Beschränkte Ausschreibung Loburg Los 7

Sachsen-Anhalt, Jerichower Land

Beschränkte Ausschreibung Loburg Los 7 - Übersichtskarte Loburg

Übersichtskarte Loburg

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    AM86-1800-192920
  • Bundesland
    Sachsen-Anhalt
  • Kreis
    Jerichower Land
  • Gemeinde
    Möckern, Stadt
  • Gemarkung
    Loburg
  • Objektart
    Acker und Grünland
    Acker und Grünland (beschränkt)
  • Größe
    12,473 ha
  • Orientierungswert (Kauf)
    Kaufpreis: 233.122 EUR
  • Orientierungswert (Pacht)
    Pachtzins: 5.510 EUR/Jahr

Abgabe des Gebotes

Objekt­beschreibung

IN der Gemarkung Loburg bieten wir einem beschränkten Teilnehmerkreis Flächen zum Kauf, alternativ für eine 6-jährige Pachtung an. Das Los aus 11 Flurstücken hat eine Flächengröße von 12,47 ha. Die Nutzungsarten unterteilen sich in Acker in Größe von 12,18 ha mit einer durchschnittlichen Bonität von AZ 40 sowie in Anteile an einzelnen Flurstücken mit Wassergraben in Größe von 0,17 ha und Gehölz in Größe von 0,11 ha.
Ab dem 01.10.2021 sind die Flächen pachtfrei.

Verpachtung

Die aktuellen Landpachtverträge enden zum 30.09.2021. Es bestehen 3 verschiedene Landpachtverträge mit zwei unterschiedlichen Pächtern. Für eine gute Bewirtschaftung ist ein Pflugtausch erforderlich.

Teilnehmerkreis

An beschränkten Ausschreibungen können landwirtschaftliche Betriebe folgender Betriebsformen teilnehmen:

  • Betriebe mit mehr als 0,5 VE je ha Gesamtbetriebsfläche im Jahresdurchschnitt (Vorjahr)
  • Spezialisierte Gartenbaubetriebe (Allgemeine betriebswirtschaftliche Ausrichtung - BWA - Nr. 2 des Klassifizierungsschemas der EG)
  • Spezialisierte Dauerkulturbetriebe (Allgemeine betriebswirtschaftliche Ausrichtung - BWA - Nr. 3 des Klassifizierungsschemas der EG)
  • Weideviehbetriebe mit Schafen, Ziegen u.a. (Allgemeine betriebswirtschaftliche Ausrichtung - BWA - Nr. 48 des Klassifizierungsschemas der EG)
  • Betriebe, die nach der in der „Verordnung (EG) Nr. 834/2007 des Rates vom 28. Juni 2007 über die ökologische / biologische Produktion und Kennzeichnung von ökologischen / biologischen Erzeugnissen …“ (Abl. Nr. L 189 vom 20. Juli 2007, S. 1) arbeiten und sich einem Kontrollverfahren nach den im zugehörigen EG-Folgerecht festgelegten Kriterien unterziehen.
  • Junglandwirte, die einen landwirtschaftlichen Betrieb vor nicht mehr als 10 Jahren übernommen bzw. gegründet haben und
    - unter 40 Jahre alt sind und
    - landwirtschaftliche Einzelunternehmer sind und
    - einen Abschluss einer landwirtschaftlichen Fachschule oder einen gleich- bzw. höherwertigen Abschluss in einem Agrarberuf haben.

oder

  • Junglandwirte, die zum ersten Mal die Einrichtung eines landwirtschaftlichen Betriebes planen und
    - unter 40 Jahre alt sind und
    - einen Abschluss einer landwirtschaftlichen Fachschule oder einen gleich- bzw. höherwertigen Abschluss in einem Agrarberuf haben und
    - ein von der zuständigen Landesbehörde bestätigtes Betriebskonzept haben, das berechtigte Aussicht hat, in Form eines Einzelunternehmens erfolgreich realisiert zu werden.

Die teilnehmenden Betriebe müssen zum Nachweis ihrer Teilnahmeberechtigung ein von der zuständigen Stelle des Landes unterzeichnetes Formblatt dem Gebot beilegen. Dieses Formblatt finden Sie in den Ausschreibungsbedingungen.



Grundbuch

In den beiden Grundbüchern sind für die Flächen des Loses keine Eintragungen vorhanden.

Schutzgebiete

Nur die folgenden Flurstücke befinden sich im Landschaftsschutzgebiet "Loburger Vorfläming". Betroffen sind die Flurstücke 240 (teilweise), 239, 235 und 233, Flur 22 Loburg. Es wird auf die naturschutzrechtlichen Belange und damit möglicher weise in Verbindung stehender Bewirtschaftungseinschränkungen verwiesen.

Kaufvertrag

Bei Zuschlag für ein Kaufgebot möchten wir auf folgendes hinweisen. In dem Kaufvertrag werden Regelungen infolge einer Nutzung im Zusammenhang mit der Errichtung von Anlagen für erneuerbare Energien oder von Funk-, Sende- oder vergleichbarer Analgen aufgenommen (siehe Ausschreibungsbedingungen).

Des Weiteren behalten wir uns vor, im Kaufvertrag eine Nachbewertungsklausel für den Fall einer Nutzungsänderung (insbesondere Bebauung) ebenfalls für einen Zeitraum von 10 Jahren aufzunehmen und diese vertragliche Regelung mit der Eintragung einer Rückauflassungsvormerkung dinglich zu sichern.

Finanzierung

Vor Abschluss des Kaufvertrages muss der BVVG ein Nachweis über die Finanzierung des Kaufpreises vorgelegt werden (Bankbestätigung).

Lage

Der Ort Loburg ist in östlicher Richtung von Möckern zu finden. Die Flächen des Loses liegen nördlich in der Nähe der Straße in Richtung Wendgräben (K1786). Die Flächen haben eine teilarrondierte Lage zueinander. Zwei Flächen grenzen unmittelbar an die genannte Straße an. Die anderen Flächen sind über Wirtschaftswege in Richtung Eckebusch erreichbar. Die Grabenverläufe der Blaue Springe und des Eckebuschgraben schneiden oder verlaufen neben einigen Flurstücken. Ein Flurstück ragt mit einer kleinen Spitze in ein Feldgehölz.
Für die Lage der Flächen verweisen wir auf die beigefügten Karten.

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Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe der Lage.

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Andrea Bachmann
  • Firma
    BVVG - Landesniederlassung Sachsen-Anhalt
  • Adresse
    Universitätsplatz 12
    39104 Magdeburg
  • Tel. Durchwahl

Direktanfrage

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Gebote senden Sie ausschließlich an: gebote@bvvg.de oder per Post an:
BVVG – Ausschreibungsbüro, Postschließfach 55 01 34, 10371 Berlin

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