Drei Ackerflurstücke in Wulkow nordöstlich von Müncheberg

Brandenburg, Märkisch-Oderland

Drei Ackerflurstücke in Wulkow nordöstlich von Müncheberg - Lage in der Umgebung

Lage in der Umgebung

Drei Ackerflurstücke in Wulkow nordöstlich von Müncheberg - Flurkarte

Flurkarte

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    BB64-1800-091824
  • Bundesland
    Brandenburg
  • Kreis
    Märkisch-Oderland
  • Gemeinde
    Neuhardenberg
  • Gemarkung
    Wulkow bei Trebnitz
  • Objektart
    Acker und Grünland
  • Größe
    10,7146 ha
  • Orientierungswert (Pacht)
    2.649 EUR/Jahr

Abgabe des Gebotes

Objekt­beschreibung

Bitte beachten Sie die neuen Ausschreibungs- und Teilnahmebedingungen! Wir bieten in der Gemarkung Wulkow bei Trebnitz 10,7146 ha landwirtschaftliche Fläche, davon 10,3823 ha Ackerland mit einer durchschnittlichen Bonität von 21 Bodenpunkten und sonstige Flächen zur Pacht für 6 Jahre (bis 30.09.2030) an. Die Flächen sind ab dem 01.10.2024 pachtfrei.

Das zur Pacht angebotene Objekt ist bis zum 30.09.2024 verpachtet. Die Laufzeit des Pachtvertrages beträgt 6 Jahre und soll am 01.10.2024 beginnen und am 30.09.2030 enden.

Detaillierte Flurstücksinformationen und die Aufteilung der einzelnen Nutzungsarten entnehmen Sie bitte der zum Download bereitgestellten Flurstücksliste. Diese finden Sie unter Anlagen/Links.

Die Angaben zur Nutzungsart entsprechen den Verhältnissen vor Ort, die von dem Liegenschafts- und Feldblockkataster abweichen. Wegen der tatsächlichen Flächengröße, der Nutzungsart, der Bewirtschaftungsmöglichkeiten übernimmt die Verpächterin keine Gewähr.

Die Größe für die Sonstigen Flächen und die Wegeflächen, die im Zusammenhang mit der Aufstellung der Windenergieanlagen nicht mehr genutzt werden können, wurden anhand der festgestellten Verhältnisse vor Ort ermittelt. Die Flächen bleiben Pachtgegenstand und wurden für die Ermittlung des Orientierungswertes unberücksichtigt gelassen.

Zuwegung:

Die Flurstücke haben keine öffentliche Zuwegung und sind nur über Fremdflurstücke zu erreichen.

Falls die Zuwegung nur über benachbarte Fremdflurstücke möglich sein sollte, muss sich der Pächter bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen. Dingliche und/oder privatschriftliche Vereinbarungen hinsichtlich der Zuwegung bestehen nicht.


Lasten/Beschränkungen:

Eigentümerin der angebotenen Flurstücke ist die Bodenverwertungs- und- verwaltungs GmbH.

In Abteilung II des Grundbuches Blatt 297 sind für das Flurstück 57 folgende Dienstbarkeiten eingetragen:

    • beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Kabelrecht nebst Zugangsrecht und Bebauungsbeschränkung)
    • beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Wege, Geh- und Fahrrecht) für den Windbetreiber
    • beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Leitungs-, Geh- und Fahrrecht) für den Windbetreiber
    • beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Duldung der Rotorüberflugsfläche) für den Windbetreiber

In Abteilung II des Grundbuches Blatt 251 sind für das Flurstück 55 folgende Dienstbarkeiten eingetragen:

    • beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Kabelrecht nebst Zugangsrecht und Bebauungsbeschränkung)
    • beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Recht zum Errichten und Betreiben der Windenergieanlagen einschl. Nebenanlagen (z. Bsp. Trafo, Kranstellfläche, Zuwegung und Kabel) und (Geh- und Fahrrecht)

In Abteilung II des Grundbuches Blatt 252 sind für das Flurstück 58 folgende Dienstbarkeiten eingetragen:

    • beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Kabelrecht nebst Zugangsrecht und Bebauungsbeschränkung)
    • beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Wege, Geh- und Fahrrecht) für den Windbetreiber
    • beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Leitungs-, Geh- und Fahrrecht) für den Windbetreiber
    • beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Duldung der Rotorüberflugsfläche) für den Windbetreiber

In Abteilung III sind keine Eintragungen vorhanden.


Gestattungsvertrag:

Die Flurstücke 55, 57 und 58 der Flur 5 befinden sich in einem rechtskräftigen Windgebiet Wulkow-Trebnitz und sind somit potentiell für die Windenergienutzung geeignet. Diese Flurstücke sind Bestandteil eines Options- und Gestattungsvertrages über die in Inanspruchnahme von Grundstücken im Zusammenhang mit der Errichtung von Windenergieanlagen (WEA). Die Anlagen wurden bereits errichtet. Bei weiterer Inanspruchnahme von Teilflächen für Standort-, Kranstell- und/oder Wegeflächen wird die landwirtschaftliche Nutzung ggf. bereits geringfügig vor Pachtvertragsende eingeschränkt. In diesen Fällen obliegt es jedoch dem Betreiber der Windenergieanlagen, mit dem Pächter eine entsprechende Entschädigung für die Bewirtschaftungserschwernisse zu vereinbaren.


Planungsstand:

Die Flurstücke befinden sich im Außenbereich nach § 35 BauGB.

Kampfmittel:

Alle Flurstücke sind auf der Kampfmittelbelastungskarte des Staatlichen Munitionsbergungsdienstes als Kampfmittelverdachtsfläche ausgewiesen.

Rote Gebiete:

Die Flurstücke liegen in einem nitratbelasteten Gebiet (Rote Gebiete). Hier sind ggf. besondere Anforderungen, die über das allgemein gültige Düngerecht hinausgehen, einzuhalten.

ASP-Gebiet:

Die Flurstücke liegen in der Sperrzone II - Gefährdetes Gebiet der Afrikanischen Schweinepest.

Haftungsausschluss:

Wir weisen darauf hin, dass für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernommen wird. Insbesondere kann die tatsächliche Nutzungsart von der hier angegebenen Nutzungsart abweichen. Bitte informieren Sie sich daher selbst vor Ort über die Objekte und zögern Sie nicht, sich mit weitergehenden Fragen an den zuständigen Mitarbeiter der BVVG zu wenden. Die Besichtigung der Flächen kann von öffentlichen Straßen und Wegen aus erfolgen, das Befahren des Ausschreibungsloses ist nicht gestattet.

Wir freuen uns auf Ihr Gebot!

Lage

Wulkow bei Trebnitz ist ein Ortsteil der Gemeinde Neuhardenberg, das vom Amt Seelow-Land verwaltet wird. Wulkow bei Trebnitz liegt ca. 3 km südlich von Neuhardenberg an der L36. Die Flächen liegen südlich von Wulkow bei Trebnitz bzw. westlich vom Vorwerk. Die Flurstücke haben keine gesicherte öffentliche Zuwegung und sind nur über Fremdflurstücke erreichbar. Näheres können Sie den Bildern und unter Zuwegung entnehmen.

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Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe der Lage.

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Daniela Klang
  • Firma
    BVVG - Niederlassung Berlin/Brandenburg/Sachsen
  • Adresse
    Schönhauser Allee 120
    10437 Berlin
  • Tel. Durchwahl

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Gebote senden Sie ausschließlich an: gebote@bvvg.de oder per Post an:
BVVG – Ausschreibungsbüro, Postfach 58 01 51, 10411 Berlin

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