In der Gemarkung Dalchau bieten wir eine einzelne Fläche zum Kauf an. Das Flurstück hat eine Größe von 2,81 ha. Die Nutzungen der Flächen unterteilen sich in Ackerland in Größe von 1,32 ha und einer Bonität von AZ 43, in eine als Grünfläche ausgewiesen Teilfläche in Größe von 0,69 ha (GZ 56) und in eine Wasserfläche in Größe von 0,80 ha. Dabei handelt es sich um einen Teich, der als Angelgewässer genutzt wird.
Die anteilige Ackerfläche ist ab 01.10.2021 pachtfrei. Die übrigen Flächenanteile ab 01.01.2022.

Verpachtung

Die Fläche ist Bestandteil von zwei unterschiedlichen Pachtverträgen. Die Ackerfläche ist in einem Landpachtvertrag eingebunden, der am 30.09.2021 endet. Die übrigen Teilflächen mit Grünfläche und Wasser sind über eine Verpachtung des Fischereiausübungsrechtes an einen Anglerverein bis zum 31.12.2021 verpachtet.

Grundbuchstand

Im Grundbuch sind Eintragungen vorhanden. Zum einen eine Dienstbarkeit über die Trinkwasserleitung (Ladeburg-Zeppernick) für die Wassergesellschaft Börde-Westfläming mbH WBW, Magdeburg und zum anderen eine Dienstbarkeit für das 20-kV-Leitungsrecht Nr. 66 Mö. UW Möckern-SSt. Leitzkau für die E.On Avacon AG, Helmstedt.

Kaufvertrag

Bei Zuschlag für ein Kaufgebot möchten wir auf folgendes hinweisen. In dem Kaufvertrag werden Regelungen infolge einer Nutzung im Zusammenhang mit der Errichtung von Anlagen für erneuerbare Energien oder von Funk-, Sende- oder vergleichbarer Analgen aufgenommen (siehe Ausschreibungsbedingungen).
Des Weiteren behalten wir uns vor, im Kaufvertrag eine Nachbewertungsklausel für den Fall einer Nutzungsänderung (insbesondere Bebauung) ebenfalls für einen Zeitraum von 10 Jahren aufzunehmen und diese vertragliche Regelung mit der Eintragung einer Rückauflassungsvormerkung dinglich zu sichern.

Finanzierung

Vor Abschluss des Kaufvertrages muss der BVVG ein Nachweis über die Finanzierung des Kaufpreises vorgelegt werden (Bankbestätigung).