmen:
  • Betriebe mit mehr als 0,5 VE je ha Gesamtbetriebsfläche im Jahresdurchschnitt (Vorjahr)
  • Spezialisierte Gartenbaubetriebe (Allgemeine betriebswirtschaftliche Ausrichtung - BWA - Nr. 2 des Klassifizierungsschemas der EG)
  • Spezialisierte Dauerkulturbetriebe (Allgemeine betriebswirtschaftliche Ausrichtung - BWA - Nr. 3 des Klassifizierungsschemas der EG)
  • Weideviehbetriebe mit Schafen, Ziegen u.a. (Allgemeine betriebswirtschaftliche Ausrichtung - BWA - Nr. 48 des Klassifizierungsschemas der EG)
  • Betriebe, die nach der in der „Verordnung (EG) Nr. 834/2007 des Rates vom 28. Juni 2007 über die ökologische / biologische Produktion und Kennzeichnung von ökologischen / biologischen Erzeugnissen …“ (Abl. Nr. L 189 vom 20. Juli 2007, S. 1) arbeiten und sich einem Kontrollverfahren nach den im zugehörigen EG-Folgerecht festgelegten Kriterien unterziehen.
  • Junglandwirte, die einen landwirtschaftlichen Betrieb vor nicht mehr als 10 Jahren übernommen bzw. gegründet haben und
    - unter 40 Jahre alt sind und
    - landwirtschaftliche Einzelunternehmer sind und
    - einen Abschluss einer landwirtschaftlichen Fachschule oder einen gleich- bzw. höherwertigen Abschluss in einem Agrarberuf haben.
oder
  • Junglandwirte, die zum ersten Mal die Einrichtung eines landwirtschaftlichen Betriebes planen und
    - unter 40 Jahre alt sind und
    - einen Abschluss einer landwirtschaftlichen Fachschule oder einen gleich- bzw. höherwertigen Abschluss in einem Agrarberuf haben und
    - ein von der zuständigen Landesbehörde bestätigtes Betriebskonzept haben, das berechtigte Aussicht hat, in Form eines Einzelunternehmens erfolgreich realisiert zu werden.
Die teilnehmenden Betriebe müssen zum Nachweis ihrer Teilnahmeberechtigung ein von der zuständigen Stelle des Landes unterzeichnetes Formblatt dem Gebot beilegen. Dieses Formblatt finden Sie in den Ausschreibungsbedingungen.


Erweiterte Objektbeschreibung

Siehe dazu auch in der Flurstücksliste.
Die ausgewiesenen Flächenangaben erfolgen ausschließlich für Zwecke der unverbindlichen Groborientierung. Wegen der tatsächlichen Flächengröße, der jeweiligen Nutzungsart, der Bonität sowie der Bewirtschaftungsmöglichkeit übernimmt die BVVG keine Gewähr.


Erschließungssituation

Die Flächen liegen im Außenbereich. Eine Zuwegung zu den ausgeschriebenen Flächen erfolgt teilweise über den Fischweg. Das Flurstück 1276 liegt an der B95 (Fritz-Reuter-Straße). Weitere Erschließungen sind nicht vorhanden. Ein eventueller Erwerber stellt die Verkäuferin im Zusammenhang mit der fehlenden gesicherten Zuwegung von allen Ansprüchen frei und verzichtet auf die Geltendmachung etwaiger eigener Ansprüche. Einem eventuellen Pächter wird es gestattet, mit Dritten einen wechselseitigen Pflugtausch zu vereinbaren.


Nutzungsmöglichkeit

Der Ausschreibungsgegenstand ist derzeit noch anderweitig verpachtet. Unter der Bedingung, dass der derzeitige Pächter die Pachtsache vollständig herausgibt, beträgt die Pachtdauer 4 Pachtjahre und beginnt am 01.10.2021 und endet am 30.09.2025. Gibt der jetzige Pächter den Ausschreibungsgegenstand erst nach dem hier als Beginn vorgesehenen Termin heraus, beginnt das Pachtverhältnis erst am 01. des Monats, der dem Monat folgt, in dem die Pachtsache herausgegeben wird, wobei sich die Pachtdauer bezogen auf das vereinbarte Ende um den entsprechenden Zeitraum reduziert.
Die jährlichen Pachteinnahmen betragen momentan ca. 2.273 €. Der Pachtvertrag ist von einem eventuellen Erwerber bis zu dessen Ablauf zu übernehmen.


Belastungen im Grundbuch

Flurstücke 1034/4 und 1040a der Gemarkung Gelenau betreffend:
Abt. II 30-kV-Freileitungsrecht mit Masten an den Flurstücken 1040 a und 1034/4 (Teil vom ehem. Flst. 1034) für die envia Energie Sachsen Brandenburg AG, Chemnitz
Abt. II Benutzungsrecht für den Staatsfiskus im Freistaat Sachsen
Flurstück 1034/4 der Gemarkung Gelenau betreffend:
Abt. II Benutzungsrecht für den jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Blatt 782
Flurstück 1040a der Gemarkung Gelenau betreffend:
Abt. II Wegerecht für jeweilige Eigentümer der Flst. 1040 b und 1041 des Flurbuchs für Gelenau (Thum Blatt 606);
Flurstück 1036/3 der Gemarkung Gelenau betreffend:
Abt. II Wegerecht für jeweilige Eigentümer des Grundstücks Blatt 955
Abt. II Wegerecht für jeweilige Eigentümer des Grundstücks Blatt 1014
Flurstück 1276 der Gemarkung Gelenau betreffend:
Abt. II Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Energieanlagenrecht) für die Erdgas Südsachsen GmbH, Chemnitz

Die Belastungen sind vom Pächter/Käufer ohne Anrechnung auf das Gebot als nicht wertmindernd zu dulden.
Die Abteilung III der jeweiligen Grundbücher sind lastenfrei.
Eventuelle Dienstbarkeiten, die nach den gesetzlichen Bestimmungen noch einzutragen sind, sind von dem eventuellen Erwerber der Flächen ohne Anrechnung auf das Kaufgebot als nicht wertmindernd zu übernehmen bzw. von einem eventuellen Pächter der Flächen ohne Anrechnung auf das Pachtgebot als nicht wertmindernd zu dulden.


Weitere Informationen

Es werden Teilgebote zugelassen, wenn dadurch die Gesamtverwertung des Lose nicht gefährdet wird.

Weiterhin wird das Flurstück 1116 teilweise von Anliegern als Zuwegung genutzt. Auf Antrag der Anlieger hat der Erwerber ein Wegerecht zu gewähren.

Wir weisen darauf hin, dass bei einem Verkauf von landwirtschaftlichen Flächen die Genehmigung nach dem Grundstücksverkehrsgesetz bei der zuständigen Landesbehörde einzuholen ist. Die Verkäuferin übernimmt keine Gewähr, dass eine solche Genehmigung durch die zuständige Behörde erteilt wird.

Lage

Gelenau ist eine Gemeinde im Norden des Erzgebirgskreis des Freistaats Sachsen. Gelenau liegt ca. 10 km südlich von Chemnitz. Die Flächen liegen hauptsächlich nördlich des Ortes und grenzen teilweise an ein Waldgebiet an.

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Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe der Lage.

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Michaela Heege
  • Firma
    BVVG - Landesniederlassung Sachsen/Thüringen
  • Adresse
    Cottaer Straße 2 - 4
    01159 Dresden
  • Tel. Durchwahl

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Gebote senden Sie ausschließlich an: gebote@bvvg.de oder per Post an:
BVVG – Ausschreibungsbüro, Postschließfach 55 01 34, 10371 Berlin

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