Grundstück in Bad Saarow-Pieskow – Los 2

Brandenburg, Oder-Spree

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Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    BB67-2800-049320
  • Bundesland
    Brandenburg
  • Kreis
    Oder-Spree
  • Gemeinde
    Bad Saarow
  • Gemarkung
    Bad Saarow-Pieskow
  • Flur
    5
  • Flurstück
    49
  • Objektart
    Garten/Erholung/Freizeit
    Grundstück
  • Größe
    1.199 m²
  • Orientierungswert (Kauf)
    nach Gebot

Abgabe des Gebotes

Objekt­beschreibung

Angeboten wird ein Grundstück unweit des Schmarmützelsees, dessen Ufer nur wenige Gehminuten entfernt ist. Als Moorheilbad und Kurort ist die Gemeinde Bad Saarow weit über Brandenburg hinaus bekannt. Entsprechend der vorliegenden Stellungnahme des zuständigen Amtes Scharmützelsee ist das Flurstück vollumfänglich dem Außenbereich nach § 35 BauGB zuzuordnen. Gleichwohl ist die Fläche im aktuellen Flächennutzungsplan von Bad Saarow teilweise als Wohnbaufläche ausgewiesen.


Das angebotene Flurstück erfüllt nicht die gesetzlichen Voraussetzungen für einen begünstigten Erwerb nach § 3 Ausgleichsleistungsgesetz. Bewerbungen auf dieser Grundlage sind daher im vorliegenden Fall nicht zulässig und werden im Vergabeverfahren daher auch nicht berücksichtigt.

Im Zuge des Vergabeverfahrens werden ausschließlich abgegebene Verkehrswertgebote berücksichtigt.


Erweiterte Objektbeschreibung

Der Kurort Bad Saarow
und seine Umgebung sind reich an Wald und Wasser. Das staatlich anerkannte Thermalsole- und Moorheilbad am Scharmützelsee war schon zu Beginn des letzten Jahrhunderts ein beliebter Kurort. Auch ausgedehnte Parkanlagen und Villen im Landhausstil spiegeln den Charme der vergangenen Zeiten wieder. Bad Saarow bietet ein vielfältiges kulturelles Leben mit Konzerten, Kabarett, Lesungen und Ausstellungen. Von der ausgedehnten Uferpromenade kann man auf einer gemütlichen Schiffsrundfahrt den Scharmützelsee erkunden. Weitere Möglichkeiten sind z. B. Golfen, Reiten, Tennis, Wandern oder Wassersport.

Grundbuchstand
Die BVVG Bodenverwertungs- und -verwaltungs GmbH ist in Abteilung I des Grundbuches von Bad Saarow-Pieskow, Blatt-Nr. 1804, als Eigentümerin ausgewiesen.

Die Abteilungen II und III des Grundbuches sind derzeit lastenfrei.


Bergbaugebiet

Der Kaufgegenstand ist über einem großflächig ausgewiesenen bergfreien Bodenschatz gemäß § 3 Abs. 3 BBergG (Solegewinnung) belegen, zu dem eine befristete bergrechtliche Bewilligung zur Solegewinnung zu Gunsten der "Bad Saarow Kur GmbH-" erteilt wurde. Weitere Informationen liegen nicht vor.

Planungsstand/Erschließungssituation

Das Flurstück 49 liegt nur ca. 100 m (Luftlinie) vom Scharmützelsee entfernt und grenzt an ein Wohngebiet an, welches durch eine lockere Bebauung geprägt ist. Das Grundstück verfügt derzeit über
keine eigene gesicherte Zuwegung. Es grenzt westlich an einen Geh- bzw. Fahrradweg an der Silberberger Straße (Landesstraße L 412) an. Das gesamte Grundstück ist mit Bäumen durchsetzt. Von der Verkäuferin wurde kein Nutzungs- oder Pachtvertrag zu dieser Fläche abgeschlossen. Es ist nicht auszuschließen, dass Teilflächen im Grenzbereich des Flurstückes (ggf. von angrenzenden Grundstücken aus) in der Vergangenheit in geringfügigem Umfang genutzt wurden oder noch werden. Der Verkäuferin liegen Hinweise vor, dass dort auch in geringem Umfang Erdbewegungen und ggf. auch Aufschüttungen stattgefunden haben.

Entsprechend der vorliegenden Stellungnahme des zuständigen Amtes Scharmützelsee liegt die Fläche im Außenbereich. Gleichwohl ist die Fläche jedoch gemäß aktuellem Flächennutzungsplan von Bad Saarow augenscheinlich anteilig als "Wohnbaufläche" ausgewiesen.

Ob und unter welchen Umständen derzeit oder ggf. auch perspektivisch eine (ggf. anteilige) Bebaubarkeit des Grundstückes möglich ist und ob eine (gesicherte) Zuwegung zu dem Grundstück geschaffen werden kann, ist im Bedarfsfall durch den Erwerber selbst zu klären. Die Verkäuferin sichert weder einen bestimmten Zustand, noch eine bestimmte Verwendbarkeit des Grundstückes zu. Die Verkäuferin wird sich in einem abzuschließenden Kaufvertrag vom Erwerber in diesem Zusammenhang von jedweden Ansprüchen freistellen lassen.


Weitere Informationen

Regionale Anbindung

Bad Saarow ist mit dem Auto gut zu erreichen. Im knapp 10 Kilometer entfernten Fürstenwalde bestehen zwei Anschlussstellen zur Autobahn A12. Von dort aus ist sowohl Berlin, als auch Frankfurt an der Oder gut und schnell zu erreichen. Auch mit der Regionalbahnlinie RB 35 erreicht man Fürstenwalde stündlich. Von dort aus besteht Anschluss an weitere Regionalzüge. Auf diese Weise erreicht man sowohl Berlin als auch Frankfurt an der Oder in etwa einer Stunde. Bad Saarow verfügt zudem über zwei Bahnstationen. Die Buslinien 430 und 431 umrunden den Scharmützelsee. Auf dem Scharmützelsee verkehrt eine Schifffahrtslinie zwischen Bad Saarow und
Wendisch-Rietz. Über Schleusen und Kanäle besteht auch eine Wasserstraßenverbindung zur
Spree.

Infrastruktur

Die Gemeinde Bad Saarow verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die Kleinstadt hat ein vielfältiges kulturelles und sportliches Programm zu bieten, das durch eine angenehme Wohnatmosphäre ergänzt wird. Durch seinen Charakter als Kurort bzw. Heilbad verfügt Bad Saarow über eine besonders gute medizinische Infrastruktur mit einer großen Klinik. Es gibt eine Kita, sowie eine Grund- und Gesamtschule.

Sonstige Hinweise

Bitte informieren Sie sich selbst vor Ort über das Objekt und zögern Sie nicht, sich mit weitergehenden Fragen an den zuständigen Mitarbeiter zu wenden.

Die Grundstücke können ohne vorherige Abstimmung von öffentlichen Straßen und Wegen aus besichtigt werden.

Sofern eine Bebaubarkeit des Grundstückes oder einer Teilfläche des Grundstückes möglich ist, kann der Bauträger frei gewählt werden. Eine Maklerprovision fällt beim Verkauf des Grundstückes nicht an.

Haftungsausschluss

Dieses Angebot der BVVG erfolgt freibleibend. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, aber ohne Gewähr. Hierzu bitten wir neben den Ausführungen im Verkaufsexposee auch die Ausschreibungsbedingungen zu beachten.

Über die Abgabe eines Gebotes würden wir uns freuen !

Lage

Der Kurort Bad Saarow am Scharmützelsee liegt etwa 70 km südöstlich von Berlin im Landkreis Oder-Spree im Land Brandenburg. Von Berlin kommend fährt man über die Bundesautobahn A 12 bis zur Anschlussstelle (4) "Fürstenwalde West". Von hier geht es über Petersdorf (Landstraße L 35) zur Ortschaft Bad Saarow (Landstraße L 412). In Bad Saarow folgt man der "Lindner Straße" (Landstraße L 412) bis zur Abzweigung "Silberberger Straße". Dieser folgt man bis zum Grundstück. Es handelt sich um ein "gefangenes" Grundstück. Eine direkte Zuwegung existiert aktuell nicht.

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Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe der Lage.

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Peter Schäfer
  • Firma
    BVVG - Landesniederlassung Brandenburg/Berlin
  • Adresse
    Schönhauser Allee 120
    10437 Berlin
  • Tel. Durchwahl

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Gebote senden Sie ausschließlich an: gebote@bvvg.de oder per Post an:
BVVG – Ausschreibungsbüro, Postschließfach 55 01 34, 10371 Berlin

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