Grünland in Niederschmalkalden

Thüringen, Schmalkalden-Meiningen

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    TE66-1800-143710
  • Bundesland
    Thüringen
  • Kreis
    Schmalkalden-Meiningen
  • Gemeinde
    Schmalkalden, Kurort, Stadt
  • Gemarkung
    Niederschmalkalden
  • Objektart
    Acker und Grünland
  • Größe
    0,4783 ha
  • Orientierungswert (Kauf)
    nach Gebot

Abgabe des Gebotes

Objekt­beschreibung

Ausgeschrieben werden 3 Flurstücke in der Gemarkung Niederschmalkalden mit einer Gesamtgröße von 0,4783 ha. Davon sind ca. 0,2877 ha Grünland bei einer durchschnittlichen Bonität von 42 sowie ca. 0,1906 ha sonstige Flächen (Holzung, Unland etc.). Die Grundstücke haben nur zum Teil eine eigenständige Zuwegung. Teilweise sind die Flächen noch bis zum Ablauf des 30.09.2021 mit Option auf Verlängerung um ein weiteres Jahr verpachtet. Ansonsten sind die Flächen pachtfrei. Die Ausschreibung erfolgt nur zum Verkauf.


Erweiterte Objektbeschreibung

  • Mehr Informationen finden Sie in der Flurstücksliste.
  • Die ausgewiesenen Flächenangaben erfolgen ausschließlich für Zwecke der unverbindlichen Groborientierung. Wegen der tatsächlichen Flächengröße, der jeweiligen Nutzungsart sowie der Bewirtschaftungsmöglichkeit übernimmt die BVVG keine Gewähr.
  • Die ausschreibungsgegenständlichen Grundstücke werden teilweise landwirtschaftlich genutzt und sind jeweils in Feldblöcken belegen.

Gebotsabgabe

Die Abgabe von flurstücksweisen Teilgeboten ist zulässig. Die entsprechenden Flächenangaben entnehmen Sie bitte der Flurstücksliste. Die Gesamtverwertung des Ausschreibungsobjektes darf dadurch jedoch nicht beeinträchtigt werden.


Erschließungssituation

Die ausschreibungsgegenständlichen Flurstücke sind im Außenbereich nach § 35 BauGB belegen. Die Grundstücke grenzen teilweise an öffentliche Straßen oder Wege. Ein Befahren kann jedoch nicht zugesichert werden. Weitere Erschließungen sind nicht vorhanden bzw. nicht bekannt. Für eventuell erforderliche Wegebenutzungen und -vereinbarungen zur Erreichbarkeit der Flächen hat der Erwerber selbst zu sorgen. Der Erwerber stellt die Verkäuferin im Zusammenhang mit der eventuellen fehlenden gesicherten Zuwegung von allen Ansprüchen frei und verzichtet auf die Geltendmachung etwaiger eigener Ansprüche.


Belastungen im Grundbuch

  • Flurst. 230 Gemarkung Niederschmalkalden betreffend:
    Abteilung II, lfd. Nr. 1: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Leitungsrecht - Trinkwasserleitung nebst Zubehör und Schutzstreifen) für den Wasserversorgungszweckverband "Gespringwasser Schmalkalden und Umgebung", Schmalkalden.
    Abteilung II, lfd. Nr. 2: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Gasleitungsrecht mit Zubehör) für Werraenergie GmbH, Bad Salzungen.
  • Die Abteilungen III der betreffenden Grundbücher sind lastenfrei.
  • Eventuelle Dienstbarkeiten, die nach den gesetzlichen Bestimmungen noch einzutragen sind, sind vom Erwerber der Flächen ohne Anrechnung auf das Kaufgebot als nicht wertmindernd zu übernehmen.

Weitere Informationen

  • Das ausschreibungsgegenständliche Flurst. 232/9 der Gemarkung Niederschmalkalden ist noch bis zum Ablauf des 30.09.2021 mit Option auf Verlängerung um ein weiteres Jahr verpachtet. Die jährlichen Pachteinnahmen betragen EUR 48,00. Der Pachtvertrag ist vom Erwerber der Flächen zu übernehmen.
  • Das ausschreibungsgegenständliche Flurst. 376/2 der Gemarkung Niederschmalkalden befindet sich im Verfahrensgebiet der Ländlichen Neuordnung Mittelschmalkalden. Der Erwerber wird sich im Kaufvertrag verpflichten, als neuer Teilnehmer mit allen Rechten und Pflichten in das Verfahren einzutreten. Die Beitragslast nach §19 FlurbG hat der Erwerber zu tragen. Bereits von der Verkäuferin geleistete Beiträge hat der Erwerber der Verkäuferin zu erstatten.
  • Wir weisen darauf hin, dass beim Verkauf von landwirtschaftlichen Flächen die Genehmigung nach dem Grundstücksverkehrsgesetz bei der zuständigen Landesbehörde einzuholen ist. Die Verkäuferin übernimmt keine Gewähr, dass eine solche Genehmigung durch die zuständige Behörde erteilt wird.
  • Die BVVG behält sich vor, den Umfang und die Zusammensetzung des Ausschreibungsloses bei Vorliegen bzw. Geltendmachung von (Rück-) Übertragungsansprüchen und/oder Vorkaufsrechten von Gebietskörperschaften zu reduzieren.

Lage

Niederschmalkalden liegt im Tal der Schmalkalde, kurz vor deren Mündung in die Werra und ist ein Ortsteil der Stadt Schmalkalden. Durch Niederschmalkalden führt die Bundesstraße 19. Außerdem verläuft die Bahnstrecke Wernshausen–Zella-Mehlis durch den Ort. Die nächstgelegenen Städte sind Schmalkalden (ca. 6 km östlich) und Meiningen (ca. 18 km südlich).

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Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe der Lage.

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Susann Trän
  • Firma
    BVVG - Landesniederlassung Sachsen/Thüringen
  • Adresse
    Cottaer Straße 2 - 4
    01159 Dresden
  • Tel. Durchwahl

Direktanfrage

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Gebote senden Sie ausschließlich an: gebote@bvvg.de oder per Post an:
BVVG – Ausschreibungsbüro, Postschließfach 55 01 34, 10371 Berlin

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