Wir bieten Ihnen ca. 4,4 ha Bauerwartungsland in Wustermark zum Kauf an. Gegenwärtig werden die Flächen noch landwirtschaftlich genutzt. Es handelt sich hierbei um 3,4 ha Ackerland mit einer durchschnittlichen Bonität von 54 BP sowie ca. 1 ha Grünland mit einer durchschnittlichen Bonität von 44 BP. Die Flächen sind ab 01.10.2021 bzw. 01.10.2022 (2.684 m²) pachtfrei.

Die Flächen sind im Flächennutzungsplan überwiegend als gewerbliche Bauflächen dargestellt. Planungsrechtlich befinden sich die Flächen im Geltungsbereich des rechtskräftigen, qualifizierten Bebauungsplanes Nr. W 5 "Gewerbegebiet Wustermark Nord", Teil 1.
Aufgrund des geplanten Neubaus der Kuhdammbrücke ist eine Verbreiterung der L202 im Geltungsbereichs des B-Planes und somit eine Änderung des Bebauungsplanes notwendig (siehe Beschlussvorlage B-040/2020).

Grundbucheintragungen
Eigentümerin der Flurstücke ist die BVVG Bodenverwertungs- und -verwaltungs GmbH.
In Abteilung II des Grundbuchs von Wustermark, Blatt 1618 sind die nachstehenden beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten zu Gunsten Dritter eingetragen:
Flur 2, Flurstück 244 - Leitungsrecht 110-kV Freileitung Wustermark - UfW Wustermark DHT 1230
Flur 2, Flurstück 146/2 - Leitungsrecht 380-kV-Leitung Ragow-Wustermark-Thyrow Einschleifung Wustermark 521/526
Flur 2, Flurstück 146/2 - Kabelleitungsrecht des STK 1109 Wustermark - Falkensee
Flur 2, Flurstück 146/2 - diverse Geh-, Fahr- und Leitungsrechte
Flur 2, Flurstück 146/2 - Schmutzwasserdruckleitungsrecht
Flur 2, Flurstücke 139 und 146/2 - Leitungsrecht 380-kV-Freileitung Neuenhagen-Wustermark-Hennigsdorf
Die Abteilung III ist lastenfrei.

Bodendenkmal
Für das Flurstück 244 der Flur 2 der Gemarkung Wustermark sowie für eine geringe Teilfläche des Flurstücks 146/2 der Flur 2 der Gemarkung Wustermark besteht eine Eintragung im Verzeichnis der Bodendenkmale des Landes Brandenburg. Es handelt sich hierbei um das Bodendenkmal Nr. 50557 (Siedlung slawisches Mittelalter, Siedlung Eisenzeit, Siedlung römische Kaiserzeit, Rast- und Werkplatz Paläolithikum, Gräberfeld Eisenzeit, Siedlung Neolithikum, Siedlung Bronzezeit, Rast- und Werkplatz Mesolithikum).

Bitte beachten Sie auch die weiteren Ausschreibungen in der Gemarkung Wustermark insbesondere Flächen für Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen.

Es wird darauf hingewiesen, dass für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernommen wird. Insbesondere kann die tatsächliche Nutzungsart von der hier angegebenen katasterlichen Nutzungsart abweichen. Bitte
informieren Sie sich daher selbst vor Ort über die Objekte und zögern Sie nicht, sich mit weitergehenden Fragen an die zuständige Mitarbeiterin der BVVG zu wenden .