Im Ortsteil Münchhof bieten wir ca. 1 ha Grünlandflächen zum Verkauf an. Das Ausschreibungsobjekt besteht aus ca. 1 ha Grünlandflächen (67 Bodenpunkte), ca. 0,002 ha Wasserflächen sowie ca. 0,02 ha Wegeflächen. Die Flurstücke sind aktuell pachtfrei. Sie waren bis zum 30.09.2022 verpachtet. Entsprechend aktueller Stellungnahme der zuständigen Kommune sind die Flächen des aktuellen Ausschreibungsobjektes dem Außenbereich nach § 35 BauGB zuzuordnen und für eine landwirtschaftliche Nutzung vorgesehen.

Erweiterte Objektbeschreibung

Detaillierte Flurstücksinformationen entnehmen Sie bitte der zum Download bereitgestellten Flurstücksliste.

Die hierauf angegebene Flächenaufteilung erfolgt ausschließlich für Zwecke der Vertragsdurchführung; wegen der tatsächlichen Flächengröße, der jeweiligen Nutzungsart sowie der Bewirtschaftungsmöglichkeiten übernimmt die Verkäuferin keine Gewähr.

Planungsstand

Nach derzeitigem Kenntnisstand sind die Flächen des aktuellen Ausschreibungsobjektes dem Außenbereich nach § 35 BauGB zuzuordnen und für eine landwirtschaftliche Nutzung vorgesehen.

Sofern der Zugang über öffentliche Straßen und angrenzende Wirtschaftswege nicht gesichert ist, muss sich der künftige Eigentümer darum selber bemühen.

Weitere Informationen

Grundbuchstand

Eigentümerin der ausgeschriebenen Flurstücke 19 und 21, Gemarkung Münchhof, ist laut Grundbuch von Ostrau, Blatt 303, die BVVG Bodenverwertungs- und -verwaltungs GmbH mit Sitz in Berlin. Die Abteilung III des vorgenannten Grundbuches ist aktuell lastenfrei.

Im Wege einer Grundbuchberichtigung gemäß § 9 GBBerG unter Bezugnahme auf die Leitungs- und Anlagenrechtsbescheinigung vom 07.09.2010 der Landesdirektion Chemnitz wurde für die Flurstücke 19 und 21, im Grundbuch von Ostrau, Blatt 303, Abteilung II, eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit (
Abwasserleitungsrecht - AW 04) eingetragen. Der hierzu vereinbarte Entschädigungsbetrag wurde bereits bezahlt und verbleibt bei der Verkäuferin.

Eigentümerin des u.a. ausgeschriebenen Flurstückes 37/1, Gemarkung Münchhof, ist laut Grundbuch von Ostrau, Blatt 926, die BVVG Bodenverwertungs- und -verwaltungs GmbH mit Sitz in Berlin. Die Abteilungen II und III des vorgenannten Grundbuches sind aktuell lastenfrei.

Besonderheiten

Vermögenszuordnung - Teilfläche

Im Rahmen einer Vermögenszuordnung wurde aus dem Flurstück 21, Gemarkung Münchhof eine Teilfläche mit ca. 0,0350 ha auf den Freistaat Sachsen zugeordnet. Somit steht diese Teilfläche nicht mehr für eine aktive Vermarktung zur Verfügung. Hierzu bitten wir auch das 2. Luftbild zu beachten.

Notwendige Trennvermessungskosten sind durch den Erwerber zu übernehmen.

Flurneuordnungsverfahren

Die Flächen der Gemarkung Münchhof liegen im Verfahrensgebiet der Ländlichen Neuordnung Trebanitz.

Zum aktuellen Zeitpunkt ist nicht auszuschließen, dass die hier zum Kauf angebotenen Flächen vereinzelt anteilig überbaut worden sind sowie vertraglos durch Dritte genutzt werden. Weitere Informationen bestehen aktuell nicht.

Des Weiteren ist nicht auszuschließen, dass sich auf dem Flurstück 19, Gemarkung Münchhof, nach Auskunft eines ehemaligen Pächters auf einer Fläche von ca. 15 m² eine kleine Bauschuttablagerung befinden soll. Weitere Informationen hierzu bestehen aktuell nicht. In diesem Zusammenhang weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass mögliche Belastungen vom Käufer zu übernehmen sind.

Ausgewiesenes Schutzgebiet

Die Flächen der Flurstücke 19, 21 und 37/1, Gemarkung Münchhof, liegen im Bereich des Flora-Fauna-Habitats (FFH-Gebiet) "Dolomitgebiet Ostrau und Jahnatal". Rechtliche Grundlagen bilden das Gesetz über Naturschutz und Landschaftspflege im Freistaat Sachsen (Sächsisches Naturschutzgesetz - SächsNatSchG) sowie das Gesetz über Naturschutz und Landschaftspflege (Bundesnaturschutzgesetz - BNatSchG). Weitere Informationen hierzu liegen nicht vor.

Haftungsausschluss

Die BVVG Bodenverwertungs- und -verwaltungs GmbH stellt die Inhalte dieses Produktblattes mit Sorgfalt zusammen. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen aber ohne Gewähr. Insbesondere kann die tatsächliche Nutzungsart von der hier angegebenen Nutzungsart abweichen. Die Angaben dienen nur der unverbindlichen allgemeinen Information und ersetzen nicht die individuelle Befassung mit dem Objekt.

Weiterhin möchte wir darauf hinweisen, dass das ungenehmigte Befahren der Grundstücke nicht gestattet ist.

Zögern Sie nicht, sich mit weitergehenden Fragen an den zuständigen Mitarbeiter der BVVG zu wenden.

Auf Ihr Gebot freuen wir uns!