Das Grundstück befindet sich in einer kleinen Splittersiedlung, direkt an einer Gemeindestraße. Der überwiegende Teil des Flurstückes 13 wird als Grünland genutzt und ist Bestandteil eines landwirtschaftlichen Pachtvertrages. Der Pachtvertrag endet am 30.09.2022. Eine unmittelbar an die Gemeindestraße angrenzende Fläche, mit einer Größe von ca. 250 m², ist nicht verpachtet. Diese vertragsfreie Fläche wird augenscheinlich durch Anwohner als Garten und Lagerfläche genutzt und ist mit zwei Garagen bebaut.

Die aufstehenden baulichen Anlagen stehen im Eigentum Dritter und sind nicht Bestandteil des Kaufangebotes. Eine Garage ist in massiver Bauweise und die zweite Garage ist Holzbauweise errichtet. Beide Garagen zusammen haben eine Grundfläche von ca. 25 m². Es ist Sache des Erwerbers, die Eigentums- und Nutzungsverhältnisse eigenständig zu regeln. Nach Auskunft der Gemeinde ist das Flurstück planungsrechtlich dem Außenbereich zuzuordnen (§35 BauGB). Für baurechtliche Fragen, auch Fragen zur Erschließung und sonstigen kommunalen Besonderheiten, wenden Sie sich bitte an das zuständige Bauamt der Stadt Bergen auf Rügen.