Flächen in Nessa, Bebauungsplan: Industriegebiet Obernessa

Sachsen-Anhalt, Burgenlandkreis

Flächen in Nessa, Bebauungsplan: Industriegebiet Obernessa - Lageplan

Lageplan

Flächen in Nessa, Bebauungsplan: Industriegebiet Obernessa - Lageplan - Gesamtübersicht Industriegebiet Obernessa

Lageplan - Gesamtübersicht Industriegebiet Obernessa

Flächen in Nessa, Bebauungsplan: Industriegebiet Obernessa - Detailansicht Flurstücke 126, 128

Detailansicht Flurstücke 126, 128

Flächen in Nessa, Bebauungsplan: Industriegebiet Obernessa - Detailansicht Flurstück 134

Detailansicht Flurstück 134

Flächen in Nessa, Bebauungsplan: Industriegebiet Obernessa - Umgebungskarte

Umgebungskarte

Flächen in Nessa, Bebauungsplan: Industriegebiet Obernessa - Konturen des Bebauungsplans

Konturen des Bebauungsplans

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    AM84-2800-035416
  • Bundesland
    Sachsen-Anhalt
  • Kreis
    Burgenlandkreis
  • Gemeinde
    Teuchern, Stadt
  • Gemarkung
    Nessa
  • Flur
    3
  • Flurstück
    126, 128, 134
  • Objektart
    Bauland
  • Größe
    21.618 m²
  • Orientierungswert (Kauf)
    nach Gebot

Abgabe des Gebotes

Objekt­beschreibung

Die Grundstücke liegen im rechtskräftigen Bebauungsplan Nr. 2 "Industriegebiet Obernessa". Das Industriegebiet scheint voll erschlossen. Nach Auskunft der Stadt Teuchern sind die Flächen teils als Bauflächen, Verkehrsflächen sowie Ausgleichsflächen festgesetzt, wobei für einen Teil der Bauflächen ein Anschlussgleis nebst Verladungseinrichtung/-möglichkeit vorhanden ist. Die konkreten Festsetzungen des Bebauungsplans und die damit gegebenen Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten sind bitte bei der Stadt Teuchern zu erfragen.

Grundstücksgrößen

Flurstück 126 Größe: 253 m² (Nutzung: Verkehrsfläche nebst Baumbestand)

Flurstück 128 Größe: 1.869 m² (Nutzung: Verkehrsfläche nebst Baumbestand)

Flurstück 134 Größe: 19.496 m² (Nutzung: Bauflächen (teils mit Anschlussgleis nebst Verladeeinrichtung/-möglichkeit), Verkehrsflächen und Ausgleichsflächen)

Belastungen im Grundbuch

Abteilung II

Flurstücke 126 und 134: frei von Eintragungen

Flurstück 128: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (das Recht ein Mittelspannungskabelsystem einschließlich der Nebenanlagen (wie z. B. Steuerkabel, Kabelwarnband) zu verlegen, zu betreiben, zu unterhalten und ggf. zu erneuern, das Grundstück zu betreten und zu befahren und

Vormerkung zur Bestellung einer beschränkt persönlichen Dienstbarkeit mit dem gleichen Inhalt vorstehender beschränkt persönlichen Dienstbarkeit

Abteilung III

frei von Eintragungen

Sonstiges

Die Grundstücke sind ohne Pachtvertrag.

Die Kommune gibt zu den im Baugebiet ausgewiesenen und bereits gebauten Straßen- und Verkehrsflächen an, dass diese öffentlich gewidmet seien.

Ein Bodenrichtwert insbesondere für das Industriegebiet liegt aktuell nicht vor.

Im Grundstücksmarktbericht 2019 für Sachsen-Anhalt wird das Preisniveau von Bauflächen in der Stadt Teuchern für Gewerbegebiete mit 6 EUR/m² und Industriegebiete mit 5 EUR/m² ausgewiesen.

Die BVVG gibt an, dass ein Teil des Flurstücks 134 als Altlastenverdachtsfläche registriert ist (Betonmischanlage, OT Obernessa/ Umweltamt BLK, 26.05.2010: Hinweise auf anthropogene Verfüllungen, Vernässungen).

Lage

Nessa ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Stadt Teuchern im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt und liegt zwischen Weißenfels und Zeitz. Als Ortsteile der Ortschaft Nessa sind Obernessa, Unternessa, Dippelsdorf, Wernsdorf und Kössuln ausgewiesen. In unmittelbarer Nähe des Gemeindegebietes verlaufen die Bundesstraße B 91 von Weißenfels nach Zeitz sowie die Bundesautobahn A 9. Die ausgeschriebenen Grundstücke sind am westlichen Ortsrand von Obernessa in dem ausgewiesenen "Industriegebiet Obernessa" gelegen. Aus Richtung Obernessa kommend, erreicht man die Flächen über die Naumburger Straße.

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Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe der Lage.

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Manuela Staude
  • Firma
    BVVG - Landesniederlassung Sachsen-Anhalt
  • Adresse
    Universitätsplatz 12
    39104 Magdeburg
  • Tel. Durchwahl

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