Großpaschleben Los 1

Sachsen-Anhalt, Anhalt-Bitterfeld

Großpaschleben Los 1 - Übersichtskarte Köthen und Großpaschleben

Übersichtskarte Köthen und Großpaschleben

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    AM82-1800-199820
  • Bundesland
    Sachsen-Anhalt
  • Kreis
    Anhalt-Bitterfeld
  • Gemeinde
    Köthen (Anhalt), Stadt
    Osternienburger Land
  • Gemarkung
    Köthen
    Großpaschleben
  • Objektart
    Acker und Grünland
  • Größe
    12,0281 ha
  • Orientierungswert (Kauf)
    nach Gebot
  • Orientierungswert (Pacht)
    nach Gebot

Abgabe des Gebotes

Objekt­beschreibung

In den Gemarkungen Köthen und Großpaschleben bieten wir Flächen zum Kauf und/oder einer alternativen Pachtung für 5 Jahre an. Das Los aus 4 Flurstücken hat eine Größe von 12,02 ha. Die Nutzungsarten unterteilen sich in Acker mit 11,93 ha und einer durchschnittlichen Bonität von AZ 95 sowie in anteilige Gehölzflächen in Größe von 0,09 ha zusammen. Diese liegen jeweils am Rand der betroffenen Flurstücke.
Ab dem 01.10.2021 sind die Flächen pachtfrei.

Verpachtung

Die Flächen sind gegenwärtig Bestandteil von zwei verschiedenen Landpachtverträgen mit dem gleichen Pächter. Beide Verträge enden zum 30.09.2021. Für eine gute Bewirtschaftung ist ein Pflugtausch erforderlich.

Flurbereinigungsverfahren

Alle angebotenen Flächen liegen in einem Bereich, in dem ein Flurbereinigungsverfahren durchgeführt wird. Das Verfahren trägt die Bezeichnung "Flurbereinigung Großpaschleben", Verfahrens-Nr. 611-17 KO4046. Wir weisen darauf hin, dass der Erwerber anstelle der BVVG in das Verfahren eintritt und das bis zur Eigentumsumschreibung durchgeführte Verfahren gegen sich gelten lassen muss (§ 15 FlurbG).

Für die Baumaßnahmen der Ortsumgehung der B6 wurden bereits unvermessene Teilflächen verkauft. Aus dem Flurstück 339, Flur 26 Köthen ist dies eine unvermessene Teilfläche in Größe von 0,4235 ha. Die Teilfläche ist ein schmaler Streifen an der nördlichen Kante des Flurstückes. Der andere Verkauf betrifft das Flurstück 71, Flur 2 Großpaschleben. Die verkaufte unvermessene Teilfläche hat eine Größe von 0,3850 ha. Auch dabei handelt es sich um einen schmalen Streifen an der oberen Kante der Fläche. Im Rahmen des Flurbereinigungsverfahrens erfolgt eine Neuregelung der Flächen in Lage und Größe.

Aus dem vorliegenden Grunderwerbsverzeichnis ist für das Flurstück 71, Flur 2 Großpaschleben noch zu entnehmen, dass eine weitere Teilfläche in Größe von ca. 0,05 ha Acker vorübergehend in Anspruch genommen wird. Bei Zuschlag für ein Pachtgebot wird diese Teilfläche nicht Bestandteil des neuen Pachtvertrages. Das Gebot wird entsprechend angepasst.

Grundbuch

In den Grundbüchern sind Eintragungen vorhanden.
Für die Flurstücke 339, Flur 26 von Köthen sowie 71, Flur 2 von Großpaschleben sind je ein Verfügungsverbot gem. § 52 Abs. 3 Satz 2 FlurbG sowie § 135 BGB - lastend auf einer Teilfläche von 4.235 qm bzw. 3.850 qm - zu Gunsten der Bundesrepublik Deutschland - Bundesstraßenverwaltung im Grundbuch eingetragen.

Für die beiden Flurstücke 69 und 71, Flur 2 Großpaschleben liegt weiterhin eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Telekommunikationsleitungsrecht) für die Telekom Deutschland GmbH, Bonn mit einer dinglichen Sicherung vor.

Schutzgebiete

Die Flächen liegen nicht in ausgewiesenen Schutzgebieten.

Kaufvertrag

Bei Zuschlag für ein Kaufgebot möchten wir auf folgendes hinweisen. In dem Kaufvertrag werden Regelungen infolge einer Nutzung im Zusammenhang mit der Errichtung von Anlagen für erneuerbare Energien oder von Funk-, Sende- oder vergleichbarer Analgen aufgenommen (siehe Ausschreibungsbedingungen).
Des Weiteren behalten wir uns vor, im Kaufvertrag eine Nachbewertungsklausel für den Fall einer Nutzungsänderung (insbesondere Bebauung) ebenfalls für einen Zeitraum von 10 Jahren aufzunehmen und diese vertragliche Regelung mit der Eintragung einer Rückauflassungsvormerkung dinglich zu sichern.

Finanzierung

Vor Abschluss des Kaufvertrages muss der BVVG ein Nachweis über die Finanzierung des Kaufpreises vorgelegt werden (Bankbestätigung).

Lage

Die angebotenen Flächen sind westlich von Köthen und südlich von Großpaschleben zu finden. Sie liegen beidseitig eines Wirtschaftsweges als Abzweig von der L73 am Rand von Köthen. Eine Fläche hat keine direkte Wegeanbindung. Die Flurstücke werden in verschiedenen Feldblöcken bewirtschaftet. Die anteiligen Gehölze sind jeweils am Rand der betroffenen Flächen zu finden.
Die Flächen liegen in einem Flurbereinigungsverfahren, das im Zusammenhang mit dem Ausbau der B6 durchgeführt wird. Für die Lage und die Besonderheiten verweisen wir auf die beigefügten Karten.

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Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe der Lage.

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Andrea Bachmann
  • Firma
    BVVG - Landesniederlassung Sachsen-Anhalt
  • Adresse
    Universitätsplatz 12
    39104 Magdeburg
  • Tel. Durchwahl

Direktanfrage

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Gebote senden Sie ausschließlich an: gebote@bvvg.de oder per Post an:
BVVG – Ausschreibungsbüro, Postschließfach 55 01 34, 10371 Berlin

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Abgabe des Gebotes