Beschränkte Ausschreibung – LN bei Thum und Jahnsbach

Sachsen, Erzgebirgskreis

Beschränkte Ausschreibung - LN bei Thum und Jahnsbach - Luftbild

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Beschränkte Ausschreibung - LN bei Thum und Jahnsbach - Gemarkung Thum

Gemarkung Thum

Beschränkte Ausschreibung - LN bei Thum und Jahnsbach - Flurstück 412 Jahnsbach

Flurstück 412 Jahnsbach

Beschränkte Ausschreibung - LN bei Thum und Jahnsbach - Luftbild Jahnsbach

Luftbild Jahnsbach

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    SD21-1800-052220
  • Bundesland
    Sachsen
  • Kreis
    Erzgebirgskreis
  • Gemeinde
    Thum, Stadt
  • Gemarkung
    Thum
    Jahnsbach
  • Objektart
    Acker und Grünland
  • Größe
    6,863 ha
  • Orientierungswert (Kauf)
    75.200,00 EUR
  • Orientierungswert (Pacht)
    Pachtzins: 1.345,00 EUR/Jahr

Abgabe des Gebotes

Objekt­beschreibung

Ausgeschrieben werden insgesamt 4 Flurstücke in den Gemarkungen Thum und Jahnsbach mit einer Gesamtfläche von ca. 6,8630 ha. Davon sind ca. 3,3455 ha Ackerland bei einer durchschnittlichen Bonität von 26 und ca. 3,3672 ha Grünland bei einer durchschnittlichen Bonität von 34. Der Rest sind ca. 0,1503 ha sonstige Flächen (Unland, Holzung). Eine Zuwegung ist zum Teil gegeben. Die Flächen sind ab 01.10.2021 pachtfrei. Die Ausschreibung erfolgt sowohl zum Verkauf als auch zur Verpachtung. Das Angebot richtet sich an einen beschränkten Bieterkreis. Bitte beachten Sie die Ausschreibungsbedingungen.

Teilnehmerkreis

An beschränkten Ausschreibungen können landwirtschaftliche Betriebe folgender Betriebsformen teilnehmen:
  • Betriebe mit mehr als 0,5 VE je ha Gesamtbetriebsfläche im Jahresdurchschnitt (Vorjahr)
  • Spezialisierte Gartenbaubetriebe (Allgemeine betriebswirtschaftliche Ausrichtung - BWA - Nr. 2 des Klassifizierungsschemas der EG)
  • Spezialisierte Dauerkulturbetriebe (Allgemeine betriebswirtschaftliche Ausrichtung - BWA - Nr. 3 des Klassifizierungsschemas der EG)
  • Weideviehbetriebe mit Schafen, Ziegen u.a. (Allgemeine betriebswirtschaftliche Ausrichtung - BWA - Nr. 48 des Klassifizierungsschemas der EG)
  • Betriebe, die nach der in der „Verordnung (EG) Nr. 834/2007 des Rates vom 28. Juni 2007 über die ökologische / biologische Produktion und Kennzeichnung von ökologischen / biologischen Erzeugnissen …“ (Abl. Nr. L 189 vom 20. Juli 2007, S. 1) arbeiten und sich einem Kontrollverfahren nach den im zugehörigen EG-Folgerecht festgelegten Kriterien unterziehen.
  • Junglandwirte, die einen landwirtschaftlichen Betrieb vor nicht mehr als 10 Jahren übernommen bzw. gegründet haben und
    - unter 40 Jahre alt sind und
    - landwirtschaftliche Einzelunternehmer sind und
    - einen Abschluss einer landwirtschaftlichen Fachschule oder einen gleich- bzw. höherwertigen Abschluss in einem Agrarberuf haben.
oder
  • Junglandwirte, die zum ersten Mal die Einrichtung eines landwirtschaftlichen Betriebes planen und
    - unter 40 Jahre alt sind und
    - einen Abschluss einer landwirtschaftlichen Fachschule oder einen gleich- bzw. höherwertigen Abschluss in einem Agrarberuf haben und
    - ein von der zuständigen Landesbehörde bestätigtes Betriebskonzept haben, das berechtigte Aussicht hat, in Form eines Einzelunternehmens erfolgreich realisiert zu werden.
Die teilnehmenden Betriebe müssen zum Nachweis ihrer Teilnahmeberechtigung ein von der zuständigen Stelle des Landes unterzeichnetes Formblatt dem Gebot beilegen. Dieses Formblatt finden Sie in den Ausschreibungsbedingungen.


Erweiterte Objektbeschreibung

Siehe dazu auch in der Flurstücksliste.
Die ausgewiesenen Flächenangaben erfolgen ausschließlich für Zwecke der unverbindlichen Groborientierung. Wegen der tatsächlichen Flächengröße, der jeweiligen Nutzungsart, der Bonität sowie der Bewirtschaftungsmöglichkeit übernimmt die BVVG keine Gewähr.


Erschließungssituation

Die Flächen liegen im Außenbereich. Eine Zuwegung zu den ausgeschriebenen Flächen ist nur zum Teil über öffentlich gewidmete Straßen gegeben. Weitere Erschließungen sind nicht vorhanden. Ein eventueller Erwerber stellt die Verkäuferin im Zusammenhang mit der fehlenden gesicherten Zuwegung von allen Ansprüchen frei und verzichtet auf die Geltendmachung etwaiger eigener Ansprüche. Einem eventuellen Pächter wird es gestattet, mit Dritten einen wechselseitigen Pflugtausch zu vereinbaren.
Auf dem Flurstück 337/2 in Herold befindet sich ein beschränkt öffentlich gewidmeter Wanderweg.


Nutzungsmöglichkeit

Der Ausschreibungsgegenstand ist derzeit noch anderweitig verpachtet. Unter der Bedingung, dass der derzeitige Pächter die Pachtsache vollständig herausgibt, beträgt die Pachtdauer 5 Pachtjahre und beginnt am 01.10.2021 und endet am 30.09.2026. Gibt der jetzige Pächter den Ausschreibungsgegenstand erst nach dem hier als Beginn vorgesehenen Termin heraus, beginnt das Pachtverhältnis erst am 01. des Monats, der dem Monat folgt, in dem die Pachtsache herausgegeben wird, wobei sich die Pachtdauer bezogen auf das vereinbarte Ende um den entsprechenden Zeitraum reduziert.
Die jährlichen Pachteinnahmen betragen momentan ca. 1.168,00 €. Der Pachtvertrag ist von einem eventuellen Erwerber bis zu dessen Ablauf zu übernehmen.


Belastungen im Grundbuch

Flurstück 488 der Gemarkung Thum betreffend:
Abt. II, Trinkwasserfernleitungsrecht für den Zweckverband Fernwasser Südsachsen, Chemnitz
Die Belastung ist vom Pächter/Käufer ohne Anrechnung auf das Gebot als nicht wertmindernd zu dulden.
Die Abteilung III der jeweiligen Grundbücher sind lastenfrei.
Eventuelle Dienstbarkeiten, die nach den gesetzlichen Bestimmungen noch einzutragen sind, sind von dem eventuellen Erwerber der Flächen ohne Anrechnung auf das Kaufgebot als nicht wertmindernd zu übernehmen bzw. von einem eventuellen Pächter der Flächen ohne Anrechnung auf das Pachtgebot als nicht wertmindernd zu dulden.


Weitere Informationen
Das Flurstück 412 in Jahnsbach liegt im Landschaftschutzgebiet "Greifensteingebiet". Die entsprechenden Schutzbestimmungen sind zu beachten.
Wir weisen darauf hin, dass bei einem Verkauf von landwirtschaftlichen Flächen die Genehmigung nach dem Grundstücksverkehrsgesetz bei der zuständigen Landesbehörde einzuholen ist. Die Verkäuferin übernimmt keine Gewähr, dass eine solche Genehmigung durch die zuständige Behörde erteilt wird.

Lage

Die Stadt Thum liegt am Jahnsbach. Im Süden grenzt an die Stadt das Waldgebiet der Greifensteine. Das Flurstück 412 liegt am diesem Waldgebiet. Die Flächen in Thum liegen nördlich des Fußweges nach Auerbach.

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Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe der Lage.

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Michaela Heege
  • Firma
    BVVG - Landesniederlassung Sachsen/Thüringen
  • Adresse
    Cottaer Straße 2 - 4
    01159 Dresden
  • Tel. Durchwahl

Direktanfrage

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Gebote senden Sie ausschließlich an: gebote@bvvg.de oder per Post an:
BVVG – Ausschreibungsbüro, Postschließfach 55 01 34, 10371 Berlin

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Abgabe des Gebotes