Beschränkte Ausschreibung Zerben Los 2

Sachsen-Anhalt, Jerichower Land

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    AM86-1800-110220
  • Bundesland
    Sachsen-Anhalt
  • Kreis
    Jerichower Land
  • Gemeinde
    Elbe-Parey
  • Gemarkung
    Zerben
  • Objektart
    Acker und Grünland
  • Größe
    8,5079 ha
  • Orientierungswert (Kauf)
    Kauf: 130.567 EUR

Abgabe des Gebotes

Objekt­beschreibung

In der Gemarkung Zerben bieten wir einem beschränkten Teilnehmerkreis zwei Flächen in Größe von 8,50 ha zum Kauf an. Die Nutzungsarten unterteilen sich in Acker in Größe von 8,25 ha (Bonitätsdurchschnitt AZ 33) und in eine anteilige Sonstige Fläche in Größe von 0,25 ha. Dabei handelt es sich um den Randbereich zum Elbe-Havel-Kanal, der nicht in den Feldblock einbezogen ist.
Die Flächen sind ab dem 01.10.2021 pachtfrei.

Verpachtung

Der aktuelle Landpachtvertrag endet am 30.09.2021. Für eine gute Bewirtschaftung ist ein Pflugtausch erforderlich.

Teilnehmerkreis

Für die Teilnahme an der beschränkten Ausschreibung kommen folgende Betriebsformen in Betracht:

- Betriebe mit mehr als 0,5 VE je ha Gesamtbetriebsfläche im Jahresdurchschnitt (Vorjahr)

- Spezialisierte Gartenbaubetriebe (Allgemeine betriebswirtschaftliche Ausrichtung - BWA-Nr. 2 des Klassifizierungsschemas der EG)

- Spezialisierte Dauerkulturbetriebe (Allgemeine betriebswirtschaftliche Ausrichtung - BWA-Nr. 3 des Klassifizierungsschemas der EG)

- Weideviehbetriebe mit Schafen, Ziegen, u.a. (Allgemeine betriebswirtschaftliche Ausrichtung - BWA-Nr. 48 des Klassifizierungsschemas der EG)

- Betriebe, die nach der in der „Verordnung (EG) Nr. 834/2007 des Rates vom 28.Juni 2007 über die ökologische/ biologische Produktion und Kennzeichnung von ökologischen / biologischen Erzeugnissen ..." (Abl. Nr. L 189 vom 20.Juli 2007 S. 1) arbeiten und sich einem Kontrollverfahren nach den im zugehörigen EG-Folgerecht festgelegten Kriterien unterziehen.

Zusätzlich können sich natürliche Personen als Junglandwirte bewerben, die zum Zeitpunkt des Endes der Ausschreibungsfrist nachfolgende Voraussetzungen erfüllen:

- Junglandwirte, die einen landwirtschaftlichen Betrieb vor nicht mehr als 10 Jahren übernommen bzw. gegründet haben und
o unter 40 Jahre alt sind und
o landwirtschaftliche Einzelunternehmer sind und
o einen Abschluss einer landwirtschaftlichen Fachschule oder einen gleich- bzw.- höherwertigen Abschluss in einem Agrarberuf haben
oder
- Junglandwirte, die zum ersten Mal die Einrichtung eines landwirtschaftlichen Betriebes planen und
o unter 40 Jahre alt sind
o einen Abschluss einer landwirtschaftlichen Fachschule oder einen gleich-bzw. höherwertigen Abschluss in einem Agrarberuf haben und
o ein von der zuständigen Landesbehörde bestätigtes Betriebskonzept haben, das berechtigte Aussicht hat, in Form eines Einzelunternehmens erfolgreich realisiert zu werden.

Die teilnehmenden Betriebe müssen zum Nachweis der Teilnahmeberechtigung ein von der zuständigen Stelle des Landes (in Sachsen-Anhalt das zuständige Amt für Landwirtschaft, Flurneuordnung und Forsten) unterzeichnetes Formblatt dem Gebot beilegen. Dieses Formblatt finden Sie in den Ausschreibungsbedingungen.

Bodenordnungsverfahren

Alle angebotenen Flächen liegen in einem Bereich, in dem ein Bodenordnungsverfahren durchgeführt wurde. Das Verfahren trägt die Bezeichnung "Zerben-Feldlage", SDL 033. Wir weisen darauf hin, dass der Erwerber anstelle der BVVG in das Verfahren eintritt und das bis zur Eigentumsumschreibung durchgeführte Verfahren gegen sich gelten lassen muss (§ 15 FlurbG). Bei den angebotenen Flächen handelt es sich bereits um die s.g. Abfindungsflächen der BVVG, die bereits im Grundbuch eingetragen sind.

Grundbuch

Für das Flurstück 71, Flur 8 von Zerben sind im Grundbuch Dienstbarkeiten eingetragen. Dies ist zum einen ein 20-kV-Leitungsrecht; Leitung Nr. 37 Pa. UW Parey - SSt Hohenseeden für die E.ON Avacon AG mit Sitz in Helmstedt. Ferner liegt ein Leitungsrecht für die Avacon Netze GmbH, Helmstedt vor.

Schutzgebiete

Die Flächen befinden sich nicht in ausgewiesenen Schutzgebieten.

Kaufvertrag

In dem Kaufvertrag werden Regelungen infolge einer Nutzung im Zusammenhang mit der Errichtung von Anlagen für erneuerbare Energien oder von Funk-, Sende- oder vergleichbarer Analgen aufgenommen (siehe Ausschreibungsbedingungen).
Des Weiteren behalten wir uns vor, im Kaufvertrag eine Nachbewertungsklausel für den Fall einer Nutzungsänderung (insbesondere Bebauung) ebenfalls für einen Zeitraum von 10 Jahren aufzunehmen und diese vertragliche Regelung mit der Eintragung einer Rückauflassungsvormerkung dinglich zu sichern.

Finanzierung

Vor Abschluss des Kaufvertrages muss der BVVG ein Nachweis über die Finanzierung des Kaufpreises vorgelegt werden (Bankbestätigung).

Lage

Die beiden Flächen liegen westlich des Elbe-Havel-Kanals zwischen den Orten Güsen und Zerben. Ein Flurstück grenzt direkt an die Verbindungsstraße zwischen den Orten an. Die Fläche ist in der Nähe der Schleuse Zerben zu finden. Das andere Flurstück ist am Waldrand in der Nähe eines Gewerbestandortes gelegen. Diese Fläche ist über das Wegenetz im Wald erreichbar. Für die Lage verweisen auf die beigefügten Karten.

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Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe der Lage.

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Andrea Bachmann
  • Firma
    BVVG - Landesniederlassung Sachsen-Anhalt
  • Adresse
    Universitätsplatz 12
    39104 Magdeburg
  • Tel. Durchwahl

Direktanfrage

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Gebote senden Sie ausschließlich an: gebote@bvvg.de oder per Post an:
BVVG – Ausschreibungsbüro, Postschließfach 55 01 34, 10371 Berlin

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