Grundstück in der Stadt Roßwein, Ortsteil Grunau, zu verkaufen! Diese Liegenschaft ist nach Auskunft der Gemeinde im Innenbereich gelegen. Die Fläche wird mit Eigentumswechsel pachtfrei.

Auf dem zu veräußernden Objekt befanden sich ehemals landwirtschaftlich genutzte Gebäude (Kuhstall, Scheune), welche im Jahr 2004 durch den Gebäudeeigentümer abgerissen wurden. Fundamentreste und Bodenplatten sind u.U. partiell noch vorhanden. Der Käufer kauft in Kenntnis dieser Gegebenheiten.

Weiterhin befinden sich an der nördlichen Grundstücksgrenze ein baufälliger Schuppen (Verbinder) und an der südlichen Grundstücksgrenze eine Garagenzeile, welche auf Privatgrundstücke überbaut ist. Lt. Auskunft der Gemeinde hat sie diese Garagen errichtet. Das Eigentum an beiden Baulichkeiten konnte nicht abschließend geklärt werden. Der Käufer stellt die Verkäuferin diesbezüglich von eigenen und Ansprüchen Dritter im Kaufvertrag frei.

Das Grundstück ist derzeit unentgeltlich genutzt. Mit Eigentumswechsel enden die Nutzungsvereinbarungen und das Grundstück steht dem Erwerber zur freien Verfügung.

Die nähere Umgebung zeichnet sich durch Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie nicht störendem Gewerbe aus. Die Gemeinde weist das Grundstück im Innenbereich, Lage im Überschwemmungsgebiet, aus. Entlang der südlichen Grundstücksgrenze bzw. entlang der Garagen verläuft ein Graben, welcher eine öffentliche Funktion (Regenentwässerung in die Striegis) besitzt. Ein Strommast und eine Freileitung verlaufen über das Verkaufsobjekt. Eine Bauvoranfrage wurde durch die Verkäuferin nicht gestellt. Konkrete Bauvorhaben sind vom Erwerber selbstständig und auf eigene Kosten mit der zuständigen Behörde zu klären.

Weitere Informationen

Im Grundbuch des Flurstücks eingetragen ist die BVVG Bodenverwertungs- und -verwaltungs GmbH. In Abteilung II des Grundbuches ist ein Mittelspannungsfreileitungsrecht und Transformationsrecht eingetragen. Die Abteilung III ist lastenfrei. Eventuelle Dienstbarkeiten, die nach den gesetzlichen Bestimmungen noch einzutragen sind, sind vom Erwerber der Flächen ohne Anrechnung auf den Kaufpreis als nicht wertmindernd zu übernehmen.

Die ausgewiesene Flächenangabe erfolgt ausschließlich für Zwecke der unverbindlichen Groborientierung. Wegen der tatsächlichen Flächengröße, der jeweiligen Nutzungsart sowie der Bewirtschaftungsmöglichkeit übernimmt die BVVG keine Gewähr.

Verkauft wird das Grundstück wie es steht und liegt. Wir empfehlen vor Abgabe des Gebotes die Besichtigung. Teilgebote sind nicht zugelassen. Die Verkäuferin behält sich die Aufnahme einer Mehrerlös- und Nachbewertungsklausel für den Zeitraum von 10 Jahren vor.