Grundstücke in Niederschmalkalden

Thüringen, Schmalkalden-Meiningen

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    SD66-2800-027221
  • Bundesland
    Thüringen
  • Kreis
    Schmalkalden-Meiningen
  • Gemeinde
    Schmalkalden, Kurort, Stadt
  • Gemarkung
    Niederschmalkalden
  • Objektart
    Acker und Grünland
    Garten/Erholung/Freizeit
  • Größe
    2.277 m²
  • Orientierungswert (Kauf)
    nach Gebot

Abgabe des Gebotes

Objekt­beschreibung

Ausgeschrieben werden zwei Flurstücke in der Gemarkung Niederschmalkalden der Stadt Schmalkalden mit einer Größe von 2.277 m². Sie liegen im Bereich zwischen der Straße "Zwick" und der B19 sowie dem Rosenweg. Die Grundstücke grenzen direkt an ein allgemeines Wohngebiet an. Sie haben keine eigenständige Zuwegung. Die Bebauungsmöglichkeit ist abschließend nur über eine Bauvoranfrage zu klären.

Erweiterte Objektbeschreibung

  • Mehr Informationen finden Sie in der Flurstücksliste.
  • Die ausgewiesenen Flächenangaben erfolgen ausschließlich für Zwecke der unverbindlichen Groborientierung. Wegen der tatsächlichen Flächengröße, der jeweiligen Nutzungsart sowie der Bewirtschaftungsmöglichkeit übernimmt die BVVG keine Gewähr.
  • Die ausschreibungsgegenständlichen Grundstücke werden individuell genutzt. Sie sind vorwiegend mit Gras sowie Sträuchern und Bäumen wild bewachsen.
  • Die Umgebungsbebauung ist durch freistehende Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt.
  • Der Bodenrichtwert für das direkt angrenzende Allgemeine Wohngebiet wird mit 22,00 EUR/m² angegeben.

Erschließungssituation

Die ausschreibungsgegenständlichen Flurstücke sind im Außenbereich nach § 35 BauGB belegen. Die Grundstücke haben keine eigenständige Zuwegung. Weitere Erschließungen sind nicht vorhanden bzw. nicht bekannt. Für eventuell erforderliche Wegebenutzungen und -vereinbarungen zur Erreichbarkeit der Flächen hat der Erwerber selbst zu sorgen. Der Erwerber stellt die Verkäuferin im Zusammenhang mit der eventuellen fehlenden gesicherten Zuwegung von allen Ansprüchen frei und verzichtet auf die Geltendmachung etwaiger eigener Ansprüche.


Planungsstand

Auf Grund der begünstigten Lage wird seitens der Verkäuferin von einer Bauerwartung nach allgemeiner Verkehrsauffassung ausgegangen, ohne das hierfür eine konkrete planungsrechtliche Grundlage vorliegt. Für diese Flurstücke wird somit im abzuschließenden Kaufvertrag eine 10-jährige Mehrerlös- und Nachbewertungsklausel vereinbart, die sicherstellt, dass die Fläche zur weiteren landwirtschaftlichen Nutzung erworben wird.


Belastungen im Grundbuch

Abt. II: keine Eintragung zu Lasten der gegenständlichen Grundstücke

Abt. III: keine Eintragung

Eventuelle Dienstbarkeiten, die nach den gesetzlichen Bestimmungen noch einzutragen sind, sind vom Erwerber ohne Anrechnung auf das Kaufgebot als nicht wertmindernd zu übernehmen.


Weitere Informationen

  • Wir weisen darauf hin, dass beim Verkauf von landwirtschaftlichen Flächen die Genehmigung nach dem Grundstücksverkehrsgesetz bei der zuständigen Landesbehörde einzuholen ist. Die Verkäuferin übernimmt keine Gewähr, dass eine solche Genehmigung durch die zuständige Behörde erteilt wird.

Lage

Niederschmalkalden liegt im Tal der Schmalkalde, kurz vor deren Mündung in die Werra und ist ein Ortsteil der Stadt Schmalkalden. Durch Niederschmalkalden führt die Bundesstraße 19. Außerdem verläuft die Bahnstrecke Wernshausen–Zella-Mehlis durch den Ort. Die nächstgelegenen Städte sind Schmalkalden (ca. 6 km östlich) und Meiningen (ca. 18 km südlich).

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Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe der Lage.

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Susann Trän
  • Firma
    BVVG - Landesniederlassung Sachsen/Thüringen
  • Adresse
    Cottaer Straße 2 - 4
    01159 Dresden
  • Tel. Durchwahl

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BVVG – Ausschreibungsbüro, Postschließfach 55 01 34, 10371 Berlin

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