Grundstück in Schönwalde

Brandenburg, Barnim

Grundstück in Schönwalde - Lage in der Umgebung

Lage in der Umgebung

Grundstück in Schönwalde - Flurkarte

Flurkarte

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    BB60-2800-085721
  • Bundesland
    Brandenburg
  • Kreis
    Barnim
  • Gemeinde
    Wandlitz
  • Gemarkung
    Schönwalde
  • Flur
    3
  • Flurstück
    300
  • Objektart
    Acker und Grünland
    Bau- und Bauerwartungsland
  • Größe
    410 m²
  • Orientierungswert (Kauf)
    nach Gebot

Abgabe des Gebotes

Objekt­beschreibung

Angeboten wird ein Grundstück mit einer Größe von 410 m² in Schönwalde. Das Flurstück wird zurzeit landwirtschaftlich genutzt und ist ab dem 01.10.2022 pachtfrei. Der Pachtvertrag ist vom Erwerber bis zum Pachtende (30.09.2022) zu übernehmen. Die Fläche liegt im Außenbereich und ist im Flächennutzungsplan teilweise als Mischbaufläche sowie als Landwirtschaftsfläche dargestellt.


Planungsstand/ weitere Grundstücksinformationen:

Das Flurstück ist im Kataster als Ackerland ausgewiesen. Gemäß dem aktuellen Feldblockkataster ist das Flurstück Teil eines Grünlandschlages.

Eine Teilfläche von ca. 82 m² des Flurstücks ist im Flächennutzungsplan als Mischbaufläche dargestellt. Das Grundstück ist dem Außenbereich nach § 35 BauGB zuzuordnen. Die restliche Fläche ist als Landwirtschaftsfläche dargestellt. Aus dieser FNP-Darstellung lässt sich aber kein Baurecht ableiten, sondern ist vielmehr als künftige städtebauliche Entwicklungsrichtung der Gemeinde zu betrachten. Eine bauliche Umsetzung ist nur durch eine verbindliche Bauleitplanung (Bebauungsplan) möglich. Eine derartige Planung durch die Gemeinde Wandlitz ist nicht bekannt.

Eine unverbindliche Auskunft der Gemeinde kann bei der Beurteilung allerdings bereits hilfreich sein. Die Verkäuferin hat keine Informationen zur Bebaubarkeit vorliegen.

Eine abschließende Aussage zur tatsächlichen Bebaubarkeit und zur Erschließungssituation kann die Verkäuferin nicht treffen. Sie übernimmt daher keinerlei Gewähr für die Zulässigkeit einer bestimmten Art von Bebauung bzw. Nutzbarkeit des Grundstückes. Wir weisen darauf hin, dass baurechtliche Voraussetzungen durch den Kaufinteressenten in Abstimmung mit dem zuständigen Amt zu klären sind.

Der aktuelle Bodenrichtwert für Wohnbauflächen liegt bei 180 €/m².


Lasten/Beschränkungen/Grundbuchstand:

Eigentümerin der angebotenen Flurstücke ist die Bodenverwertungs- und- verwaltungs GmbH. In Abteilung II und III sind keine Eintragungen vorhanden.

Weitere, nicht im Grundbuch gesicherte Dienstbarkeiten sind der Verkäuferin derzeit nicht bekannt bzw. wurden nicht von ihr veranlasst. Sollten zwischenzeitlich im Grundbuch Dienstbarkeiten durch öffentliche Träger gesichert werden sind diese als nicht wertmindernd vom Erwerber zu übernehmen.


Schutzgebiete:

Das Grundstück ist Bestandteil des Naturparkes "Barnim". Die jeweiligen Naturschutzgesetze, Richtlinien und Verordnungen sind zu beachten.


Haftungsausschluss:

Die BVVG Bodenverwertungs- und -verwaltungs GmbH stellt die Inhalte dieses Produktblattes mit Sorgfalt zusammen. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen aber ohne Gewähr. Insbesondere kann die tatsächliche Nutzungsart von der hier angegebenen katasterlichen Nutzungsart abweichen. Die Angaben dienen nur der unverbindlichen allgemeinen Information und ersetzen nicht die individuelle Befassung mit dem Objekt. Zögern Sie nicht, sich mit weitergehenden Fragen an den zuständigen Mitarbeiter der BVVG zu wenden. Die Besichtigung der Fläche kann von öffentlichen Straßen und Wegen aus erfolgen, das Befahren des Ausschreibungsloses ist nicht gestattet.

Wir freuen uns auf Ihr Gebot!

Lage

Schönwalde ist ein Ortsteil der Gemeinde Wandlitz und liegt etwa 15 km nördlich von Berlin, an der L100 (als Hauptstraße benannt). Durch Schönwalde führt die L30 mit den Straßennamen Mühlenbecker Chaussee und Bernauer Damm. Das Grundstück befindet sich an der Hauptstraße gegenüber der Hausnummer 3a. Näheres können Sie den Bildern entnehmen.

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Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe der Lage.

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Daniela Klang
  • Firma
    BVVG - Landesniederlassung Brandenburg/Berlin
  • Adresse
    Schönhauser Allee 120
    10437 Berlin
  • Tel. Durchwahl

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BVVG – Ausschreibungsbüro, Postschließfach 55 01 34, 10371 Berlin

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