Grundstück in Bad Saarow-Pieskow – Los 3

Brandenburg, Oder-Spree

Grundstück in Bad Saarow-Pieskow - Los 3 - 1. Luftbild

1. Luftbild

Grundstück in Bad Saarow-Pieskow - Los 3 - 2. Luftbild

2. Luftbild

Grundstück in Bad Saarow-Pieskow - Los 3 - 3. Luftbild

3. Luftbild

Grundstück in Bad Saarow-Pieskow - Los 3 - 4. Luftbild

4. Luftbild

Grundstück in Bad Saarow-Pieskow - Los 3 - 5. Luftbild

5. Luftbild

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    BB67-2800-164216
  • Bundesland
    Brandenburg
  • Kreis
    Oder-Spree
  • Gemeinde
    Bad Saarow
  • Gemarkung
    Bad Saarow-Pieskow
  • Flur
    2
  • Flurstück
    83/1
  • Objektart
    Bauland
    Garten/Erholung/Freizeit
  • Größe
    2.260 m²
  • Orientierungswert (Kauf)
    nach Gebot

Abgabe des Gebotes

Objekt­beschreibung

Angeboten wird eine anteilige Wohnbaufläche unweit vom Scharmützelsee. Entsprechend der Auskunft des zuständigen Amtes Scharmützelsee liegt eine ca. 400 m² große Teilfläche innerhalb des rechtsgültigen Bebauungsplangebietes Nr. 28 "An den Rehwiesen" und ist somit dem festgestellten Innenbereich nach § 34 BauGB zuzuordnen. Aufgrund der gegebenen Besonderheiten (u. a. "gefangenes Flurstück" ohne Zuwegung) dürfte jedoch eine unmittelbare Bebaubarkeit dennoch aktuell nicht möglich sein (s. a. unter "Erweiterter Objektbeschreibung"). Die Restfläche liegt im Außenbereich nach § 35 BauGB.


Das angebotene Flurstück erfüllt nicht die gesetzlichen Voraussetzungen für einen begünstigten Erwerb nach § 3 Ausgleichsleistungsgesetz. Bewerbungen auf dieser Grundlage sind daher im vorliegenden Fall nicht zulässig und werden im Vergabeverfahren daher auch nicht berücksichtigt.

Im Zuge des Vergabeverfahrens werden ausschließlich abgegebene Verkehrswertgebote berücksichtigt.


Erweiterte Objektbeschreibung

Der Kurort Bad Saarow und seine Umgebung sind reich an Wald und Wasser. Das staatlich anerkannte Thermalsole- und Moorheilbad am Scharmützelsee war schon zu Beginn des letzten Jahrhunderts ein beliebter Kurort. Auch ausgedehnte Parkanlagen und Villen im Landhausstil spiegeln den Charme der vergangenen Zeiten wieder. Bad Saarow bietet ein vielfältiges kulturelles Leben mit Konzerten, Kabarett, Lesungen und Ausstellungen. Von der ausgedehnten Uferpromenade kann man auf einer gemütlichen Schiffsrundfahrt den Scharmützelsee zu erkunden. Weitere Möglichkeiten sind Golfen, Reiten, Tennis, Wandern oder Wassersport.

Grundbuchstand
Im Grundbuch von Bad Saarow-Pieskow (Blatt Nr. 2797) ist die BVVG, Bodenverwertungs- und -verwaltungs GmbH in Berlin, als Eigentümerin eingetragen.

Die Abteilungen II und III sind derzeit lastenfrei.

Bergbaugebiet

Der Kaufgegenstand ist über einem großflächig ausgewiesenen bergfreien Bodenschatz gemäß § 3 Abs. 3 BBergG (Gewinnen von Sole) belegen, zu dem eine befristete bergrechtliche Bewilligung zum Gewinnen von Sole erteilt wurde. Weitere Informationen liegen nicht vor.

Planungsstand

Entsprechend vorliegender Stellungnahme des zuständigen Amtes Scharmützelsee ist eine ca. 400 m² große Teilfläche des Flurstückes 83/1 dem Innenbereich zuzuordnen. Diese Teilfläche liegt innerhalb des rechtsgültigen Bebauungsplangebietes Nr. 28 "An den Rehwiesen". Eine (theoretisch mögliche) Bebauung für diese Teilfläche richtet sich nach den Bestimmungen des § 34 BauGB und nach den Festlegungen des Bebauungsplangebietes. Die Restfläche ist dem Außenbereich nach § 35 BauGB zuzuordnen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass das Grundstück über keine eigene Zuwegung verfügt. Es handelt sich um ein gefangenes Flurstück.

Ob und unter welchen Umständen derzeit oder ggf. auch perspektivisch eine (anteilige) Bebaubarkeit des Grundstückes möglich ist und ob eine (gesicherte) Zuwegung zu dem Grundstück geschaffen werden kann, ist im Bedarfsfall durch den Erwerber selbst zu klären. Die Verkäuferin sichert weder einen bestimmten Zustand, noch eine bestimmte Verwendbarkeit des Grundstückes zu und wird in einem abzuschließenden Kaufvertrag insbesondere auch auf die fehlende Zuwegung hinweisen. Die Verkäuferin wird sich in einem abzuschließenden Kaufvertrag vom Erwerber in diesem Zusammenhang von jedweden Ansprüchen freistellen lassen.

Weitere Informationen

Regionale Anbindung

Bad Saarow ist mit dem Auto gut zu erreichen. In Fürstenwalde, etwa 10 Kilometer entfernt, gelangt man über zwei Anschlussstellen auf die Autobahn A12 und erreicht so Berlin und Frankfurt/Oder zügig. Auch mit der Regionalbahnlinie RB35 erreicht man jede Stunde Fürstenwalde, wo Anschluss an weitere Regionalzüge besteht. Auf diese Weise ist man mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa einer Stunde in Berlin oder Frankfurt/Oder. Bad Saarow verfügt zudem über zwei Bahnstationen. Die Buslinien 430 und 431 umrunden den Scharmützelsee. Auf dem Scharmützelsee verkehrt eine Schifffahrtslinie zwischen Bad Saarow und
Wendisch-Rietz. Über Schleusen und Kanäle besteht eine Wasserstraßenverbindung zur
Spree.

Infrastruktur

Die Gemeinde Bad Saarow verfügt über eine gute Infrastruktur, die nicht nur den Kurgästen, sondern auch den Bewohnern zu Gute kommt. Die Kleinstadt hat ein vielfältiges kulturelles und sportliches Programm zu bieten, das durch eine angenehme Wohnatmosphäre ergänzt wird. Durch seinen Charakter als Kurort bzw. Heilbad verfügt Bad Saarow über eine besonders gute medizinische Infrastruktur mit einer

Sonstiges

Auf einer Teilfläche des ausschreibungsgegenständlichen Flurstückes befinden sich Überreste eines Kellers. Hierzu bitten wir auch das 5. Luftbild zu beachten. Des Weiteren ist das Flurstück 83/1 geringfügig mit einem in Dritteigentum stehenden Gebäude, das sich auf den angrenzenden Flurstücken 84/4 und 192 befindet, überbaut. Zudem liegt eine Grenzbebauung vor. Diese bezieht sich auf ein auf dem angrenzenden Flurstück 82/1 aufstehendes Gebäude in Dritteigentum. In einem mit dem Erwerber abzuschließenden Kaufvertrag wird auf diese Besonderheiten hingewiesen. Der Kaufvertrag wird eine Regelung enthalten, wonach der Erwerber die Verkäuferin in diesem Zusammenhang von jedweden Ansprüchen freistellt.

Haftungsausschluss

Dieses Angebot der BVVG erfolgt freibleibend. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, aber ohne Gewähr. Hierzu bitten wir auch die Ausschreibungsbedingungen zu beachten.

Sonstige Hinweise

Bitte informieren Sie sich selbst vor Ort über das Objekt und zögern Sie nicht, sich mit weitergehenden Fragen an den zuständigen Mitarbeiter zu wenden.

Das Grundstück kann ohne vorherige Abstimmung von öffentlichen Straßen und Wegen aus besichtigt werden.

Sofern und soweit eine Bebaubarkeit des Grundstückes oder einer Teilfläche des Grundstückes möglich ist oder wird, kann der Bauträger frei gewählt werden. Eine Maklerprovision fällt beim Verkauf des Grundstückes nicht an.

Über die Abgabe eines Gebotes würden wir uns freuen!

Lage

Der Kurort Bad Saarow am Scharmützelsee liegt etwa 70 km südöstlich von Berlin im Landkreis Oder-Spree im Land Brandenburg. Von Berlin kommend fährt man über die Bundesautobahn A 12 bis zur Anschlussstelle "Fürstenwalde West". Von hier geht es über Petersdorf (Landstraße L 35) zur Ortschaft Bad Saarow (Landstraße L 412). In Bad Saarow folgt man der "Silberberger Straße" bis zur Abzweigung "Reichenwalder Straße". Diese mündet dann in der Straße "An den Rehwiesen" im Ortsteil Bad Saarow-Pieskow, wo das Grundstück belegen ist. Das Grundstück besitzt keine eigene Zuwegung.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe der Lage.

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Peter Schäfer
  • Firma
    BVVG - Landesniederlassung Brandenburg/Berlin
  • Adresse
    Schönhauser Allee 120
    10437 Berlin
  • Tel. Durchwahl

Direktanfrage

Wichtig: Bitte senden Sie über dieses Kontaktformular keine Gebote!
Gebote senden Sie ausschließlich an: gebote@bvvg.de oder per Post an:
BVVG – Ausschreibungsbüro, Postschließfach 55 01 34, 10371 Berlin

 SSL-verschlüsselt

Abgabe des Gebotes