Ausgeschrieben wird ein Flurstück in der Gemarkung Gelenau mit einer Gesamtfläche von ca. 7876 m². Davon sind ca. 7666 m² Grünland bei einer durchschnittlichen Bonität von 35. Der Rest sind ca. 210 m² sonstige Fläche. Eine Zuwegung ist gegeben. Die Fläche ist ab dem 01.10.2021 pachtfrei. Die Ausschreibung erfolgt nur zum Verkauf. Die Fläche liegt im Außenbereich, kann jedoch durch seine Lage, die benachbarte Wohnbebauung möglicherweise erweitern.

Erweiterte Objektbeschreibung

• Die Fläche liegt im Außenbereich.
• vorhandene Umgebungsbebauung: Wohnen
• Entwicklungspotential: Wohnen
• Die Zuwegung ist über öffentliche Straßen gegeben. Es sind keine weiteren Erschließungen bekannt..

Planungsstand
Die unmittelbare Nachbarschaft der Fläche zur Wohnbebauung kann eine Bauerwartung entstehen lassen, ohne dass hierfür eine planungsrechtliche Grundlage vorliegt. Die Planungshoheit liegt bei der Gemeinde Gelenau.


Grundbuch
Flurstück 1036/3 der Gemarkung Gelenau betreffend:
Abt. II Wegerecht für jeweilige Eigentümer des Grundstücks Blatt 955
Abt. II Wegerecht für jeweilige Eigentümer des Grundstücks Blatt 1014
Die Belastungen sind vom Erwerber ohne Anrechnung auf das Kaufgebot als nicht wertmindernd zu übernehmen.
Die Abteilung III des Grundbuchs ist lastenfrei.
Eventuelle Dienstbarkeiten, die nach den gesetzlichen Bestimmungen noch einzutragen sind, sind vom Erwerber der Flächen ohne Anrechnung auf das Kaufgebot als nicht wertmindernd zu übernehmen.


Weitere Informationen
Der Bodenrichtwert für das Agrarland beträgt 0,68 €/m². Der Bodenrichtwert für die angrenzenden Baulandflächen beträgt 37,00 €/m².

Die BVVG behält sich beim Verkauf der Fläche vor, eine Mehrerlös- und Nachbewertungsklausel bei Umnutzung in eine außerlandwirtschaftliche Nutzung bzw. bei Verkauf der Fläche für einen Zeitraum von 10 Jahren in den Kaufvertrag aufzunehmen.

Das ausgeschriebene Flurstück ist noch bis zum 30.09.2021 verpachtet. Die jährlichen Pachteinnahmen betragen momanetan ca.135 EUR. Der Pachtvertrag ist vom Erwerber bis zu dessen Ablauf zu übernehmen.