Grundstück in Markkleeberg, OT Gautzsch

Sachsen, Leipzig-Land

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    SD29-2800-003117
  • Bundesland
    Sachsen
  • Kreis
    Leipzig-Land
  • Gemeinde
    Markkleeberg, Stadt
  • Gemarkung
    Gautzsch
  • Flurstück
    189/39
  • Objektart
    Bau- und Bauerwartungsland
    Garten/Erholung/Freizeit
    Grundstück
  • Größe
    439 m²
  • Orientierungswert (Kauf)
    nach Gebot

Abgabe des Gebotes

Objekt­beschreibung

Wir veräußern ein Grundstück in der Gemarkung Gautzsch, Stadt Markkleeberg. Diese Immobilie ist im Innenbereich gelegen und im Flächennutzungsplan der Stadt Markkleeberg als Wohnbaufläche dargestellt. Zurzeit wird diese Liegenschaft als Hausgarten genutzt. Aufstehend sind ein Carport sowie ein Gewächshaus im Eigentum der Pächter. Die jährliche Pachteinnahme beläuft sich auf 356,00 EUR. Der Pachtvertrag kann mit einer Frist von 3 Monaten zum Kalenderjahresende gekündigt werden.

Das 439 m² große Verkaufsobjekt bindet an die öffentliche Straße "Am Volksgut" an. Die westliche Wohnbebauung ist eine Grenzbebauung. Gemäß Baulastenregisterauskunft wurde keine Baulast eingetragen.

In der Stellungnahme der Gemeinde heißt es: Die Zulässigkeit eines Bauvorhabens ist nach § 34 BauGB zu beurteilen. Eine Bebauung auf dem Flurstück ist zulässig, wenn sich diese nach Art und Maß in die nähere Umgebung einfügt. Die nähere Umgebung stellt sich als Wohngebiet dar, in welchem überwiegend zweigeschossige Wohngebäude mit teilweise ausgebauten Dachgeschossen zu finden sind. Bauordnungsrechtliche Bestimmungen (u.a. Einhaltung von Abstandsflächen) sind mit dem Landratsamt Leipzig zu klären.

Die zukünftige Nutzung wird daher weiterhin als Garten-/ Erholungsfläche oder Wohnbaufläche gesehen. Eine Bauvoranfrage wurde durch die Verkäuferin nicht gestellt. Konkrete Bauvorhaben sind vom Erwerber selbstständig und auf seine Kosten mit der zuständigen Behörde zu klären.

Weitere Informationen

Im Grundbuch des Flurstücks eingetragen ist die BVVG Bodenverwertungs- und -verwaltungs GmbH. Die Abteilungen II und III sind lastenfrei. Eventuelle Dienstbarkeiten, die nach den gesetzlichen Bestimmungen noch einzutragen sind, sind vom Erwerber der Flächen ohne Anrechnung auf den Kaufpreis als nicht wertmindernd zu übernehmen.

Die ausgewiesene Flächenangabe erfolgt ausschließlich für Zwecke der unverbindlichen Groborientierung. Wegen der tatsächlichen Flächengröße, der jeweiligen Nutzungsart sowie der Bewirtschaftungsmöglichkeit übernimmt die BVVG keine Gewähr.

Verkauft wird das Grundstück wie es steht und liegt. Ein Betreten des eingezäunten und verpachteten Grundstücks ist nicht möglich. Teilgebote sind nicht zugelassen. Der Bodenrichtwert aus dem Jahr 2018 wird im Geoportal Leipzig mit 175,- EUR/m² angegeben. Die Verkäuferin behält sich die Aufnahme einer auf 10 Jahre befristeten Nachbewertungs- und Mehrerlösklausel im Kaufvertrag vor.

Lage

Das Verkaufsobjekt befindet sich in der Straße "Am Volksgut" zwischen den Hausnummern 15 und 17 in 04416 Markkleeberg, Ortsteil Gautzsch. Die Große Kreisstadt Markkleeberg ist bequem mit dem Auto über die Bundesautobahn A 38, Anschlussstelle Leipzig-Süd zu erreichen. Radwege und Straße führen vom Verkaufsobjekt in wenigen Minuten zu den attraktiven Naherholungsgebieten des Cospudener See und des Markkleeberger See.

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Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe der Lage.

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Susanne Keil
  • Firma
    BVVG - Landesniederlassung Sachsen/Thüringen
  • Adresse
    Cottaer Straße 2 - 4
    01159 Dresden
  • Tel. Durchwahl

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BVVG – Ausschreibungsbüro, Postschließfach 55 01 34, 10371 Berlin

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