Zum Verkauf angeboten werden insgesamt 12 Flurstücke in Splitterlage. Hierbei handelt es sich um insgesamt 0,4 ha Ackerfläche mit 73 Bodenpunkten, kleine Fläche Grünland und Unland. Die Flurstücke 53, 54, 55 und 58, Gemarkung Belgern sind bis zum 30.09.2026 und die Flurstücke in der Gemarkung Liebersee sind bis zum 31.12.2026 verpachtet (siehe hierzu Anmerkungen unter "Pachtverhältnisse".

Zulässige Nutzung:

Die Flurstücke befinden sich im Außenbereich nach § 35 BauGB.

Detaillierte Flurstücksinformationen entnehmen Sie bitte der zum Download bereitgestellten Flurstücksliste.

Besonderheiten


Eigentümerin der Flurstücke ist die BVVG Bodenverwertungs- und -verwaltungs GmbH Grundbuch von Belgern Blatt 1631 und Liebersee Blatt 443

Die Abteilungen II und III der Grundbücher sind lastenfrei.

Pachtverhältnisse

Die Flurstücke 53, 54, 55 und 58 Flur 11 in der Gemarkung Belgern sind bis zum 30.09.2026 verpachtet.

Für die Flurstücke in der Gemarkung Liebersee, besteht ein Pachtvertrag mit automatischer Verlängerung. Unter § 2 Pachtzeit ist hierzu vermerkt:

"(1) Die Pachtzeit beträgt 12 Jahre. Sie beginnt mit dem 01.01.2010 und endet am 31.12.2021. (2) Das Pachtverhältnis endet mit dem Ablauf der Zeit, für die es eingegangen ist. Es verlängert sich bei Pachtverträgen, die auf mindestens drei Jahres geschlossen worden sind, jeweils um ein weiteres Jahr, wenn nicht ein Vertragsteil spätestens 6 Monate vor dem vereinbarten Pachtende schriftlich erklärt, dass das Pachtverhältnis zum vereinbarten Termin enden soll."

Die Flurstücke 64/2, 64/3, 65/2 und 65/3 sind pachtfrei.

Schutzgebiete

Die angebotenen Flurstücke liegen im Auensegment der Elbe.

Die Flurstücke 90/2 und 104 in der Gemarkung Liebersee und die Flurstücke 64/2 und 65/2 in der Gemarkung Belgern, liegen in einem nitratbelasteten Gebiet. Ggf. sind besondere Anforderungen, die über das allgemeingültige Düngerecht hinausgehen zu beachten.

Die angebotenen Flurstücke liegen im Landschaftsschutzgebiet "Elbaue Torgau", im Vogelschutzgebiet "Elbaue und Teichgebiete bei Torgau" und teilweise in der Gemarkung Belgern, im FFH -Gebiete "Elbtal zwischen Mühlenberg und Greudnitz". Die jeweiligen Naturschutzgesetze und -verordnungen sind zu beachten.

Erosionsgefahr

Nach derzeitigem Kenntnisstand bestehen für die Flurstücke 64/2 und 65/2 in der Gemarkung Belgern und Flurstück 90/2 in der Gemarkung Liebersee eine Gefährdung durch Erosion (Wasser). Weitere Information bestehen nicht.

Bergbau

Das Flurstück 104 in der Gemarkung Liebersee, in einem Gebiet, welches als noch nicht bergbaulich beansprucht, über oberflächennahen Bodenschätzen im Grundeigentum gekennzeichnet ist. Die Bergbauberechtigung ist 2019 erloschen. Es wird eingeschätzt, dass aufgrund der Lage (am äußersten Rand des Bergbaugebietes) und der geringen Größe eine Inanspruchnahme zum Abbau von Bodenschätzen unwahrscheinlich ist

Sofern der Zugang über öffentliche Straßen und angrenzende Wirtschaftswege nicht gesichert ist, muss sich der künftige Eigentümer darum selber bemühen.

Haftungsausschluss

Die BVVG Bodenverwertungs- und -verwaltungs GmbH stellt die Inhalte dieses Produktblattes mit Sorgfalt zusammen. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen aber ohne Gewähr. Insbesondere kann die tatsächliche Nutzungsart von der hier angegebenen Nutzungsart abweichen. Die Angaben dienen nur der unverbindlichen allgemeinen Information und ersetzen nicht die individuelle Befassung mit dem Objekt.

Wir freuen uns auf Ihr Gebot!